Rue des Chasselas, Lattes
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Prix dans la rue4 870 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 4-3Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogène. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier145 habitants93 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCE 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 95 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,0 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % au-dessus de Lattes et 62 % au-dessus de l'Hérault.
4 870 €/m²
L'estimation 4 870Lattes 4 521en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 3 000 €/m²
- Fourchette haute
- 6 790 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 030 et 5 680 €/m².
Affiner l'estimation- 20225 685 €1 vente
- 20235 000 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20254 186 €2 ventes
- Estimation4 870 €estimé
6 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 32 Rue des Chasselas le 25/11/2025 : 118 m² pour 388 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 32 Rue des Chasselas | Maison32 Rue des Chasselas · 118 m² · 3 288 €/m² | 118 m² | 388 000 € | 3 288 € |
| 10/10/2025 | 6 Rue des Chasselas | Appartement, Dépendance6 Rue des Chasselas · 120 m² | 120 m² | 444 000 € | — |
| 06/01/2025 | 47 Rue des Chasselas | Dépendance, Maison47 Rue des Chasselas · 121 m² · 5 083 €/m² | 121 m² | 615 000 € | 5 083 € |
| 21/08/2023 | 31 Rue des Chasselas | Maison31 Rue des Chasselas · 92 m² · 5 000 €/m² | 92 m² | 460 000 € | 5 000 € |
| 15/06/2023 | 85 Rue des Chasselas | Maison85 Rue des Chasselas · 82 m² · 5 900 €/m² | 82 m² | 483 831 € | 5 900 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/05/2023 | 20 Rue des Chasselas | Maison20 Rue des Chasselas · 83 m² · 3 614 €/m² | 83 m² | 299 950 € | 3 614 € |
| 18/07/2022 | 22 Rue des Chasselas | Maison22 Rue des Chasselas · 89 m² · 5 685 €/m² | 89 m² | 506 000 € | 5 685 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 4-3Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogène
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 13,7 m · 1,8 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 512 kWh/an1 886 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Hauteur maximale
- Espace perméable
- Zone de Sauvegarde des Eaux (ZSE)
- Aspect extérieur
- SMS
- Emprise bâtie
Informations4
- Plan d Exposition aux Bruits (PEB) découpé 3M (découpé 3M)
- DPUS LATTES
- AC
- Glissement de terrain
Servitudes d'utilité publique1
- LATTES
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 28-30 Rue des Chasselas, à 135 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 29 septembre 2014.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Plan du Néga Cat, à 164 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 29 septembre 2014.
- 11 Plan des Aramons, à 171 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 29 septembre 2014.
- Avenue de Figuières #2, à 177 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 29 septembre 2014.
- Avenue de Figuières #1, à 206 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 29 septembre 2014.
- Catastrophes naturelles
- 29 arrêtésInondations Remontée Nappe, 19/12/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Lattesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 65bis Rue des Chasselas 34970 Lattes | 63 m² | 1995 | B | A |
| maison, 30 Rue des Chasselas 34970 Lattes | 73,8 m² | — | C | A |
| maison, 15 Rue des Chasselas 34970 Lattes | 147,9 m² | 1985 | C | A |
| maison, 6 Rue des Chasselas 34970 Lattes | 126,5 m² | 1982 | C | B |
| maison, 32 Rue des Chasselas 34970 Lattes | 119,6 m² | 1985 | C | A |
| maison, 29 Rue des Chasselas 34970 Lattes | 117,7 m² | — | C | C |
| maison, 47 Rue des Chasselas 34970 Lattes | 135 m² | 1984 | C | A |
| maison, 40 Rue des Chasselas 34970 Lattes | 95,3 m² | 1984 | E | D |
| maison, 40 Rue des Chasselas 34970 Lattes | 95,3 m² | 1984 | D | D |
| appartement, 66 Rue des Chasselas 34970 Lattes | 17,9 m² | — | B | A |
| maison, 31 Rue des Chasselas 34970 Lattes | 93 m² | 1984 | C | A |
| maison, 85 Rue des Chasselas 34970 Lattes | 82,6 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants14557 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 388 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires93 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19451,8 %Des logements autour de la rue
Maisons91,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement107 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,1 %24,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 430 m |
| Supérette ou épicerie | — | 550 m |
| Boulangerie | 1 | 220 m |
| Boucherie | — | 2,3 km |
| Poissonnerie | — | 2,2 km |
| Fruits et légumes | — | 2,5 km |
| Restaurant | 4 | 280 m |
| Librairie ou presse | — | 550 m |
| Banque | — | 970 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,8 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,8 km |
| Pharmacie | — | 840 m |
| Dentiste | — | 870 m |
| Kinésithérapeute | — | 550 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,4 km |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 660 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 470 m |
| Collège | — | 2,2 km |
| Lycée | — | 570 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,6 km |
| Gymnase | 1 | 480 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,2 km |
| Cinéma | — | 750 m |
| Bibliothèque | — | 3,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,7 km |
| France Services | — | 4,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Montpellier Sud de Francegare voyageurs uniquement710 m
- Boirarguestramway816 m
- Gare Sud de Francetramway992 m
Écoles, collèges et lycées3
- Lycée polyvalent Champollionpublicinternat380 m
- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean-François Champollionpublicinternat390 m
- École primaire le Baladetpublic480 m
Entreprises domiciliées à 200 m154
- La Postetransport
- France Travailadministration publique
- Axima Concept (Axima Contracting - Axima Actis - Axima Services-Omega Concept-Axima Seitha)construction
- Ineo Midi Pyrenees Languedoc Roussillon et par Abreviation Ineo MPLRconstruction
- Elysee Litteriecommerce
- SCI Remicelaurimmobilier