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Rue des Maseliers, Cournonsec

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Prix dans la rue3 450 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 4-5Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogène. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier30 habitants8 ménages autour de la rue
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
295 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille D 01Échelle 1:2500Édition 6Relevé LiDAR le nuage de points, 26,8 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

3 050 €/m²

L'estimation 3 050Cournonsec 3 040en 2025Hérault 3 425en 2025
L'estimation est au prix de Cournonsec et 11 % en dessous de l'Hérault.
Fourchette basse
2 200 €/m²
Fourchette haute
4 030 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 650 et 3 460 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20213 261 €1 vente
  2. 20223 668 €1 vente
  3. 20233 038 €1 vente
  4. 20242 211 €1 vente
  5. 20252 846 €2 ventes
  6. Estimation3 050 €estimé

6 appartements mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 828 Rue des Maseliers le 03/09/2025 : 130 m² pour 340 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

3 450 €/m²

L'estimation 3 450Cournonsec 3 526en 2025Hérault 3 001en 2025
L'estimation est 2 % en dessous de Cournonsec et 15 % au-dessus de l'Hérault.
Fourchette basse
2 130 €/m²
Fourchette haute
4 810 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 860 et 4 030 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 631 €3 ventes
  2. 20223 722 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20243 243 €1 vente
  5. 20253 354 €4 ventes
  6. Estimation3 450 €estimé

9 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 578 Rue des Maseliers le 22/12/2025 : 137 m² pour 435 900 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
22/12/2025578 Rue des MaseliersMaison578 Rue des Maseliers · 137 m² · 3 182 €/m²137 m²435 900 €3 182 €
28/10/2025497 Rue des MaseliersMaison, Dépendance497 Rue des Maseliers · 130 m² · 3 654 €/m²130 m²475 000 €3 654 €
03/09/2025828 Rue des MaseliersMaison, Dépendance828 Rue des Maseliers · 78 m² · 3 526 €/m²78 m²275 000 €3 526 €
03/09/2025828 Rue des MaseliersDépendance, Appartement828 Rue des Maseliers · 130 m² · 2 615 €/m²130 m²340 000 €2 615 €
15/05/2025390 Rue des MaseliersMaison390 Rue des Maseliers · 75 m² · 2 667 €/m²75 m²200 000 €2 667 €
Afficher les 17 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
07/04/2025828 Rue des MaseliersAppartement828 Rue des Maseliers · 65 m² · 3 077 €/m²65 m²200 000 €3 077 €
26/06/2024578 Rue des MaseliersVente578 Rue des Maseliers · 582 m²582 m² de terrain187 500 €—
31/05/2024616 Rue des MaseliersMaison, Dépendance616 Rue des Maseliers · 181 m² · 3 243 €/m²181 m²587 000 €3 243 €
15/05/2024472 Rue des MaseliersAppartement472 Rue des Maseliers · 135 m² · 2 211 €/m²135 m²298 500 €2 211 €
06/02/2024890 Rue des MaseliersMaison, Dépendance890 Rue des Maseliers · 171 m²171 m²250 000 €—
09/10/2023890 Rue des MaseliersEchange890 Rue des Maseliers · 71 m²71 m² de terrain1 €—
02/10/2023472 Rue des MaseliersAppartement, Dépendance472 Rue des Maseliers · 110 m² · 3 038 €/m²110 m²334 200 €3 038 €
05/12/2022828 Rue des MaseliersDépendance, Appartement828 Rue des Maseliers · 73 m² · 3 668 €/m²73 m²267 750 €3 668 €
15/09/2022Rue des MaseliersMaisonRue des Maseliers · 122 m² · 3 722 €/m²122 m²454 108 €3 722 €
21/07/2022828 Rue des MaseliersAppartement, Dépendance828 Rue des Maseliers · 127 m²127 m²155 000 €—
05/05/2022Rue des MaseliersVenteRue des Maseliers · 366 m²366 m² de terrain2 810 €—
08/11/2021497 Rue des MaseliersDépendance, Maison497 Rue des Maseliers · 130 m² · 3 631 €/m²130 m²472 000 €3 631 €
28/10/2021714 Rue des MaseliersVente714 Rue des Maseliers · 550 m²550 m² de terrain220 000 €—
03/08/2021516 Rue des MaseliersDépendance, Maison516 Rue des Maseliers · 139 m² · 3 668 €/m²139 m²509 850 €3 668 €
28/05/2021828 Rue des MaseliersDépendance, Appartement828 Rue des Maseliers · 73 m² · 3 261 €/m²73 m²238 040 €3 261 €
22/04/2021635 Rue des MaseliersMaison635 Rue des Maseliers · 123 m² · 2 802 €/m²123 m²344 600 €2 802 €
03/03/2021472 Rue des MaseliersVente472 Rue des Maseliers · 1 603 m²1 603 m² de terrain137 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025

UC 4-5Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogène

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
24 depuis 2015La commune en a 259 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
53,8 m · 3,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 577 kWh/an1 919 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

  • Espace perméable
  • Aspect extérieur
  • SMS
  • Hauteur maximale
  • Emprise bâtie

