Rue Nicolas Appert, Grabels

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Prix dans la rue2 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UA 2-9D'après la règle de la zone, l'emprise au sol ne peut pas dépasser 45 % du terrain.Risques2 plans de préventionAutre risque et feu de forêt DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 1 sur 1 Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voie Quartier88 habitants13,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

29 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 60 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 8,3 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Appartement, estimation au prix de 2025

2 990 €/m²

Fourchette basse: 1 900 €/m²
Fourchette haute: 4 270 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 420 et 3 570 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
18/11/2021	3 Rue Nicolas Appert	Appartement, Dépendance3 Rue Nicolas Appert · 75 m² · 2 233 €/m²	75 m²	167 500 €	2 233 €

Afficher l'autre vente

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
23/02/2023	3 Rue Nicolas Appert	Dépendance3 Rue Nicolas Appert	non mesurée	20 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025

UA 2-9Polarités locales

Hauteur maximale: Fixée au règlement graphique
Emprise au sol maximale: 45 %45 % de l'unité foncière, dans le secteur UA 2-9
Recul sur la rue: Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 82,7 m · 5,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 518 kWh/an1 910 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 13 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions6

OAP Centre Valsière
Espace perméable
Aspect extérieur
Hauteur maximale
Emprise bâtie
SMS

Informations6

Glissement de terrain
Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
DPUR GRABELS
PE partie du secteur de la Valsière
AC GRABELS
DP fonds de commerce, artisanaux et baux commerciaux au bénéfice de la Commune (DPC) Grabels

Servitudes d'utilité publique1

Bassin de risque 2 _ GRABELS

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 27 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Installations classées: 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune11

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPR_Multi_Mosson_Amontnaturel
PPRIF Grabelsnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 1 diagnostic sur 1 la donnent.

Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie

C · 1

Le diagnostic

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 3 Rue Nicolas Appert 34790 Grabels	41,3 m²	2006	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Gauvin	Société civile immobilière	propriétaire	11 locaux
3	Pharmaider	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
3	Guiannbert	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
3	Kapi	Société civile	propriétaire	1 local
3	Société d'Agencements Montpellierains	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants8838 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen18 331 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté18,4 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires13,2 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons7,9 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement68 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans28,4 %4,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 crèches et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	60 m
Supérette ou épicerie	1	210 m
Boulangerie	2	120 m
Boucherie	—	510 m
Poissonnerie	—	2,6 km
Fruits et légumes	1	230 m
Restaurant	7	60 m
Librairie ou presse	—	1,3 km
Banque	—	890 m
Bureau ou relais de poste	—	1,6 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	2	120 m
Pharmacie	1	120 m
Dentiste	4	120 m
Kinésithérapeute	7	120 m
Laboratoire d'analyses	1	210 m
Centre ou maison de santé	—	670 m
Urgences	—	2,6 km
Hôpital ou clinique	—	2,6 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	3	120 m
École maternelle ou élémentaire	1	160 m
Collège	—	820 m
Lycée	—	820 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,9 km
Gymnase	—	1,5 km
Stade ou terrain de sport	—	1,7 km
Cinéma	—	2,9 km
Bibliothèque	—	1,9 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,4 km
Police ou gendarmerie	—	2,4 km
France Services	—	1,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

École primaire Pierre Soulagespublic170 m

Entreprises domiciliées à 200 m287

Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
Lidl (Lidl)commerce
Distribution Casino France (DCF)commerce
Thermique Solutions Industrie Commerce (Tsic)énergie
Harmonie Medical Service (Vyv Equipement Medical)commerce

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.