Avenue Georges Clemenceau, Fabrègues
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 473 €/m²
6 appartements mesurés ; 4 012 €/m² pour une maison, 5 ventes. 25 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 56 m² au 20 Av Georges Clemenceau, 224 750 € le 22/05/2025.
2 800 €/m²
- Fourchette basse
- 2 000 €/m²
- Fourchette haute
- 3 820 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 459 €/m²), la commune pour 33 % (médiane 3 565 €/m² en 2025). Soit 2 783 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 605 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 201 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 422 €1 vente
- 20241 917 €1 vente
- 20254 013 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 46 Av Georges Clemenceau | Dépendance, Maison | 108 m² | 428 300 € | 3 966 € |
| 22/05/2025 | 20 Av Georges Clemenceau | Dépendance, Appartement | 56 m² | 224 750 € | 4 013 € |
| 25/04/2025 | 20 Av Georges Clemenceau | Appartement, Dépendance | 56 m² | 10 000 € | 179 € |
| 20/08/2024 | 22 Av Georges Clemenceau | Appartement, Dépendance | 121 m² | 204 550 € | — |
| 22/07/2024 | 26 Av Georges Clemenceau | Appartement | 38 m² | 72 850 € | 1 917 € |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/01/2024 | 2 Av Georges Clemenceau | Maison | 25 m² | 127 000 € | 5 080 € |
| 27/09/2023 | 2 Av Georges Clemenceau | Maison, Appartement, Dépendance | 255 m² | 365 000 € | — |
| 02/08/2023 | 26 Av Georges Clemenceau | Local industriel. commercial ou assimilé | 95 m² | 150 000 € | 1 579 € |
| 10/07/2023 | 56 Av Georges Clemenceau | Maison, Dépendance | 127 m² | 509 485 € | 4 012 € |
| 27/02/2023 | 39 Av Georges Clemenceau | Dépendance, Appartement | 90 m² | 308 000 € | 3 422 € |
| 21/02/2023 | 22 Av Georges Clemenceau | Dépendance | 14 m² de terrain | 1 800 € | — |
| 21/12/2022 | Av Georges Clemenceau | Maison | 41 m² | 247 480 € | 6 036 € |
| 01/12/2022 | 20 Av Georges Clemenceau | Appartement, Dépendance | 72 m² | 275 980 € | — |
| 29/09/2022 | 7 Av Georges Clemenceau | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 237 m² | 210 000 € | — |
| 30/05/2022 | Av Georges Clemenceau | Vente | 1 086 m² de terrain | 290 000 € | — |
| 05/05/2022 | Av Georges Clemenceau | Vente | 767 m² de terrain | 155 000 € | — |
| 09/02/2022 | 38 Av Georges Clemenceau | Dépendance, Maison | 148 m² | 481 320 € | 3 252 € |
| 22/10/2021 | 20 Av Georges Clemenceau | Dépendance, Appartement | 118 m² | 349 840 € | — |
| 01/09/2021 | 20 Av Georges Clemenceau | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 101 910 € | 5 096 € |
| 21/07/2021 | 6 Av Georges Clemenceau | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 184 m² | 140 000 € | — |
| 02/07/2021 | 39 Av Georges Clemenceau | Dépendance, Appartement | 90 m² | 247 000 € | 2 744 € |
| 22/03/2021 | Av Georges Clemenceau | Vente | 1 211 m² de terrain | 117 166 € | — |
| 19/03/2021 | 27 Av Georges Clemenceau | Local industriel. commercial ou assimilé | 330 m² | 392 000 € | 1 188 € |
| 02/03/2021 | 31 Av Georges Clemenceau | Dépendance, Appartement | 102 m² | 224 500 € | 2 201 € |
| 01/03/2021 | 26 Av Georges Clemenceau | Appartement | 153 m² | 316 150 € | 2 066 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA 3-13Faubourg (ancien ou récent)
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Aspect extérieur · Hauteur maximale · Espace perméable · …
- Informations
- 3AC FABREGUES · DPUR FABREGUES · Glissement de terrain
- Servitudes d'utilité publique
- 2Coulazou · Eglise
- Altitude, pente du terrain
- 37 m · 4,1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 545 kWh/an1 909 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Aspect extérieur
- Hauteur maximale
- Espace perméable
- SMS
- Emprise bâtie
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- AC FABREGUES
- DPUR FABREGUES
- Glissement de terrain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Coulazou
- Eglise
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésSécheresse, 01/03/1998
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Coulazounaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 46 Avenue Georges Clemenceau 34690 Fabrègues | 159,9 m² | — | C | A |
| maison, 37 Avenue Georges Clemenceau 34690 Fabrègues | 148,3 m² | 1966 | C | C |
| appartement, 13 Avenue Georges Clemenceau 34690 Fabrègues | 149,4 m² | — | D | D |
| maison, 9 Avenue Georges Clemenceau 34690 Fabrègues | 71,6 m² | — | C | A |
