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Aucadastre

Rue de la Syrah, Saint-Gély-du-Fesc

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Prix dans la rue4 240 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDzpcZone à vocation principale d'habitat correspondant à la ZAC du Grand PLantierRisques2 plans de préventionInondation et feu de forêtDiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier19 habitants6 ménages autour de la rue
200 m
Agrandir le planPhoto aérienne
93 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AP 01Échelle 1:2000Édition 5Plan DXF la feuille, 62 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 37,0 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 240 €/m²

L'estimation 4 240Saint-Gély-du-Fesc 4 350en 2025Hérault 3 001en 2025
L'estimation est 3 % en dessous de Saint-Gély-du-Fesc et 41 % au-dessus de l'Hérault.
Fourchette basse
2 610 €/m²
Fourchette haute
5 910 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 510 et 4 950 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 931 €4 ventes
  2. 20223 986 €1 vente
  3. 20234 177 €3 ventes
  4. 20244 170 €3 ventes
  5. 20254 121 €2 ventes
  6. Estimation4 240 €estimé

13 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 79 Rue de la Syrah le 08/04/2025 : 116 m² pour 481 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
08/04/202579 Rue de la SyrahMaison79 Rue de la Syrah · 116 m² · 4 147 €/m²116 m²481 000 €4 147 €
14/03/2025113 Rue de la SyrahMaison113 Rue de la Syrah · 91 m² · 4 094 €/m²91 m²372 580 €4 094 €
01/08/2024113 Rue de la SyrahMaison113 Rue de la Syrah · 74 m² · 4 527 €/m²74 m²335 000 €4 527 €
18/07/2024197 Rue de la SyrahMaison, Dépendance197 Rue de la Syrah · 123 m² · 4 170 €/m²123 m²512 900 €4 170 €
08/02/202413 Rue de la SyrahMaison13 Rue de la Syrah · 97 m² · 2 577 €/m²97 m²250 000 €2 577 €
Afficher les 8 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
07/09/202379 Rue de la SyrahMaison79 Rue de la Syrah · 94 m² · 4 177 €/m²94 m²392 650 €4 177 €
20/03/2023113 Rue de la SyrahMaison113 Rue de la Syrah · 74 m² · 4 324 €/m²74 m²320 000 €4 324 €
10/01/2023113 Rue de la SyrahMaison113 Rue de la Syrah · 92 m² · 3 837 €/m²92 m²353 000 €3 837 €
13/12/2022113 Rue de la SyrahMaison113 Rue de la Syrah · 74 m² · 3 986 €/m²74 m²295 000 €3 986 €
16/12/2021113 Rue de la SyrahMaison113 Rue de la Syrah · 90 m² · 3 962 €/m²90 m²356 588 €3 962 €
30/08/2021113 Rue de la SyrahMaison113 Rue de la Syrah · 91 m² · 3 923 €/m²91 m²357 000 €3 923 €
15/07/202179 Rue de la SyrahMaison79 Rue de la Syrah · 94 m² · 3 266 €/m²94 m²307 000 €3 266 €
30/04/202179 Rue de la SyrahMaison79 Rue de la Syrah · 94 m² · 3 939 €/m²94 m²370 265 €3 939 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 21/03/2017

UDzpcZone à vocation principale d'habitat correspondant à la ZAC du Grand PLantier

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
120,1 m · 10,8 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 449 kWh/an1 881 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Informations3

  • Zone d'Aménagement Concerté du Grand Plantier
  • Périmètre ou s'applique le droit de préemption urbain
  • Zone soumise à obligation légale de débroussaillement

Servitudes d'utilité publique2

  • Bassin de risque 2 _ SAINT_GELY_DU_FESC
  • Lez
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
25 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune11

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPRI_Leznaturel
  • PPRIF Saint-Gely-du-Fescnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 79 Rue de la Syrah 34980 Saint-Gély-du-Fesc94,5 m²2009CA
maison, 182 Rue de la Syrah 34980 Saint-Gély-du-Fesc160,8 m²—AA
maison, 113 Rue de la Syrah 34980 Saint-Gély-du-Fesc94,2 m²—BA
appartement, 113 Rue de la Syrah 34980 Saint-Gély-du-Fesc74 m²2009BA
maison, 79 Rue de la Syrah 34980 Saint-Gély-du-Fesc93,4 m²2009CA
maison, 79 Rue de la Syrah 34980 Saint-Gély-du-Fesc92,6 m²2009BA
maison, 79 Rue de la Syrah 34980 Saint-Gély-du-Fesc92,6 m²2009BA
maison, 113 Rue de la Syrah 34980 Saint-Gély-du-Fesc89,9 m²2009CA
maison, 113 Rue de la Syrah 34980 Saint-Gély-du-Fesc116,7 m²2009BA
maison, 79 Rue de la Syrah 34980 Saint-Gély-du-Fesc94,3 m²2008CA
maison, 113 Rue de la Syrah 34980 Saint-Gély-du-Fesc90,5 m²—BA
maison, 113 Rue de la Syrah 34980 Saint-Gély-du-Fesc95 m²2009CA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°PropriétaireNatureDroitDétient
79SCI le SilletSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
218Gfa UtopieGroupement foncier agricolepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants196 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 790 m, une supérette ou épicerie à 1,1 km, une boulangerie à 500 m, un médecin généraliste à 1,4 km, une pharmacie à 1,5 km, une crèche à 830 m, une école à 1,5 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—790 m
Supérette ou épicerie—1,1 km
Boulangerie—500 m
Boucherie—990 m
Poissonnerie—1,6 km
Fruits et légumes—1,0 km
Restaurant—790 m
Librairie ou presse—960 m
Banque—1,3 km
Bureau ou relais de poste—1,6 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,4 km
Pharmacie—1,5 km
Dentiste—860 m
Kinésithérapeute—1,0 km
Laboratoire d'analyses—1,5 km
Centre ou maison de santé—3,6 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—830 m
École maternelle ou élémentaire—1,5 km
Collège—1,6 km
Lycée—4,4 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—1,4 km
Stade ou terrain de sport—1,5 km
Cinéma—1,5 km
Bibliothèque—2,2 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,4 km
Police ou gendarmerie—880 m
France Services—3,6 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m58

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.