Rue des Hauts de la Fontaine, Combaillaux
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 53 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 51,2 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 090 €/m²
- Fourchette basse
- 2 520 €/m²
- Fourchette haute
- 5 700 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 390 et 4 770 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 119 €3 ventes
- 20225 474 €1 vente
- 20234 933 €1 vente
- 20244 054 €4 ventes
- Estimation4 090 €estimé
9 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 4 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 62 Rue des Hauts de la Fontaine le 15/11/2024 : 127 m² pour 488 820 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/11/2024 | 62 Rue des Hauts de la Fontaine | Maison, Dépendance62 Rue des Hauts de la Fontaine · 127 m² · 3 849 €/m² | 127 m² | 488 820 € | 3 849 € |
| 23/09/2024 | 62 Rue des Hauts de la Fontaine | Maison62 Rue des Hauts de la Fontaine · 87 m² · 5 041 €/m² | 87 m² | 438 600 € | 5 041 € |
| 11/07/2024 | 43 Rue des Hauts de la Fontaine | Dépendance, Maison43 Rue des Hauts de la Fontaine · 145 m² · 4 062 €/m² | 145 m² | 589 000 € | 4 062 € |
| 12/01/2024 | 47 Rue des Hauts de la Fontaine | Dépendance, Maison47 Rue des Hauts de la Fontaine · 126 m² · 4 046 €/m² | 126 m² | 509 800 € | 4 046 € |
| 16/06/2023 | 13 Rue des Hauts de la Fontaine | Maison, Dépendance13 Rue des Hauts de la Fontaine · 110 m² · 4 933 €/m² | 110 m² | 542 650 € | 4 933 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/07/2022 | 61 Rue des Hauts de la Fontaine | Maison, Dépendance61 Rue des Hauts de la Fontaine · 111 m² · 5 474 €/m² | 111 m² | 607 600 € | 5 474 € |
| 13/07/2021 | 57 Rue des Hauts de la Fontaine | Maison, Dépendance57 Rue des Hauts de la Fontaine · 180 m² · 3 119 €/m² | 180 m² | 561 356 € | 3 119 € |
| 17/05/2021 | 20 Rue des Hauts de la Fontaine | Maison20 Rue des Hauts de la Fontaine · 107 m² · 4 533 €/m² | 107 m² | 485 000 € | 4 533 € |
| 26/01/2021 | 26 Rue des Hauts de la Fontaine | Maison, Dépendance26 Rue des Hauts de la Fontaine · 132 m² · 1 364 €/m² | 132 m² | 180 000 € | 1 364 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013La commune en a 151 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 159,3 m · 11,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 449 kWh/an1 881 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Servitudes d'utilité publique1
- Bassin de risque 2 _ COMBAILLAUX
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/01/2014 | Permis de construire03408213M0013 | Rue des Hauts de la Fontaine | AK 11 | 2 logements, 227 m² | 1 663 m² | annulé | particulier |
| 15/06/2013 | Permis de construire03408213M0003 | 30 Rue des Hauts de la Fontaine | AH 5 | 2 logements, 293 m² | 1 335 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR_Multi_Mosson_Amontnaturel
- PPRIF Combaillauxnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 60b Rue des Hauts de la Fontaine 34980 Combaillaux | 84,7 m² | — | B | A |
| maison, 1 Rue des Hauts de la Fontaine 34980 Combaillaux | 236 m² | 1980 | B | A |
| maison, 15 Rue des Hauts de la Fontaine 34980 Combaillaux | 162,4 m² | 1977 | A | A |
| maison, 52 Rue des Hauts de la Fontaine 34980 Combaillaux | 192,8 m² | — | C | C |
| maison, 60 Rue des Hauts de la Fontaine 34980 Combaillaux | 237 m² | 1987 | A | A |
| maison, 10 Rue des Hauts de la Fontaine 34980 Combaillaux | 113 m² | — | C | A |
| appartement, 60b Rue des Hauts de la Fontaine 34980 Combaillaux | 64,9 m² | — | C | A |
| appartement, 60b Rue des Hauts de la Fontaine 34980 Combaillaux | 74 m² | — | C | A |
| appartement, 60b Rue des Hauts de la Fontaine 34980 Combaillaux | 73,3 m² | — | B | A |
| appartement, 60b Rue des Hauts de la Fontaine 34980 Combaillaux | 73,3 m² | — | C | A |
| maison, 30a Rue des Hauts de la Fontaine 34980 Combaillaux | 138,7 m² | 2014 | A | A |
| appartement, 60b Rue des Hauts de la Fontaine 34980 Combaillaux | 64,9 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 48 | Tchoupy | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | SGC Consulting | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 62 A | Commune de Combaillaux | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 3,5 km, une supérette ou épicerie à 3,6 km, une boulangerie à 3,2 km, un médecin généraliste à 510 m, une pharmacie à 3,6 km, une crèche à 3,5 km, une école à 550 m.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 3,6 km |
| Boulangerie | — | 3,2 km |
| Boucherie | — | 3,6 km |
| Poissonnerie | — | 3,9 km |
| Fruits et légumes | — | 3,5 km |
| Restaurant | 1 | 310 m |
| Librairie ou presse | — | 3,6 km |
| Banque | — | 3,8 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 3,7 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 510 m |
| Pharmacie | — | 3,6 km |
| Dentiste | — | 3,5 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,8 km |
| Urgences | — | 3,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,5 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 550 m |
| Collège | — | 3,6 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 3,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 530 m |
| Cinéma | — | 4,0 km |
| Bibliothèque | — | 550 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 490 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,6 km |
| France Services | — | 4,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire les Cigalespublic450 m
- École maternelle les Arbousierspublic470 m
Entreprises domiciliées à 200 m71
- Les Combaillaulencs de Californieimmobilier
- HFCV Gestionservices administratifs
- SCI Hermaimmobilier
- En Avant pour Demainarts et spectacles
- 2A2Mimmobilier
- Del Carmen