| appartement, 41 Avenue Georges Clemenceau 34690 Fabrègues | 28,1 m² | — | C | A |
| appartement, 6 Avenue Georges Clemenceau 34690 Fabrègues | 53,2 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 31 Avenue Georges Clemenceau 34690 Fabrègues | 26,6 m² | 1900 | D | B |
| maison, 19quater Avenue Georges Clemenceau 34690 Fabrègues | 64 m² | 2013 | C | A |
| appartement, 20bis Avenue Georges Clemenceau 34690 Fabrègues | 84,8 m² | — | B | A |
| immeuble, 9 Avenue Georges Clemenceau 34690 Fabrègues | — | 2008 | C | A |
| immeuble, 9 Avenue Georges Clemenceau 34690 Fabrègues | — | 2008 | C | A |
| appartement, 5ter Avenue Georges Clemenceau 34690 Fabrègues | 59,3 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | LA MANUFACTURE DE FABREGUES | Société civile immobilière | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 bis | SCI LA COCCINELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | GGL AMENAGEMENT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SCI STRATEGIE INVESTISSEMENT LONG TERME | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 22 bis | 113 | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 22 | 113 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | ALCHIMIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 27 | VICTORIA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | SCI LAUVITHO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | L'AMENAGEUR IMMOBILIER REGIONAL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 11 locaux |
| 34 | JMD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 39 ter | BM2D | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 39 ter | CHELEO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 40 | SCI VANILLE BOURBON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 42 | ANTONY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL DU LANGUEDOC | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 44 bis | MAX FABREGUES | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 44 | MAX FABREGUES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 48 | PETIT BOUT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | ASS SYNDICALE DU LOT LE CLEMENCEAU | Établissement public | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 54 | FONDS DE LOGEMENT INTERMEDIAIRE FLI | Bailleur social | propriétaire | 55 locaux |
| 54 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 28 locaux |
| 54 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 56 | SCI JUJUTHOM | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | MK PATRIMOINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 62 bis | MK PATRIMOINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9360 | GEORGES CLEMENCEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9628 | VIPE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 3 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 170 m |
| Supérette ou épicerie | — | 2,2 km |
| Boulangerie | 3 | 280 m |
| Boucherie | — | 1,6 km |
| Poissonnerie | 1 | 320 m |
| Fruits et légumes | 1 | 340 m |
| Restaurant | 9 | 30 m |
| Librairie ou presse | — | 4,2 km |
| Banque | 1 | 30 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 200 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 440 m |
| Pharmacie | 1 | 300 m |
| Dentiste | 3 | 300 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 60 m |
| Centre ou maison de santé | — | 4,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 60 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 340 m |
| Collège | — | 1,5 km |
| Lycée | — | 4,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,2 km |
| Gymnase | — | 750 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 800 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 240 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 340 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,0 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire les Cigalespublic
- Ecole maternelle la Formiguetapublic
- Ecole primaire privée Saint Dominique Savioprivé
- Ecole primaire privée Saint Jacquesprivé
- Ecole secondaire privée Saint Dominique Savioprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m291
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL DU LANGUEDOC (CRCAML)finance et assurance
- INOVIE LABOSUDsanté et action sociale
- COMMUNE DE FABREGUESadministration publique
- GALZIN GOURMETactivités scientifiques et techniques
- BEEBABY CONCEPTsanté et action sociale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.