Informations3

  • DPUS COURNONSEC
  • AC
  • Glissement de terrain

Servitudes d'utilité publique1

  • Coulazou
Les 24 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
29/05/2026Permis de construire0340872600008Rue des MaseliersAP 1561 logement, 102,85 m²300 m²autoriséparticulier
13/05/2025Permis de construire03408724M0016714 Rue des MaseliersAP 1281 logement, 106 m²715 m²autoriséparticulier
30/04/2025Permis de construire03408724M0014671 Rue des MaseliersAR 385 logements, 529 m²2 346 m²autoriséparticulier
27/07/2023Permis de construire03408723M0003494 Rue des MaseliersAP 541 logement, 117 m²2 396 m²autoriséparticulier
01/06/2023Permis de construire03408723M0004865 Rue des MaseliersAR 131195 m²78 548 m²autoriséparticulier
05/08/2022Permis de construire03408722M0004578 Rue des MaseliersAP 421 logement, 112 m²480 m²autoriséparticulier
10/03/2022Permis de construire03408721M0036578 Rue des MaseliersAP 421 logement, 112 m²480 m²annuléparticulier
28/09/2021Permis de construire03408721M0026714 Rue des MaseliersAP 1351 logement, 186 m²550 m²commencéparticulier
15/04/2021Permis de construire03408721M0003494 Rue des MaseliersAP 541 logement, 49 m²2 396 m²autoriséparticulier
04/12/2020Permis de démolir03408720M0001776 Rue des MaseliersAP 127—3 985 m²autoriséparticulier
16/12/2019Permis d'aménager03408719M0003671 Rue des MaseliersAR 38—1 170 m²autoriséparticulier
18/07/2019Permis de démolir03408719M0001371 Rue des MaseliersAR 38—1 170 m²autoriséSCI A B 2 G M 1
23/01/2019Permis de construire03408718M0022472 Rue des MaseliersAP 551 logement, 128 m²329 m²autoriséparticulier
04/04/2018Permis de construire03408718M0005Rue des MaseliersAR 6181 logement, 83 m²265 m²annuléparticulier
12/03/2018Permis de construire03408718M0006583 Rue des MaseliersD 619, D 6221 logement, 92 m²241 m²autoriséparticulier
12/02/2018Permis de construire03408717M0018Rue des MaseliersD 2621 logement, 149 m²520 m²terminéparticulier
16/11/2017Permis de construire03408717M0014Rue des MaseliersD 5341 logement, 108 m²476 m²autoriséparticulier
14/03/2017Permis de construire03408716M0041Rue des MaseliersD 9841 logement, 170 m²922 m²autoriséparticulier
14/03/2017Permis de construire03408717M0001Rue des MaseliersD 9821 logement, 137 m²1 000 m²commencéparticulier
09/03/2017Permis de construire03408716M0040674 Rue des MaseliersD 9831 logement, 115 m²1 070 m²autoriséparticulier
19/07/2016Permis de construire03408716M0018862 Rue des MaseliersD 9561 logement, 141 m²385 m²commencéparticulier
11/02/2016Permis de construire03408715M0041Rue des MaseliersD 5381 logement, 122 m²427 m²autoriséparticulier
30/11/2015Permis de construire03408715M0036757 Rue des MaseliersD 538, D 750, D 7511 logement, 141 m²400 m²commencéparticulier
04/06/2015Permis de construire03408715M0009Rue des MaseliersD 7802 logements, 36 m²474 m²terminéparticulier

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/09/2003
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon

Plans de prévention des risques1

  • PPRI_Coulazounaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 281 Rue des Maseliers 34660 Cournonsec136,9 m²2005BA
maison, 580 Rue des Maseliers 34660 Cournonsec92,8 m²2002CB
appartement, 140 Rue des Maseliers 34660 Cournonsec116,9 m²—BA
maison, 576 Rue des Maseliers 34660 Cournonsec136,5 m²—AA
maison, 828 Rue des Maseliers 34660 Cournonsec86,2 m²2011BA
maison, 828 Rue des Maseliers 34660 Cournonsec119,2 m²1985BA
maison, 497 Rue des Maseliers 34660 Cournonsec140,9 m²2011BA
maison, 578 Rue des Maseliers 34660 Cournonsec176,1 m²2013AA
maison, 605 Rue des Maseliers 34660 Cournonsec170,7 m²—CA
maison, 574 Rue des Maseliers 34660 Cournonsec77,5 m²2012CB
appartement, 828 Rue des Maseliers 34660 Cournonsec86,1 m²—CB
maison, 418 Rue des Maseliers 34660 Cournonsec146 m²2015AA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 10

N°PropriétaireNatureDroitDétient
516SCI PasteurSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
674Montpellier Mediterranee MétropoleMétropolepropriétaire2 parcelles non bâties
775SCI Fe Pereira PedrosaSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
828LycelliaSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
828AllamandaSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 parcelle non bâtie
831Tudo BemSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
835Tudo BemSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
863Tudo BemSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 2 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
890Montpellier Mediterranee MétropoleMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
9684Tudo BemSociété civile immobilièrepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants308 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,9 km, une supérette ou épicerie à 2,8 km, une boulangerie à 2,8 km, un médecin généraliste à 2,4 km, une pharmacie à 2,6 km, une crèche à 2,8 km, une école à 2,6 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—2,9 km
Supérette ou épicerie—2,8 km
Boulangerie—2,8 km
Boucherie—2,9 km
Poissonnerie—3,7 km
Fruits et légumes—3,6 km
Restaurant—2,0 km
Librairie ou presse—2,8 km
Banque—3,0 km
Bureau ou relais de poste—2,8 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—2,4 km
Pharmacie—2,6 km
Dentiste—2,8 km
Kinésithérapeute1250 m
Laboratoire d'analyses—3,2 km
Centre ou maison de santé—2,7 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—2,8 km
École maternelle ou élémentaire—2,6 km
Collège—au-delà de 5 km
Lycée—3,2 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—3,0 km
Gymnase—3,8 km
Stade ou terrain de sport—2,2 km
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—3,0 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,8 km
Police ou gendarmerie—au-delà de 5 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m81

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.