Impasse de la Valsière, Grabels
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Prix dans la rue4 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone 9AUZone à urbaniser ouverteRisques2 plans de préventionAutre risque et feu de forêtDiagnosticsÉtiquette Ala plus fréquente, 3 sur 5Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier22 habitants10 ménages autour de la rue
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 76 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 42,5 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
2 900 €/m²
- Fourchette basse
- 1 850 €/m²
- Fourchette haute
- 4 150 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 350 et 3 470 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/04/2022 | 47 Impasse de la Valsière | Dépendance, Appartement47 Impasse de la Valsière · 56 m² · 2 405 €/m² | 56 m² | 134 680,44 € | 2 405 € |
| 03/08/2021 | 369 Impasse de la Valsière | Maison, Dépendance369 Impasse de la Valsière · 138 m² · 5 572 €/m² | 138 m² | 769 000 € | 5 572 € |
| 12/01/2021 | 47 Impasse de la Valsière | Appartement, Dépendance47 Impasse de la Valsière · 40 m² · 2 570 €/m² | 40 m² | 102 790 € | 2 570 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2024 | 397 Impasse de la Valsière | Maison397 Impasse de la Valsière · 50 m² · 34 000 €/m² | 50 m² | 1 700 000 € | 34 000 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
9AUZone à urbaniser ouverte
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 96,9 m · 12,5 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 469 kWh/an1 890 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- SMS
- Emprise bâtie
- Espace perméable
- Hauteur maximale
- Aspect extérieur
- OAP Colline de la Valsière
Informations5
- Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
- DPUR GRABELS
- PE partie du secteur de la Valsière
- AC GRABELS
- Glissement de terrain
Servitudes d'utilité publique1
- Bassin de risque 2 _ GRABELS
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 27 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR_Multi_Mosson_Amontnaturel
- PPRIF Grabelsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est A : 3 diagnostics sur 5 la donnent.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 47 Impasse de la Valsière 34790 Grabels | 40,3 m² | 2018 | B | A |
| appartement, 47 Impasse de la Valsiere 34790 Grabels | 56 m² | 2017 | A | A |
| appartement, 47 Impasse de la Valsière 34790 Grabels | 65,1 m² | 2018 | B | A |
| appartement, 47 Impasse de la Valsiere 34790 Grabels | 40,3 m² | 2017 | A | A |
| maison, Impasse de la Valsiere 34790 Grabels | 135 m² | 2018 | A | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 39 | GGL Groupe | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 47 | Office Public de L Habitat Herault Logement | Bailleur social | propriétaire | 84 locaux |
| 87 | GGL Groupe | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 142 | GGL Groupe | Société par actions simplifiée | propriétaire | 9 parcelles non bâties |
| 142 | SAS les Hauts de la Valsiere | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 332 | First Class | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 332 ter | Coop Electrique de ST-Martin-De-Londres | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 397 | Sogeprom Realisations | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
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| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 403 | Baraka | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants2210 ménages autour de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 360 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 260 m |
| Boulangerie | 2 | 250 m |
| Boucherie | 1 | 350 m |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | 1 | 350 m |
| Restaurant | 5 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 260 m |
| Pharmacie | 1 | 320 m |
| Dentiste | 3 | 260 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 260 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 390 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 500 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,1 km |
| Gymnase | — | 1,7 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,7 km |
| Cinéma | — | 2,7 km |
| Bibliothèque | — | 2,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,8 km |
| France Services | — | 1,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire Pierre Soulagespublic360 m
Entreprises domiciliées à 200 m143
- SAS Ineosurfactivités scientifiques et techniques
- MS Marketcommerce
- Alyzeehébergement et restauration
- Bertrand Chevalley Consultant (BCC)activités scientifiques et techniques
- Selene Sushihébergement et restauration
- Artis Novaconstruction