Rue du Petit Tinal, Lattes
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Prix dans la rue4 270 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 4-3Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogèneRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 5PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier170 habitants90,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAW 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 137 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,6 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous de Lattes et 42 % au-dessus de l'Hérault.
4 270 €/m²
L'estimation 4 270Lattes 4 521en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 630 €/m²
- Fourchette haute
- 5 950 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 530 et 4 980 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 906 €2 ventes
- 20223 947 €1 vente
- 20233 737 €1 vente
- 20243 851 €1 vente
- 20253 495 €1 vente
- Estimation4 270 €estimé
6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 22 Rue du Petit Tinal le 31/10/2025 : 95 m² pour 332 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 22 Rue du Petit Tinal | Maison22 Rue du Petit Tinal · 95 m² · 3 495 €/m² | 95 m² | 332 000 € | 3 495 € |
| 30/04/2024 | 39 Rue du Petit Tinal | Maison, Dépendance39 Rue du Petit Tinal · 94 m² · 3 851 €/m² | 94 m² | 362 000 € | 3 851 € |
| 04/10/2023 | 3 Rue du Petit Tinal | Maison3 Rue du Petit Tinal · 102 m² · 3 737 €/m² | 102 m² | 381 175 € | 3 737 € |
| 10/11/2022 | 16 Rue du Petit Tinal | Maison16 Rue du Petit Tinal · 95 m² · 3 947 €/m² | 95 m² | 375 000 € | 3 947 € |
| 27/07/2021 | 10 Rue du Petit Tinal | Maison10 Rue du Petit Tinal · 95 m² · 4 968 €/m² | 95 m² | 472 000 € | 4 968 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/05/2021 | 27 Rue du Petit Tinal | Maison27 Rue du Petit Tinal · 83 m² · 4 843 €/m² | 83 m² | 402 000 € | 4 843 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 4-3Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogène
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 8 m · 1,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 511 kWh/an1 889 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Aspect extérieur
- SMS
- Emprise bâtie
- Espace perméable
- Hauteur maximale
Informations3
- DPUS LATTES
- Glissement de terrain
- AC
Servitudes d'utilité publique1
- LATTES
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- 134 rue du Lantissargues, à 475 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 12 décembre 2002.
- Catastrophes naturelles
- 29 arrêtésInondations Remontée Nappe, 19/12/2025
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Lattesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 5 la donnent.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 Rue du Petit Tinal 34970 Lattes | 107,2 m² | — | C | C |
| maison, 22 Rue du Petit Tinal 34970 Lattes | 94 m² | — | D | D |
| maison, 3 Rue du Petit Tinal 34970 Lattes | 115,4 m² | — | D | D |
| maison, 39 Rue du Petit Tinal 34970 Lattes | 116 m² | — | D | D |
| maison, 14 Rue du Petit Tinal 34970 Lattes | 94,8 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants17073 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 518 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires90,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19451,4 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement99 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,8 %31,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,5 km |
| Boulangerie | 1 | 390 m |
| Boucherie | 1 | 370 m |
| Poissonnerie | — | 2,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | 2 | 320 m |
| Librairie ou presse | — | 2,6 km |
| Banque | 1 | 490 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 460 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 150 m |
| Pharmacie | 1 | 370 m |
| Dentiste | 2 | 320 m |
| Kinésithérapeute | 14 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,4 km |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 190 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 200 m |
| Collège | — | 2,2 km |
| Lycée | — | 2,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | — | 660 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 660 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 2,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,0 km |
| France Services | — | 3,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire la Castellepublic240 m
Entreprises domiciliées à 200 m279
- Commune de Lattesadministration publique
- Centre Communal d'Action Sociale (Ccas)santé et action sociale
- Bourse Mediterraneenneautres services
- Caves Quarante et Uncommerce
- SCI Romadelouimmobilier
- JMSimmobilier