Plan de la Tramontane, Lattes

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Prix dans la rue4 490 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UC 4-3Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogène Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 2 sur 3 PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier203 habitants60,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

105 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 111 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,6 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 490 €/m²

L'estimation 4 490Lattes 4 521en 2025Hérault 3 001en 2025

L'estimation est 1 % en dessous de Lattes et 50 % au-dessus de l'Hérault.

Fourchette basse: 2 770 €/m²
Fourchette haute: 6 260 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 720 et 5 240 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20224 406 €1 vente
2023aucune vente
20243 516 €1 vente
20255 537 €1 vente
Estimation4 490 €estimé

3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 6 Plan de la Tramontane le 10/09/2025 : 110 m² pour 609 020 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
10/09/2025	6 Plan de la Tramontane	Maison, Dépendance6 Plan de la Tramontane · 110 m² · 5 537 €/m²	110 m²	609 020 €	5 537 €
23/10/2024	11 Plan de la Tramontane	Maison11 Plan de la Tramontane · 128 m² · 3 516 €/m²	128 m²	450 000 €	3 516 €
29/06/2022	3 Plan de la Tramontane	Maison, Dépendance3 Plan de la Tramontane · 109 m² · 4 406 €/m²	109 m²	480 285 €	4 406 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025

UC 4-3Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogène

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 9,6 m · 1,9 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 511 kWh/an1 889 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 9 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

Aspect extérieur
SMS
Emprise bâtie
Espace perméable
Hauteur maximale

Informations3

DPUS LATTES
Glissement de terrain
AC

Servitudes d'utilité publique1

LATTES

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
134 rue du Lantissargues, à 457 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 12 décembre 2002.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
18 rue du Lantissargues, à 499 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 12 décembre 2002.
Catastrophes naturelles: 29 arrêtésInondations Remontée Nappe, 19/12/2025

Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune11

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRI_Lattesnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 2 diagnostics sur 3 la donnent.

3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1D · 2

Les 3 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 6 Plan de la Tramontane 34970 Lattes	120,6 m²	—	B	A
maison, 11 Plan de la Tramontane 34970 Lattes	130,3 m²	1980	D	D
maison, 3 Plan de la Tramontane 34970 Lattes	120 m²	1982	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants20378 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen23 001 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté3,8 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires60,3 %Des ménages, contre locataires

Logement social33,3 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement93 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans17,5 %23,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	2,4 km
Supérette ou épicerie	—	1,5 km
Boulangerie	1	380 m
Boucherie	1	400 m
Poissonnerie	—	2,6 km
Fruits et légumes	—	1,9 km
Restaurant	4	360 m
Librairie ou presse	—	2,6 km
Banque	—	550 m
Bureau ou relais de poste	1	490 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	4	100 m
Pharmacie	1	350 m
Dentiste	2	350 m
Kinésithérapeute	14	270 m
Laboratoire d'analyses	—	1,4 km
Centre ou maison de santé	—	2,4 km
Urgences	—	2,5 km
Hôpital ou clinique	—	2,5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	120 m
École maternelle ou élémentaire	1	300 m
Collège	—	2,1 km
Lycée	—	2,1 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,0 km
Gymnase	—	740 m
Stade ou terrain de sport	—	690 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	2,4 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,3 km
Police ou gendarmerie	—	2,9 km
France Services	—	3,5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

École primaire la Castellepublic340 m

Entreprises domiciliées à 200 m256

Commune de Lattesadministration publique
Centre Communal d'Action Sociale (Ccas)santé et action sociale
Caves Quarante et Uncommerce
Pci Servicesconstruction
SCI Fabeliimmobilier
SCI Apacheimmobilier

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.