Avenue de la Condamine, Cers
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Prix dans la rue2 600 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine d'extension recenteRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 10 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier133 habitants39,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 85 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,2 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Cers et 24 % en dessous de l'Hérault.
2 600 €/m²
L'estimation 2 600Cers 2 491en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 1 870 €/m²
- Fourchette haute
- 3 440 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 260 et 2 960 €/m².
Affiner l'estimation- 2022aucune vente
- 20232 867 €1 vente
- 20242 262 €1 vente
- 20252 683 €3 ventes
- Estimation2 600 €estimé
5 appartements mesurés. 6 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 15 Avenue de la Condamine le 15/12/2025 : 40 m² pour 118 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 15 Avenue de la Condamine | Appartement, Dépendance15 Avenue de la Condamine · 40 m² · 2 950 €/m² | 40 m² | 118 000 € | 2 950 € |
| 17/11/2025 | 15 Avenue de la Condamine | Dépendance, Appartement15 Avenue de la Condamine · 65 m² · 2 308 €/m² | 65 m² | 150 000 € | 2 308 € |
| 23/10/2025 | 15 Avenue de la Condamine | Dépendance, Appartement15 Avenue de la Condamine · 40 m² · 2 683 €/m² | 40 m² | 107 300 € | 2 683 € |
| 05/12/2024 | 15 Avenue de la Condamine | Dépendance, Appartement15 Avenue de la Condamine · 65 m² · 2 262 €/m² | 65 m² | 147 000 € | 2 262 € |
| 22/05/2023 | 15 Avenue de la Condamine | Dépendance, Appartement15 Avenue de la Condamine · 60 m² · 2 867 €/m² | 60 m² | 172 000 € | 2 867 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/02/2022 | 15 Avenue de la Condamine | Dépendance, Maison15 Avenue de la Condamine · 118 m² · 3 072 €/m² | 118 m² | 362 500 € | 3 072 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/09/2024
UCZone urbaine d'extension recente
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013La commune en a 171 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 7,3 m · 2,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 460 kWh/an1 870 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Prescriptions1
- orientation d'amenagement et de programmation
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2022 | Permis de construire03407322Z0001 | Avenue de la Condamine | AP 30 | 22 m² | — | autorisé | COMMUNE DE CERS |
| 30/10/2018 | Permis de construire03407318Z0006 | 1 Av de la Condamine | AA 189 | 2 logements, 40 m² | 126 m² | autorisé | particulier |
| 03/10/2015 | Permis de construire03407315Z0025 | Avenu de la Condamine | AB 200 | 1 logement, 96 m² | — | commencé | particulier |
| 02/10/2015 | Permis de construire03407315Z0026 | Avenu de la Condamine | AB 200 | 1 logement, 96 m² | — | commencé | particulier |
| 15/10/2013 | Permis de construire03407313Z0018 | 4 Av de la Condamine | AC 108 | 1 logement, 140 m² | 377 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- 37 Avenue de la Promenade, à 169 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1953.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- Avenue de la Promenade, à 254 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1953.
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/01/2023
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi_Orb_BasseValleenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 15 Avenue de la Condamine 34420 Cers | 40,9 m² | 2007 | C | A |
| appartement, 11 Avenue de la Condamine 34420 Cers | 56,5 m² | — | C | A |
| maison, 15 Avenue de la Condamine 34420 Cers | 107,9 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 15 Avenue de la Condamine 34420 Cers | 50 m² | — | C | B |
| appartement, 15 Avenue de la Condamine 34420 Cers | 65,9 m² | — | C | A |
| appartement, 15 Avenue de la Condamine 34420 Cers | 49,2 m² | — | C | A |
| appartement, 15 Avenue de la Condamine 34420 Cers | 40,9 m² | 2007 | D | B |
| appartement, 15 Avenue de la Condamine 34420 Cers | 53,6 m² | — | C | A |
| appartement, 15 Avenue de la Condamine 34420 Cers | 40,7 m² | — | C | B |
| appartement, 15 Avenue de la Condamine 34420 Cers | 66,1 m² | — | C | A |
| appartement, 15 Avenue de la Condamine 34420 Cers | 64,4 m² | 2006 | C | A |
| maison, 15 Avenue de la Condamine 34420 Cers | 105,9 m² | — | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | Picar | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | SCI Isachris | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | SCI Familiale Benabha | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 15 | SCI Majem | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 15 bis | TXR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13356 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 358 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté33,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires39,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social32,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19457,1 %Des logements autour de la rue
Maisons82,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement91 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,8 %19,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 280 m |
| Supérette ou épicerie | — | 2,1 km |
| Boulangerie | 2 | 160 m |
| Boucherie | — | 2,1 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,7 km |
| Restaurant | 3 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | 3,0 km |
| Banque | — | 810 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 120 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 70 m |
| Pharmacie | 1 | 280 m |
| Dentiste | 1 | 280 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,4 km |
| Urgences | — | 4,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,7 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 110 m |
| Collège | — | 4,9 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,8 km |
| Gymnase | — | 5,0 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 250 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | 1 | 220 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 130 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,6 km |
| France Services | — | 4,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
- École primaire le Bouscaroupublic
Entreprises domiciliées à 200 m253
- La Postetransport
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- D.S E (Dse)commerce
- Commune de Cersadministration publique
- Agathoise du Funeraireautres services
- Robertindustrie