Rue des Berges, Cers
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Prix dans la rue2 600 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine d'extension recenteRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Ala plus fréquente, 3 sur 3Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier128 habitants87,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 114 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,6 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 16 % au-dessus de Cers et 13 % en dessous de l'Hérault.
2 600 €/m²
L'estimation 2 600Cers 2 237en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 1 600 €/m²
- Fourchette haute
- 3 630 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 150 et 3 040 €/m².
Affiner l'estimation- 20222 960 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20243 156 €3 ventes
- 20252 759 €1 vente
- Estimation2 600 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 6 Rue des Berges le 03/11/2025 : 92 m² pour 253 800 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 6 Rue des Berges | Maison, Dépendance6 Rue des Berges · 92 m² · 2 759 €/m² | 92 m² | 253 800 € | 2 759 € |
| 02/10/2024 | 6 Rue des Berges | Maison, Dépendance6 Rue des Berges · 88 m² · 3 023 €/m² | 88 m² | 266 000 € | 3 023 € |
| 20/08/2024 | 6 Rue des Berges | Maison, Dépendance6 Rue des Berges · 112 m² · 3 156 €/m² | 112 m² | 353 450 € | 3 156 € |
| 03/04/2024 | 6 Rue des Berges | Maison, Dépendance6 Rue des Berges · 73 m² · 3 411 €/m² | 73 m² | 249 000 € | 3 411 € |
| 15/02/2022 | Rue des Berges | Dépendance, MaisonRue des Berges · 129 m² · 2 960 €/m² | 129 m² | 381 880 € | 2 960 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/09/2024
UCZone urbaine d'extension recente
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2015La commune en a 171 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 5,2 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 460 kWh/an1 870 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2015 | Permis de construire03407315Z0030 | 6 Rue des Berges | AC 395, AC 394, AC 393 | 1 logement, 81 m² | 5 042 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Avenue de la Promenade, à 86 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1953.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- 37 Avenue de la Promenade, à 90 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1953.
- RN 112, à 347 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1953.
- RN 112 - Canal du Midi, à 428 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 6 décembre 1953.
- Chemin du Moulin, à 438 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1953.
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/01/2023
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi_Orb_BasseValleenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est A : 3 diagnostics sur 3 la donnent.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue des Berges 34420 Cers | 127,4 m² | 2015 | A | A |
| maison, 6 Rue des Berges 34420 Cers | 98,7 m² | 2016 | A | A |
| maison, 6 Rue des Berges 34420 Cers | 82,5 m² | — | A | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6013 F | Association Syndicale du Lotissement Domaine du Mas de l'Ecl | Association | propriétaire | 1 local |
| 6023 F | Association Syndicale du Lotissement Domaine du Mas de l'Ecl | Association | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12856 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 730 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires87,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194510,7 %Des logements autour de la rue
Maisons92,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement98 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,1 %25,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 100 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,9 km |
| Boulangerie | 1 | 260 m |
| Boucherie | — | 1,9 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,7 km |
| Restaurant | 4 | 260 m |
| Librairie ou presse | — | 3,1 km |
| Banque | — | 660 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 220 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 220 m |
| Pharmacie | 1 | 100 m |
| Dentiste | 1 | 100 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 100 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,3 km |
| Urgences | — | 4,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 220 m |
| Collège | — | 4,8 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,7 km |
| Gymnase | — | 4,9 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 300 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | 1 | 330 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 210 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,5 km |
| France Services | — | 4,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
- École primaire le Bouscaroupublic