Avenue de Cournonterral, Fabrègues
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ConstruireZone UC 3-7-bTissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartierRisques1 plan de préventionInondationDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire13 sociétés ou organismesdans la voieAutour3 voies voisinesBase Adresse Nationale
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 111 KoConstruire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 3-7-bTissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2015La commune en a 321 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le soleil du toit
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 535 kWh/an1 903 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Hauteur maximale
- Espace perméable
- SMS
- Emprise bâtie
- Aspect extérieur
Servitudes d'utilité publique1
- Coulazou
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | Permis de construire03409524M0021 | 266 Avenue de Cournonterral | AM 96 | 1 logement, 106 m² | 411 m² | annulé | IM INVEST |
| 20/04/2023 | Permis de construire03409523M0001 | 52 Avenu de Cournonterral | AC 11 | 1 logement, 191 m² | 567 m² | commencé | ACN |
| 23/02/2023 | Permis de construire03409523M0004 | 537 Avenue de Cournonterral | AM 216 | 1 logement, 38 m² | 1 116 m² | commencé | particulier |
| 22/08/2019 | Permis de construire03409519M0015 | 537 Avenu de Cournonterral | AM 216 | 1 logement, 127 m² | 1 116 m² | commencé | particulier |
| 22/08/2019 | Permis de construire03409519M0016 | 537 Avenu de Cournonterral | AM 215 | 1 logement, 141 m² | 1 116 m² | terminé | particulier |
| 20/09/2018 | Permis de construire03409518M0012 | 567 Avenu de Cournonterral | AM 215 | 2 logements, 224 m² | 1 086 m² | annulé | particulier |
| 12/08/2015 | Permis de construire03409515M0017 | Avenu de Cournonterral | AM 312 | 1 logement, 141 m² | 500 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- PontSNCF / Coulazou, à 204 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1984.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Chemin de Pigou, à 276 mSon repère marque le niveau atteint par le ruisseau du Coulazou en 1962.
- Angle Chemin de Service, à 350 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 5 novembre 1984.
- 568 Rue Saint-Baudile, à 361 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 5 novembre 1984.
- Ancien chemin de terre, à 374 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1962.
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Coulazounaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 460bis Avenue de Cournonterral 34690 Fabrègues | 49,9 m² | 2015 | B | A |
| maison, 544 Avenue de Cournonterral 34690 Fabrègues | 68,9 m² | — | D | B |
| maison, 567 Avenue de Cournonterral 34690 Fabrègues | 115 m² | — | A | A |
| maison, 410bis Avenue de Cournonterral 34690 Fabrègues | 81,3 m² | 2011 | C | A |
| maison, 266 Avenue de Cournonterral 34690 Fabrègues | 26,7 m² | — | E | C |
| appartement, Avenue de Cournonterral 34690 Fabrègues | 59,5 m² | — | C | A |
| maison, 56 Avenue de Cournonterral 34690 Fabrègues | 78 m² | — | B | A |
| maison, 56 Avenue de Cournonterral 34690 Fabrègues | 78 m² | — | F | F |
| maison, 266 Avenue de Cournonterral 34690 Fabrègues | 136,7 m² | — | C | B |
| maison, 766 Avenue de Cournonterral 34690 Fabrègues | 142 m² | 2002 | B | A |
| appartement, 7 Avenue de Cournonterral 34690 Fabrègues | 110,4 m² | 1949 | B | A |
| maison, 217 Avenue de Cournonterral 34690 Fabrègues | 73,5 m² | 1992 | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 13
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 57 | Société Euro Construction France | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 87 | Société Euro Construction France | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 217 | Armb | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 235 | SCI Marie | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 266 | Im Invest | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 320 | SCI Fages | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 330 | SCI Fages | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 335 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 410 bis | Mon Oustal | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 556 | Montpellier Mediterranee Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 597 | Montpellier Mediterranee Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 604 | Montpellier Mediterranee Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 766 | SCI Lima | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,1 km, une supérette ou épicerie à 1,7 km, une boulangerie à 720 m, un médecin généraliste à 1,3 km, une pharmacie à 810 m, une crèche à 930 m, une école à 590 m.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,7 km |
| Boulangerie | — | 720 m |
| Boucherie | — | 1,9 km |
| Poissonnerie | — | 750 m |
| Fruits et légumes | — | 710 m |
| Restaurant | 4 | 40 m |
| Librairie ou presse | — | 3,3 km |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,3 km |
| Pharmacie | — | 810 m |
| Dentiste | — | 760 m |
| Kinésithérapeute | — | 580 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 980 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 930 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 590 m |
| Collège | — | 1,8 km |
| Lycée | — | 4,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,3 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 810 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 700 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,2 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale