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Cami de Gabriac, Montbazin

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Prix dans la rue2 570 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UEZone réservée aux activités : industrie, artisanat, commerce. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 6Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier18 habitants6 ménages autour de la rue
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
98 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AO 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 41 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,8 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 570 €/m²

L'estimation 2 570Montbazin 2 842en 2025Hérault 3 001en 2025
L'estimation est 10 % en dessous de Montbazin et 14 % en dessous de l'Hérault.
Fourchette basse
1 580 €/m²
Fourchette haute
3 580 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 130 et 3 000 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20222 778 €1 vente
  2. 20234 000 €1 vente
  3. 2024aucune vente
  4. 20252 100 €2 ventes
  5. Estimation2 570 €estimé

4 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 15 Cami de Gabriac le 23/09/2025 : 125 m² pour 250 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/09/202515 Cami de GabriacDépendance, Maison15 Cami de Gabriac · 125 m² · 2 000 €/m²125 m²250 000 €2 000 €
23/09/202515 Cami de GabriacDépendance, Maison15 Cami de Gabriac · 125 m² · 2 200 €/m²125 m²275 000 €2 200 €
10/04/202421 Cami de GabriacMaison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé21 Cami de Gabriac · 294 m²294 m²60 000 €—
19/10/202315 Cami de GabriacMaison, Dépendance15 Cami de Gabriac · 125 m² · 4 000 €/m²125 m²500 000 €4 000 €
01/07/20229 Cami de GabriacMaison, Dépendance9 Cami de Gabriac · 72 m² · 2 778 €/m²72 m²200 000 €2 778 €
Afficher les 3 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/09/202515 Cami de GabriacVente15 Cami de Gabriac · 697 m²697 m² de terrain100 000 €—
10/04/202421 Cami de GabriacVente21 Cami de Gabriac · 1 112 m²1 112 m² de terrain160 000 €—
20/12/202217 Cami de GabriacLocal industriel, commercial ou assimilé17 Cami de Gabriac · 517 m² · 484 €/m²517 m²250 000 €484 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2025

UEZone réservée aux activités : industrie, artisanat, commerce

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
7 depuis 2015La commune en a 123 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
27,6 m · 4,1 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 568 kWh/an1 918 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue

Servitudes d'utilité publique1

  • MONTBAZIN
Les 7 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
02/09/2025Permis de construire034165250000315 Cami de GabriacAO 66, AO 94196 m²3 786 m²commencéSCI IM OPTI
15/05/2023Permis de construire03416523V000215 Cami de GabriacAO 66950 m²3 154 m²autoriséparticulier
12/08/2019Permis de construire03416519V00079 Cami de GabriacAO 8239 m²506 m²autoriséparticulier
16/07/2018Permis de construire03416518V0009Cami de GabriacAO 861 logement, 99 m²1 066 m²commencéparticulier
16/07/2018Permis de construire03416518V0009Cami de GabriacAO 8699 m²1 066 m²commencéparticulier
22/12/2015Permis de construire03416515V001619 Cami de GabriacAN 741 logement, 119 m²1 530 m²terminéSCI PILLOUD ZRIDA
22/12/2015Permis de construire03416515V001619 Cami de GabriacAN 74119 m²1 530 m²terminéSCI PILLOUD ZRIDA
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
Voir l'autre repère à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
6 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune11

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRI_Monbazinnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 6 la donnent.

6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 6 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 5 Cami de Gabriac 34560 Montbazin160,7 m²—EC
maison, 19 Cami de Gabriac 34560 Montbazin145,3 m²1989CC
maison, 15 Cami de Gabriac 34560 Montbazin136,7 m²1988CB
maison, 9 Cami de Gabriac 34560 Montbazin75,5 m²1983CA
maison, 9 Cami de Gabriac 34560 Montbazin75,5 m²1983CA
maison, 9 Cami de Gabriac 34560 Montbazin75,5 m²1983CA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°PropriétaireNatureDroitDétient
15PelissierSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 2 parcelles non bâties
17SCI Pilloud ZridaSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 2 parcelles non bâties
17 bisP2GSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
17 ASCI Pilloud ZridaSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
21ValgabSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants186 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,4 km, une supérette ou épicerie à 950 m, une boulangerie à 930 m, un médecin généraliste à 650 m, une pharmacie à 840 m, une crèche à 750 m, une école à 960 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,4 km
Supérette ou épicerie—950 m
Boulangerie—930 m
Boucherie—1,1 km
Poissonnerie—1,5 km
Fruits et légumes—3,8 km
Restaurant—750 m
Librairie ou presse—4,0 km
Banque—1,1 km
Bureau ou relais de poste—990 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—650 m
Pharmacie—840 m
Dentiste—1,0 km
Kinésithérapeute—870 m
Laboratoire d'analyses—1,3 km
Centre ou maison de santé—650 m
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—750 m
École maternelle ou élémentaire—960 m
Collège—4,2 km
Lycée—1,3 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—1,7 km
Stade ou terrain de sport—610 m
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—3,7 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,2 km
Police ou gendarmerie—au-delà de 5 km
France Services—4,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m33

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.