Route de Grabels, Combaillaux
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 94 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 42,2 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Maison, estimation au prix de 2025
4 250 €/m²
- Fourchette basse
- 2 240 €/m²
- Fourchette haute
- 7 030 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 390 et 5 510 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/08/2024 | 910 Route de Grabels | Dépendance, Maison910 Route de Grabels · 141 m² · 4 113 €/m² | 141 m² | 580 000 € | 4 113 € |
| 10/12/2021 | 1465 Route de Grabels | Dépendance, Appartement1465 Route de Grabels · 129 m² | 129 m² | 250 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2013La commune en a 151 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 89,2 m · 3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 448 kWh/an1 881 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Servitudes d'utilité publique1
- Bassin de risque 2 _ COMBAILLAUX
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/01/2023 | Permis de construire03408222M0011 | Route de Grabels | AL 69, AL 70 | 61 m² | — | commencé | COMMUNE DE COMBAILLAUX |
| 29/08/2017 | Permis de construire03408217M0036 | 910 Rte de Grabels | AK 133 | 1 logement, 141 m² | — | autorisé | particulier |
| 16/03/2017 | Permis de construire03408217M0026 | 20 Rte de Grabels | OA 129 | 1 logement, 116 m² | — | commencé | particulier |
| 13/05/2016 | Permis de construire03408216M0008 | 910 Rte de Grabels | OA 132, OA 133 | 2 logements, 218 m² | — | annulé | particulier |
| 16/04/2015 | Permis de construire03408215M0001 | 1405 Route de Grabels | AN 52, AN 20 | 5 logements, 227 m² | 2 405 m² | terminé | BM COMBAILLAUX |
| 06/02/2015 | Permis de démolir03408215M0001 | 1405 Route de Grabels | AN 52, AN 20 | — | 2 405 m² | autorisé | SCI TERRA VERDE |
| 29/03/2013 | Permis de construire03408213M0001 | 610 Rte de Grabels | AK 129 | 1 logement, 148 m² | — | autorisé | particulier |
| 22/01/2013 | Permis de construire03408212M0012 | 1085 Rte de Grabels | AN 48 | 2 logements, 203 m² | 5 192 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Chemin des drailles, à 440 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 28 novembre 2014.
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR_Multi_Mosson_Amontnaturel
- PPRIF Combaillauxnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est A : 8 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1520 Route de Grabels 34980 Combaillaux | 104,5 m² | 2021 | A | A |
| maison, 1520 Route de Grabels 34980 Combaillaux | 103,1 m² | 2021 | A | A |
| maison, Route de Grabels 34980 Combaillaux | 80,2 m² | 2009 | B | A |
| maison, 910 Route de Grabels 34980 Combaillaux | 140 m² | — | A | A |
| maison, 1405d Route de Grabels 34980 Combaillaux | 112,3 m² | — | A | A |
| maison, 1405b Route de Grabels 34980 Combaillaux | 111,7 m² | — | A | A |
| maison, 1465 Route de Grabels 34980 Combaillaux | 230 m² | 1990 | C | C |
| maison, 1405e Route de Grabels 34980 Combaillaux | 111,6 m² | — | B | A |
| maison, 1405f Route de Grabels 34980 Combaillaux | 124,9 m² | — | A | A |
| maison, 1405c Route de Grabels 34980 Combaillaux | 98,5 m² | — | A | A |
| maison, 910 Route de Grabels 34980 Combaillaux | 128 m² | — | A | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 15
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 675 | Le Jardin des Oliviers | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 675 | Commune de Combaillaux | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 910 bis | Département de L Herault | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1000 | GGL Groupe | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1085 | GGL Groupe | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1405 bis | BM Combaillaux | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1405 quinquies | BM Combaillaux | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1405 D | BM Combaillaux | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1405 E | BM Combaillaux | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1405 F | BM Combaillaux | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1405 | BM Combaillaux | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1465 bis | Porras | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1465 | Porras | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1485 | Teamarlie | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1520 | Teamarlie | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6522 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 906 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires72,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons86,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement130 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans32,3 %9,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 médecins généralistes et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 3,0 km |
| Boulangerie | — | 2,6 km |
| Boucherie | — | 3,1 km |
| Poissonnerie | — | 3,5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,1 km |
| Restaurant | 1 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 3,1 km |
| Banque | — | 3,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 3,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 320 m |
| Pharmacie | — | 3,4 km |
| Dentiste | — | 2,9 km |
| Kinésithérapeute | 3 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,2 km |
| Urgences | — | 4,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,9 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 270 m |
| Collège | — | 3,3 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 3,1 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 280 m |
| Cinéma | — | 3,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 270 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,0 km |
| France Services | — | 3,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire les Cigalespublic410 m
- École maternelle les Arbousierspublic420 m
Entreprises domiciliées à 200 m77
- BGWimmobilier
- Delice des Nocesautres services
- S.G.A (Vins des Vignerons - GB Prestations)commerce
- Hucleaumaimmobilier
- Aph
- BVHGimmobilier