Rue des Robiniers, Lattes
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Prix dans la rue4 300 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 4-3Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogèneRisques1 plan de préventionInondationDiagnostics6 diagnosticsdans la voiePropriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier115 habitants74,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAW 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 137 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 38,9 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Lattes et 43 % au-dessus de l'Hérault.
4 300 €/m²
L'estimation 4 300Lattes 4 521en 2025Hérault 3 000en 2025
- Fourchette basse
- 2 650 €/m²
- Fourchette haute
- 6 000 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 550 et 5 020 €/m².
Affiner l'estimation- 20244 132 €3 ventes
- Estimation4 300 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 56 Rue des Robiniers le 17/10/2024 : 78 m² pour 330 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2024 | 56 Rue des Robiniers | Maison56 Rue des Robiniers · 78 m² · 4 231 €/m² | 78 m² | 330 000 € | 4 231 € |
| 29/07/2024 | 41 Rue des Robiniers | Maison41 Rue des Robiniers · 84 m² · 3 345 €/m² | 84 m² | 281 000 € | 3 345 € |
| 19/07/2024 | 49 Rue des Robiniers | Maison, Dépendance49 Rue des Robiniers · 102 m² · 4 132 €/m² | 102 m² | 421 500 € | 4 132 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 4-3Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogène
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 6,4 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 511 kWh/an1 889 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Hauteur maximale
- SMS
- Emprise bâtie
- Espace perméable
- Aspect extérieur
Informations3
- AC
- Glissement de terrain
- DPUS LATTES
Servitudes d'utilité publique1
- LATTES
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue3 lieux à moins de 500 m
- 134 rue du Lantissargues, à 182 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 12 décembre 2002.
Voir les 2 autres repères à moins de 500 m
- 18 rue du Lantissargues, à 224 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 12 décembre 2002.
- Stade de Courtoujours, à 398 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau le 12 décembre 2002 et le 3 décembre 2003.
- Catastrophes naturelles
- 30 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/09/2026
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Lattesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 45 Rue des Robiniers 34970 Lattes | 84,9 m² | — | C | A |
| maison, 64 Rue des Robiniers 34970 Lattes | 98,9 m² | 1978 | E | E |
| appartement, 66 Rue des Robiniers 34970 Lattes | 105 m² | 1974 | D | B |
| maison, 45 Rue des Robiniers 34970 Lattes | 84,9 m² | — | D | D |
| maison, 41 Rue des Robiniers 34970 Lattes | 83,1 m² | — | E | D |
| maison, 56 Rue des Robiniers 34970 Lattes | 78,5 m² | 1976 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 47 | Pro Alliance | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | Marine | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11547 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 006 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires74,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons97,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement90 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,7 %30,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,8 km |
| Boulangerie | 1 | 90 m |
| Boucherie | 1 | 160 m |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | — | 2,2 km |
| Restaurant | 4 | 80 m |
| Librairie ou presse | — | 2,4 km |
| Banque | 1 | 350 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 230 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 110 m |
| Pharmacie | 1 | 80 m |
| Dentiste | 2 | 80 m |
| Kinésithérapeute | 14 | 40 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,7 km |
| Urgences | — | 2,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 190 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 330 m |
| Collège | — | 1,9 km |
| Lycée | — | 2,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | — | 570 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 410 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 2,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,7 km |
| France Services | — | 3,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire la Castellepublic350 m