Rue Roland Dorgelès, Castelnau-le-Lez
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Prix dans la rue4 540 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 3-2Tissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 11Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier227 habitants46,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCL 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 122 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,6 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Castelnau-le-Lez et 51 % au-dessus de l'Hérault.
4 540 €/m²
L'estimation 4 540Castelnau-le-Lez 4 536en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 800 €/m²
- Fourchette haute
- 6 330 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 760 et 5 300 €/m².
Affiner l'estimation- 20234 776 €1 vente
- 20244 556 €2 ventes
- 20254 956 €1 vente
- Estimation4 540 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 32 Rue Roland Dorgelès le 05/05/2025 : 67 m² pour 332 074 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 32 Rue Roland Dorgelès | Maison, Dépendance32 Rue Roland Dorgelès · 67 m² · 4 956 €/m² | 67 m² | 332 074 € | 4 956 € |
| 27/09/2024 | 8 Rue Roland Dorgelès | Maison8 Rue Roland Dorgelès · 81 m² · 5 837 €/m² | 81 m² | 472 800 € | 5 837 € |
| 30/04/2024 | 10 Rue Roland Dorgelès | Maison10 Rue Roland Dorgelès · 95 m² · 3 274 €/m² | 95 m² | 311 000 € | 3 274 € |
| 26/04/2023 | 1 Rue Roland Dorgelès | Maison1 Rue Roland Dorgelès · 67 m² · 4 776 €/m² | 67 m² | 320 000 € | 4 776 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 3-2Tissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2016La commune en a 961 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 30,2 m · 1,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 559 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- Hauteur maximale
- SMS
- Emprise bâtie
- Zone de Sauvegarde des Eaux (ZSE)
- Espace perméable
- secteur S2
- Aspect extérieur
Informations3
- AC CASTELNAU LE LEZ
- DPUS CASTELNAU-LE-LEZ
- Glissement de terrain
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/03/2020 | Déclaration préalable03405720M0038 | 24 Rue Roland Dorgeles | CL 273 | 1 logement, 9 m² | 278 m² | commencé | particulier |
| 20/10/2016 | Permis de construire03405716M0059 | 38 Roland Dorgeles | CL 225 | 16 m² | 279 m² | commencé | BORENA |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI_Lez_BasseValleenaturel
- Castelnau-le-Leznaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Rue Roland Dorgelès 34170 Castelnau-le-Lez | 100,2 m² | — | C | B |
| maison, 25 Rue Roland Dorgelès 34170 Castelnau-le-Lez | 142,1 m² | — | D | C |
| maison, 22 Rue Roland Dorgelès 34170 Castelnau-le-Lez | 93,6 m² | 1961 | C | C |
| maison, 6 Rue Roland Dorgelès 34170 Castelnau-le-Lez | 120,6 m² | 1963 | D | D |
| maison, 32 Rue Roland Dorgelès 34170 Castelnau-le-Lez | 91,6 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Rue Roland Dorgelès 34170 Castelnau-le-Lez | 78,7 m² | 1965 | C | B |
| maison, 8 Rue Roland Dorgelès 34170 Castelnau-le-Lez | 102 m² | — | C | C |
| maison, 10 Rue Roland Dorgeles 34170 Castelnau-le-Lez | 77 m² | — | D | D |
| maison, 21 Rue Roland Dorgeles 34170 Castelnau-le-Lez | 67 m² | 1960 | C | B |
| maison, 1 Rue Roland Dorgeles 34170 Castelnau-le-Lez | 99,8 m² | — | D | B |
| maison, 3 Rue Roland Dorgeles 34170 Castelnau-le-Lez | 100,5 m² | 1970 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 38 | SCI Decape | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants227132 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 868 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires46,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450,8 %Des logements autour de la rue
Maisons23,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement64 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,8 %27,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 220 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 280 m |
| Boulangerie | 1 | 320 m |
| Boucherie | 1 | 320 m |
| Poissonnerie | — | 680 m |
| Fruits et légumes | — | 600 m |
| Restaurant | 11 | 250 m |
| Librairie ou presse | 1 | 480 m |
| Banque | — | 640 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 590 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 320 m |
| Pharmacie | 2 | 150 m |
| Dentiste | 1 | 370 m |
| Kinésithérapeute | 23 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 680 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 200 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 660 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 370 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 280 m |
| Collège | 1 | 320 m |
| Lycée | 1 | 460 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 220 m |
| Gymnase | 2 | 260 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 350 m |
| Cinéma | — | 2,9 km |
| Bibliothèque | 1 | 280 m |
| Conservatoire | — | 3,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 550 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 780 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Clairvaltramway259 m
- la Galinetramway334 m
- Charles de Gaulletramway664 m
- Centurionstramway865 m
Écoles, collèges et lycées5
- École maternelle Rose de Francepublic300 m
- École élémentaire Mario Roustanpublic380 m
- Collège Frédéric Bazillepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)390 m
- Lycée professionnel agricole Honoré de Balzacpublicinternat450 m
- École primaire Jacques Chiracpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)470 m