Rue des Thuyas, Lattes
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Prix dans la rue4 450 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 4-3Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogèneRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 6PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier246 habitants54,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAW 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 137 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,6 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Lattes et 48 % au-dessus de l'Hérault.
4 450 €/m²
L'estimation 4 450Lattes 4 521en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 740 €/m²
- Fourchette haute
- 6 200 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 680 et 5 190 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 863 €1 vente
- 20224 712 €3 ventes
- 20234 146 €1 vente
- 20244 588 €1 vente
- Estimation4 450 €estimé
6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 5 Rue des Thuyas le 30/09/2024 : 102 m² pour 467 930 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 5 Rue des Thuyas | Maison5 Rue des Thuyas · 102 m² · 4 588 €/m² | 102 m² | 467 930 € | 4 588 € |
| 18/08/2023 | 18 Rue des Thuyas | Maison, Dépendance18 Rue des Thuyas · 105 m² · 4 146 €/m² | 105 m² | 435 350 € | 4 146 € |
| 29/12/2022 | 10 Rue des Thuyas | Maison10 Rue des Thuyas · 78 m² · 3 731 €/m² | 78 m² | 291 000 € | 3 731 € |
| 21/07/2022 | 22 Rue des Thuyas | Maison22 Rue des Thuyas · 78 m² · 4 872 €/m² | 78 m² | 380 000 € | 4 872 € |
| 12/05/2022 | 25 Rue des Thuyas | Maison, Dépendance25 Rue des Thuyas · 102 m² · 4 712 €/m² | 102 m² | 480 600 € | 4 712 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/11/2021 | 15 Rue des Thuyas | Dépendance, Maison15 Rue des Thuyas · 102 m² · 3 863 €/m² | 102 m² | 394 000 € | 3 863 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 4-3Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogène
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 7,3 m · 3,5 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 511 kWh/an1 889 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Hauteur maximale
- SMS
- Emprise bâtie
- Espace perméable
- Aspect extérieur
Informations3
- DPUS LATTES
- AC
- Glissement de terrain
Servitudes d'utilité publique1
- LATTES
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- 134 rue du Lantissargues, à 252 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 12 décembre 2002.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- 18 rue du Lantissargues, à 293 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 12 décembre 2002.
- Catastrophes naturelles
- 29 arrêtésInondations Remontée Nappe, 19/12/2025
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Lattesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Rue des Thuyas 34970 Lattes | 111,8 m² | 1977 | C | A |
| maison, 18 Rue des Thuyas 34970 Lattes | 105,5 m² | — | B | B |
| maison, 46 Rue des Thuyas 34970 Lattes | 85,6 m² | 1974 | E | E |
| maison, 18 Rue des Thuyas 34970 Lattes | 95,8 m² | 1974 | D | D |
| maison, 10 Rue des Thuyas 34970 Lattes | 80,9 m² | — | D | D |
| maison, 22 Rue des Thuyas 34970 Lattes | 90 m² | 1976 | D | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants246117 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 571 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires54,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social44,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons55,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,7 %32,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,6 km |
| Boulangerie | 1 | 190 m |
| Boucherie | 1 | 270 m |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | — | 2,1 km |
| Restaurant | 4 | 180 m |
| Librairie ou presse | — | 2,4 km |
| Banque | 1 | 460 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 350 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 110 m |
| Pharmacie | 1 | 160 m |
| Dentiste | 2 | 190 m |
| Kinésithérapeute | 14 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,6 km |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 90 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 360 m |
| Collège | — | 1,9 km |
| Lycée | — | 2,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | — | 680 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 520 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 2,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,7 km |
| France Services | — | 3,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire la Castellepublic400 m