Plan du Mas de Cocon, Lattes
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue4 550 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 4-3Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogène. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 12 sur 12Propriétaire14 sociétés ou organismesdans la voieQuartier167 habitants49,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 111 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,6 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Lattes et 52 % au-dessus de l'Hérault.
4 550 €/m²
L'estimation 4 550Lattes 4 521en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 810 €/m²
- Fourchette haute
- 6 340 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 770 et 5 310 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 959 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20234 273 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20254 446 €2 ventes
- Estimation4 550 €estimé
4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 3 Plan du Mas de Cocon le 10/09/2025 : 69 m² pour 315 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 30 Plan du Mas de Cocon | Maison, Dépendance30 Plan du Mas de Cocon · 3 550 m² | 3 550 m² | 5 500 000 € | — |
| 10/09/2025 | 3 Plan du Mas de Cocon | Maison3 Plan du Mas de Cocon · 69 m² · 4 565 €/m² | 69 m² | 315 000 € | 4 565 € |
| 26/08/2025 | 19 Plan du Mas de Cocon | Maison19 Plan du Mas de Cocon · 110 m² · 4 327 €/m² | 110 m² | 476 000 € | 4 327 € |
| 17/03/2023 | 23 Plan du Mas de Cocon | Maison23 Plan du Mas de Cocon · 110 m² · 4 273 €/m² | 110 m² | 470 000 € | 4 273 € |
| 06/05/2021 | 17 Plan du Mas de Cocon | Maison17 Plan du Mas de Cocon · 111 m² · 4 959 €/m² | 111 m² | 550 395 € | 4 959 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 4-3Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogène
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 12,5 m · 2,2 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 511 kWh/an1 889 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Hauteur maximale
- SMS
- Emprise bâtie
- Espace perméable
- Aspect extérieur
Informations3
- DPUS LATTES
- Glissement de terrain
- AC
Servitudes d'utilité publique1
- LATTES
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 29 arrêtésInondations Remontée Nappe, 19/12/2025
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Lattesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 12 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 19 Plan du Mas de Cocon 34970 Lattes | 185,3 m² | 1982 | C | C |
| maison, 2 Plan du Mas de Cocon 34970 Lattes | 85,6 m² | 1981 | C | C |
| maison, 6 Plan du Mas de Cocon 34970 Lattes | 85,6 m² | 1981 | C | C |
| maison, 1 Plan du Mas de Cocon 34970 Lattes | 96,3 m² | 1981 | C | C |
| maison, 7 Plan du Mas de Cocon 34970 Lattes | 85,6 m² | 1981 | C | C |
| maison, Plan du Mas de Cocon 34970 Lattes | 85,6 m² | 1981 | C | C |
| maison, 8 Plan du Mas de Cocon 34970 Lattes | 85,6 m² | 1981 | C | C |
| maison, 5 Plan du Mas de Cocon 34970 Lattes | 85,6 m² | 1981 | C | C |
| maison, 3 Plan du Mas de Cocon 34970 Lattes | 85,6 m² | 1981 | C | C |
| maison, 9 Plan du Mas de Cocon 34970 Lattes | 85,6 m² | 1981 | C | C |
| maison, 6 Plan du Mas de Cocon 34970 Lattes | 85,6 m² | 1981 | C | C |
| maison, 4 Plan du Mas de Cocon 34970 Lattes | 96,3 m² | 1981 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 14
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 6 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 8 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 10 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 12 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 14 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 16 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 18 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 22 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 24 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 26 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 28 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 30 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants16759 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 799 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires49,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social40,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement88 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,5 %13,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,4 km |
| Boulangerie | 1 | 460 m |
| Boucherie | — | 520 m |
| Poissonnerie | — | 2,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | 4 | 380 m |
| Librairie ou presse | — | 2,5 km |
| Banque | — | 680 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 600 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 200 m |
| Pharmacie | 1 | 430 m |
| Dentiste | 2 | 450 m |
| Kinésithérapeute | 14 | 380 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,4 km |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 190 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 450 m |
| Collège | — | 2,1 km |
| Lycée | — | 2,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | — | 880 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 780 m |
| Cinéma | — | 4,9 km |
| Bibliothèque | — | 2,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,8 km |
| France Services | — | 3,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire la Castellepublic490 m
Entreprises domiciliées à 200 m144
- Commune de Lattesadministration publique
- Centre Communal d'Action Sociale (Ccas)santé et action sociale
- Fan Lisimmobilier
- La Boule Maurinoisearts et spectacles
- SCI Minnieimmobilier
- SCI Almafaimmobilier