Avenue des 2 Fontaines, Cazedarnes
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 136 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,6 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Cazedarnes et 6 % en dessous de l'Hérault.
2 820 €/m²
L'estimation 2 820Cazedarnes 2 861en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 1 740 €/m²
- Fourchette haute
- 3 930 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 340 et 3 290 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 830 €4 ventes
- 20223 067 €1 vente
- 20232 045 €3 ventes
- 20241 133 €2 ventes
- Estimation2 820 €estimé
10 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 28 Avenue des 2 Fontaines le 13/12/2024 : 170 m² pour 215 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 28 Avenue des 2 Fontaines | Maison28 Avenue des 2 Fontaines · 170 m² · 1 265 €/m² | 170 m² | 215 000 € | 1 265 € |
| 10/12/2024 | 14 Avenue des 2 Fontaines | Maison14 Avenue des 2 Fontaines · 80 m² · 1 000 €/m² | 80 m² | 80 000 € | 1 000 € |
| 31/08/2023 | 10 Avenue des 2 Fontaines | Maison10 Avenue des 2 Fontaines · 78 m² · 833 €/m² | 78 m² | 65 000 € | 833 € |
| 30/01/2023 | 87 Avenue des 2 Fontaines | Maison, Dépendance87 Avenue des 2 Fontaines · 174 m² · 2 213 €/m² | 174 m² | 385 000 € | 2 213 € |
| 06/01/2023 | 99 Avenue des 2 Fontaines | Maison99 Avenue des 2 Fontaines · 44 m² · 2 045 €/m² | 44 m² | 90 000 € | 2 045 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/06/2022 | 8 Avenue des 2 Fontaines | Maison8 Avenue des 2 Fontaines · 75 m² · 3 067 €/m² | 75 m² | 230 000 € | 3 067 € |
| 26/11/2021 | 84 Avenue des 2 Fontaines | Maison84 Avenue des 2 Fontaines · 54 m² · 2 160 €/m² | 54 m² | 116 620 € | 2 160 € |
| 07/10/2021 | 69 Avenue des 2 Fontaines | Dépendance, Maison69 Avenue des 2 Fontaines · 87 m² · 3 046 €/m² | 87 m² | 265 000 € | 3 046 € |
| 07/10/2021 | 1 Avenue des 2 Fontaines | Maison1 Avenue des 2 Fontaines · 98 m² · 1 224 €/m² | 98 m² | 120 000 € | 1 224 € |
| 16/03/2021 | 25 Avenue des 2 Fontaines | Dépendance, Maison25 Avenue des 2 Fontaines · 55 m² · 1 500 €/m² | 55 m² | 82 500 € | 1 500 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/01/2023
UCUC Cazedarnes
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024La commune en a 98 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 154,9 m · 6,5 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 398 kWh/an1 857 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Servitudes d'utilité publique1
- Lirou
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | Déclaration préalable0340652400025 | 60 Avenue des 2 Fontaines | AC 271, AC 538, AC 540 | 1 logement, 19 m² | 913 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 31/12/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Lirounaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 37 Avenue des 2 Fontaines 34460 Cazedarnes | 163,7 m² | 1900 | D | C |
| appartement, 60 Avenue des 2 Fontaines 34460 Cazedarnes | 57,8 m² | 1900 | E | C |
| maison, 7 Avenue des 2 Fontaines 34460 Cazedarnes | 132,7 m² | — | B | A |
| maison, 14 Avenue des 2 Fontaines 34460 Cazedarnes | 92 m² | 1900 | F | C |
| maison, 100 Avenue des 2 Fontaines 34460 Cazedarnes | 255,1 m² | 1930 | C | C |
| maison, 100 Avenue des 2 Fontaines 34460 Cazedarnes | 255,1 m² | 1930 | D | C |
| maison, 35 Avenue des 2 Fontaines 34460 Cazedarnes | 68,7 m² | 1900 | C | B |
| maison, 39 Avenue des 2 Fontaines 34460 Cazedarnes | 250 m² | 1948 | D | B |
| maison, 87 Avenue des 2 Fontaines 34460 Cazedarnes | 173 m² | 1900 | D | C |
| maison, 84 Avenue des 2 Fontaines 34460 Cazedarnes | 50 m² | 1930 | F | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 44 | Commune de Cazedarnes | Commune | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 61 | Commune de Cazedarnes | Commune | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 63 | Commune de Cazedarnes | Commune | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants3616 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 241 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté25 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires75 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194550 %Des logements autour de la rue
Maisons75 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement96 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,9 %27,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 3,3 km |
| Boulangerie | — | 3,3 km |
| Boucherie | — | 3,4 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,9 km |
| Restaurant | 2 | 50 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 60 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 3,5 km |
| Pharmacie | — | 3,7 km |
| Dentiste | — | 3,5 km |
| Kinésithérapeute | — | 3,4 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 120 m |
| Collège | — | 3,6 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 4,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 3,9 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 110 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 110 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | 1 | 310 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primairepublic140 m
Entreprises domiciliées à 200 m47
- Commune de Cazedarnesadministration publique
- Renault Sport Occitanieautres services
- Association Sportive Cazedarnaisearts et spectacles
- Seb Services (Seb Services)construction
- Domaine Montcabrelagriculture
- Association des Parents d'Eleves de Cazedarnes-Apecautres services