Rue du Mistral, Lattes
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCE 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 95 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,1 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
4 650 €/m²
- Fourchette basse
- 2 950 €/m²
- Fourchette haute
- 6 500 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 750 et 5 470 €/m².
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune. Le prix est la médiane de la commune (médiane 4 647 €/m² en 2025). Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/09/2024 | 129 Rue du Mistral | Maison, Dépendance129 Rue du Mistral · 135 m² · 8 889 €/m² | 135 m² | 1 200 000 € | 8 889 € |
| 18/02/2022 | 180 Rue du Mistral | Maison180 Rue du Mistral · 160 m² · 3 653 €/m² | 160 m² | 584 500 € | 3 653 € |
| 02/08/2021 | 362 Rue du Mistral | Appartement, Maison362 Rue du Mistral · 134 m² | 134 m² | 425 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC 4-3Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogène
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2013La commune en a 455 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 13,8 m · 1,7 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 512 kWh/an1 886 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- SMS
- Emprise bâtie
- Hauteur maximale
- Espace perméable
- Zone de Sauvegarde des Eaux (ZSE)
- Aspect extérieur
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- LATTES
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/04/2022 | Permis de construire03412922M0010 | Rue du Mistral | CD 127, CD 130 | 1 logement, 121 m² | 562 m² | terminé | particulier |
| 03/03/2016 | Permis de construire03412915M0062 | 5 Rue du Mistral | CE 248 | 114 m² | 629 m² | terminé | particulier |
| 12/02/2016 | Permis de construire03412916M0001 | 214 Rue du Mistral | CE 342 | 1 logement, 161 m² | 500 m² | terminé | particulier |
| 25/06/2015 | Permis d'aménager03412915M0002 | 214 Rue du Mistral | CE 342 | — | 2 099 m² | terminé | A2J |
| 09/06/2015 | Permis de construire03412915M0029 | 245 Rue du Mistral | CE 342 | 1 logement, 209 m² | 448 m² | terminé | BMC 2 |
| 14/04/2015 | Permis de construire03412915M0006 | 214 Rue du Mistral | CE 342 | 1 logement, 122 m² | 440 m² | commencé | particulier |
| 12/12/2013 | Permis de construire03412913M0029 | 515 Rue du Mistral | CD 76 | 2 logements, 166 m² | 1 601 m² | terminé | particulier |
| 18/01/2013 | Permis de construire03412912M0081 | 214 Rue du Mistral | CE 266 | 1 logement, 153 m² | 728 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile et inondation
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 28-30 Rue des Chasselas, à 291 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 29 septembre 2014.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- 11 Plan des Aramons, à 300 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 29 septembre 2014.
- Avenue de Figuières #3, à 318 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 29 septembre 2014.
- Plan du Néga Cat, à 329 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 29 septembre 2014.
- Avenue de Figuières #2, à 329 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 29 septembre 2014.
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRI_Lattesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue du Mistral 34970 Lattes | 158 m² | 2014 | B | A |
| maison, 219 Rue du Mistral 34970 Lattes | 147,5 m² | — | A | A |
| maison, 217 Rue du Mistral 34970 Lattes | 182 m² | — | A | A |
| appartement, 55 Rue du Mistral 34970 Lattes | 42 m² | 1993 | C | B |
| appartement, Rue du Mistral 34970 Lattes | 47 m² | 1993 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | TEREM IMMO 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 129 | BLEU PROMOTION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 214 | BLEU PROMOTION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 214 | SCI ERASMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 217 | BLEU PROMOTION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 225 | BMC 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 228 | SCI ERASMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9166 F | CHAMPOLLION | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 9166 E | CHAMPOLLION | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 580 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 470 m |
| Boulangerie | 2 | 200 m |
| Boucherie | — | 2,3 km |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | — | 2,4 km |
| Restaurant | 7 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 600 m |
| Banque | — | 940 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,7 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,8 km |
| Pharmacie | — | 760 m |
| Dentiste | — | 710 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 390 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,3 km |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 820 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 300 m |
| Collège | — | 2,2 km |
| Lycée | 1 | 430 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,6 km |
| Gymnase | 1 | 480 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,0 km |
| Cinéma | — | 790 m |
| Bibliothèque | — | 3,0 km |
| Conservatoire | — | 5,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | 4,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Boirarguestramway678 m
- Montpellier Sud de Francegare voyageurs uniquement725 m
- Gare Sud de Francetramway999 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire le Baladetpublic
- Lycée polyvalent Champollionpublicinternat
- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean-François Champollionpublicinternat