Allée des Érables, Combaillaux

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221 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 54 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 51,2 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 080 €/m²

L'estimation 4 080Combaillaux 4 023en 2025Hérault 3 001en 2025

L'estimation est 1 % au-dessus de Combaillaux et 36 % au-dessus de l'Hérault.

Fourchette basse: 2 520 €/m²
Fourchette haute: 5 690 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 380 et 4 760 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20224 571 €1 vente
2023aucune vente
20244 016 €1 vente
20254 046 €3 ventes
Estimation4 080 €estimé

5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 210 Allée des Érables le 23/09/2025 : 90 m² pour 427 500 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
23/09/2025	210 Allée des Érables	Maison210 Allée des Érables · 90 m² · 4 750 €/m²	90 m²	427 500 €	4 750 €
22/09/2025	430 Allée des Érables	Maison, Dépendance430 Allée des Érables · 92 m² · 4 046 €/m²	92 m²	372 200 €	4 046 €
31/01/2025	345 Allée des Érables	Maison, Dépendance345 Allée des Érables · 149 m² · 3 944 €/m²	149 m²	587 670 €	3 944 €
19/12/2024	60 Allée des Érables	Dépendance, Maison60 Allée des Érables · 82 m² · 4 016 €/m²	82 m²	329 310 €	4 016 €
01/12/2022	360 Allée des Érables	Dépendance, Maison360 Allée des Érables · 93 m² · 4 571 €/m²	93 m²	425 100 €	4 571 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 12 depuis 2017La commune en a 151 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 142,2 m · 9,2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 343 kWh/an1 838 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

La contrainte relevée au point de la rue

Servitudes d'utilité publique1

Bassin de risque 2 _ COMBAILLAUX

Les 12 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
09/12/2024	Permis de construire03408224M0018	24 Lotissement les Erables	AE 102	1 logement, 125 m²	500 m²	autorisé	particulier
05/12/2017	Permis de construire03408217M0046	Lot16 Lotissement les Erables	AE LOT1	1 logement, 103 m²	450 m²	commencé	particulier
07/05/2017	Permis de construire03408217M0015	Les Erables	AE 109	1 logement, 121 m²	550 m²	commencé	particulier
13/03/2017	Permis de construire03408217M0012	Lot 3 Lotissement les Erables	AE 111	1 logement, 118 m²	600 m²	autorisé	particulier
06/03/2017	Permis de construire0340821600031	Lot 1 Lotissement les Erables	AE 66	1 logement, 125 m²	350 m²	commencé	particulier
03/03/2017	Permis de construire03408217M0002	Lot 1 les Erables	AE 66, AE 52	1 logement, 129 m²	400 m²	autorisé	particulier
02/03/2017	Permis de construire03408217M0003	Lot 1 Lotissement les Erables	AE 52	1 logement, 135 m²	—	commencé	particulier
02/02/2017	Permis de construire03408216M0016	6 Lotissement les Erables	AE 2	1 logement, 112 m²	400 m²	autorisé	particulier
02/02/2017	Permis de construire03408216M0033	Lotissement les Erables	AE 32	1 logement, 121 m²	500 m²	commencé	particulier
02/02/2017	Permis de construire03408216M0035	Lot 1 Lotissement les Erables	AE 88	1 logement, 86 m²	350 m²	autorisé	particulier
19/01/2017	Permis de construire03408216M0021	19 Lotissement les Erables	AE 52	1 logement, 93 m²	—	commencé	particulier
19/01/2017	Permis de construire03408216M0030	Lot 3 Lotissement les Erables	AE 108	1 logement, 129 m²	600 m²	commencé	particulier

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025

Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune11

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPR_Multi_Mosson_Amontnaturel
PPRIF Combaillauxnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est A : 6 diagnostics sur 7 la donnent.

7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 6B · 1

Les 7 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 30 Allée des Érables 34980 Combaillaux	65 m²	—	A	A
maison, 150 allée des érables 34980 Combaillaux	112,6 m²	—	B	A
maison, 210 allée des érables 34980 Combaillaux	91,1 m²	2017	A	A
maison, 430 allée des érables 34980 Combaillaux	91,8 m²	2019	A	A
maison, 345 allée des érables 34980 Combaillaux	144,6 m²	2020	A	A
maison, 60 allée des érables 34980 Combaillaux	95 m²	2018	A	A
maison, 360 allée des érables 34980 Combaillaux	92,8 m²	2019	A	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
30	Promologis-SA D Habitation Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	32 locaux
35	Promologis-SA D Habitation Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	2 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4922 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen31 355 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté4,5 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires86,4 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement123 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans11,3 %26,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 3,6 km, une supérette ou épicerie à 3,8 km, une boulangerie à 3,2 km, un médecin généraliste à 700 m, une pharmacie à 3,5 km, une crèche à 3,6 km, une école à 750 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	3,6 km
Supérette ou épicerie	—	3,8 km
Boulangerie	—	3,2 km
Boucherie	—	3,6 km
Poissonnerie	—	3,9 km
Fruits et légumes	—	3,5 km
Restaurant	2	240 m
Librairie ou presse	—	3,8 km
Banque	—	3,8 km
Bureau ou relais de poste	—	3,6 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	700 m
Pharmacie	—	3,5 km
Dentiste	—	3,4 km
Kinésithérapeute	—	570 m
Laboratoire d'analyses	—	4,0 km
Centre ou maison de santé	—	4,1 km
Urgences	—	4,0 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	3,6 km
École maternelle ou élémentaire	—	750 m
Collège	—	3,6 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	—	3,4 km
Stade ou terrain de sport	—	730 m
Cinéma	—	4,2 km
Bibliothèque	—	750 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	240 m
Police ou gendarmerie	—	3,7 km
France Services	—	4,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.