Chemin des Drailles, Combaillaux
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAO 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 54 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 40,2 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Maison, estimation au prix de 2025
4 030 €/m²
- Fourchette basse
- 2 450 €/m²
- Fourchette haute
- 5 790 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 310 et 4 790 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2024 | 235 Chemin des Drailles | Appartement235 Chemin des Drailles · 148 m² | 148 m² | 150 000 € | — |
| 20/06/2022 | 390 Chemin des Drailles | Maison, Dépendance390 Chemin des Drailles · 290 m² · 3 445 €/m² | 290 m² | 999 000 € | 3 445 € |
Afficher les 2 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 245 Chemin des Drailles | Dépendance245 Chemin des Drailles · 1 147 m² | 1 147 m² de terrain | 240 000 € | — |
| 31/10/2024 | 235 Chemin des Drailles | Vente235 Chemin des Drailles · 521 m² | 521 m² de terrain | 180 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2024La commune en a 151 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 82,9 m · 4,6 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 447 kWh/an1 880 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Servitudes d'utilité publique1
- Bassin de risque 2 _ COMBAILLAUX
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | Permis de construire0340822600005 | 247 Chemin des Drailles | AO 192 | 1 logement, 63 m² | 1 147 m² | autorisé | particulier |
| 13/02/2026 | Déclaration préalable0340822600002 | 235 Chemin des Drailles | AO 189 | 34 m² | 849 m² | autorisé | HEBLAU |
| 19/11/2024 | Permis de construire03408224M0016 | 245 Chemin des Drailles | A0 32 | 1 logement, 194 m² | 1 178 m² | autorisé | particulier |
| 04/07/2024 | Permis de démolir03408224M0001 | 245 Chemin des Drailles | AO 32 | — | 2 434 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Chemin des drailles, à 134 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 28 novembre 2014.
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR_Multi_Mosson_Amontnaturel
- PPRIF Combaillauxnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 235 Chemin des Drailles 34980 Combaillaux | 82,5 m² | — | A | A |
| maison, 235 Chemin des Drailles 34980 Combaillaux | 65,8 m² | — | B | A |
| maison, Chemin des Drailles 34980 Combaillaux | 81 m² | — | B | A |
| maison, Chemin des Drailles 34980 Combaillaux | 62,8 m² | — | C | A |
| maison, 245 Chemin des Drailles 34980 Combaillaux | 132,1 m² | 1983 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 195 | SCI Combaillere | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 235 | Heblau | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 235 | SCI Combaillere | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5017 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 841 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires82,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons88,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement123 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24 %18 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 3,2 km, une supérette ou épicerie à 2,8 km, une boulangerie à 2,9 km, un médecin généraliste à 540 m, une pharmacie à 3,6 km, une crèche à 3,1 km, une école à 500 m.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,8 km |
| Boulangerie | — | 2,9 km |
| Boucherie | — | 2,9 km |
| Poissonnerie | — | 3,8 km |
| Fruits et légumes | — | 3,4 km |
| Restaurant | 1 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 3,3 km |
| Banque | — | 3,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 3,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 540 m |
| Pharmacie | — | 3,6 km |
| Dentiste | — | 2,9 km |
| Kinésithérapeute | 2 | 320 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,0 km |
| Urgences | — | 3,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 500 m |
| Collège | — | 3,6 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 3,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 500 m |
| Cinéma | — | 3,5 km |
| Bibliothèque | — | 500 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,2 km |
| France Services | — | 3,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale