Plan de New-york, Lattes
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CC 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 574 €/m²
12 appartements mesurés. 29 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 47 m² au 77 Plan de New-York, 191 549 € le 11/09/2025.
4 750 €/m²
- Fourchette basse
- 3 390 €/m²
- Fourchette haute
- 6 480 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 80 % (12 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 4 685 €/m²), le quartier pour 17 % (45 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 918 €/m²), la commune pour 3 % (médiane 4 721 €/m² en 2025). Soit 4 725 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 605 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20224 707 €4 ventes
- 20234 726 €3 ventes
- 20244 410 €4 ventes
- 20254 076 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 77 Plan de New-York | Appartement, Dépendance | 44 m² | 202 000 € | — |
| 22/12/2025 | 18 Plan de New-York | Appartement, Dépendance | 38 m² | 184 000 € | — |
| 28/11/2025 | 77 Plan de New-York | Appartement, Dépendance | 64 m² | 316 400 € | — |
| 18/11/2025 | 77 Plan de New-York | Dépendance, Appartement | 47 m² | 210 000 € | — |
| 11/09/2025 | 77 Plan de New-York | Dépendance, Appartement | 47 m² | 191 549 € | 4 076 € |
Afficher les 24 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 77 Plan de New-York | Appartement, Dépendance | 44 m² | 237 400 € | — |
| 29/11/2024 | 44 Plan de New-York | Appartement, Dépendance | 40 m² | 30 000 € | 750 € |
| 21/10/2024 | 44 Plan de New-York | Appartement, Dépendance | 40 m² | 199 500 € | — |
| 30/09/2024 | 18 Plan de New-York | Appartement, Dépendance | 59 m² | 270 000 € | 4 576 € |
| 14/08/2024 | 77 Plan de New-York | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 03/06/2024 | 77 Plan de New-York | Appartement, Dépendance | 48 m² | 203 720 € | 4 244 € |
| 12/04/2024 | 77 Plan de New-York | Appartement, Dépendance | 72 m² | 332 830 € | 4 623 € |
| 18/10/2023 | 18 Plan de New-York | Dépendance, Appartement | 42 m² | 198 500 € | 4 726 € |
| 13/10/2023 | 18 Plan de New-York | Appartement, Dépendance | 39 m² | 197 400 € | 5 062 € |
| 26/06/2023 | 77 Plan de New-York | Dépendance, Appartement | 70 m² | 299 730 € | — |
| 21/06/2023 | 77 Plan de New-York | Appartement, Dépendance | 91 m² | 445 000 € | — |
| 24/05/2023 | 18 Plan de New-York | Dépendance, Appartement | 62 m² | 299 850 € | — |
| 20/04/2023 | 18 Plan de New-York | Dépendance, Appartement | 47 m² | 233 000 € | — |
| 28/02/2023 | 77 Plan de New-York | Dépendance, Appartement | 42 m² | 219 674 € | — |
| 20/01/2023 | 18 Plan de New-York | Appartement, Dépendance | 41 m² | 186 900 € | 4 559 € |
| 30/12/2022 | 77 Plan de New-York | Dépendance, Appartement | 72 m² | 348 580 € | 4 841 € |
| 30/09/2022 | 18 Plan de New-York | Appartement, Dépendance | 41 m² | 203 000 € | 4 951 € |
| 11/05/2022 | 77 Plan de New-York | Dépendance, Appartement | 69 m² | 312 000 € | — |
| 28/04/2022 | 18 Plan de New-York | Dépendance, Appartement | 39 m² | 178 300 € | 4 572 € |
| 14/04/2022 | 77 Plan de New-York | Dépendance, Appartement | 109 m² | 496 270 € | 4 553 € |
| 18/02/2022 | 18 Plan de New-York | Dépendance, Appartement | 52 m² | 193 000 € | — |
| 29/11/2021 | 77 Plan de New-York | Dépendance, Appartement | 48 m² | 217 000 € | — |
| 13/09/2021 | 44 Plan de New-York | Dépendance, Appartement | 48 m² | 203 000 € | — |
| 05/08/2021 | 18 Plan de New-York | Dépendance, Appartement | 84 m² | 333 530 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC 2-2Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine hétérogène
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 7SMS · Espace perméable · Zone de Sauvegarde des Eaux (ZSE) · …
- Informations
- 3DPUS LATTES · AC · Glissement de terrain
- Servitudes d'utilité publique
- 1LATTES
- Altitude, pente du terrain
- 16,9 m · 2,2 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 512 kWh/an1 886 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- SMS
- Espace perméable
- Zone de Sauvegarde des Eaux (ZSE)
- secteur S2
- Aspect extérieur
- Emprise bâtie
- Hauteur maximale
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPUS LATTES
- AC
- Glissement de terrain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- LATTES
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/10/2001
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Lattesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Plan de New-york 34970 Lattes | 30,5 m² | 2016 | A | A |
| appartement, Plan de New-york 34970 Lattes | 30,5 m² | 2016 | A | A |
| appartement, 82 Plan de New-york 34970 Lattes | 65,5 m² | — | B | B |
| appartement, Plan de New-york 34970 Lattes | 63,1 m² | 2014 | A | A |
| appartement, 77 Plan de New-york 34970 Lattes | 42,4 m² | 2016 | B | A |
| appartement, 77 Plan de New-york 34970 Lattes | 42,9 m² | — | C | A |
| appartement, 77 Plan de New-york 34970 Lattes | 90,4 m² | 2015 | A | A |
| appartement, 77 Plan de New-york 34970 Lattes | 43,9 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 77 Plan de New-york 34970 Lattes | 47,2 m² | 2014 | B | A |
| appartement, 77 Plan de New-york 34970 Lattes | 89 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 77 Plan de New-york 34970 Lattes | 48,1 m² | 2014 | B | A |
| appartement, 77 Plan de New-york 34970 Lattes | 49,7 m² | 2013 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 77 | SCI ALASY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 77 | SCI AUMONTBLANC BAC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 77 | A2J | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 77 | SCI HAROLD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 82 | EAST VILLAGE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 810 m |
| Supérette ou épicerie | — | 660 m |
| Boulangerie | — | 580 m |
| Boucherie | — | 1,9 km |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 2,0 km |
| Restaurant | 4 | 360 m |
| Librairie ou presse | 1 | 360 m |
| Banque | — | 560 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,4 km |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | — | 540 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,9 km |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 480 m |
| Collège | — | 1,8 km |
| Lycée | — | 700 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,2 km |
| Gymnase | — | 860 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,7 km |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 2,7 km |
| Conservatoire | — | 4,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,6 km |
| France Services | — | 4,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Montpellier Sud de Francegare voyageurs uniquement387 m
- Gare Sud de Francetramway645 m
- Boirarguestramway923 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire le Baladetpublic
Entreprises domiciliées à 200 m220
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SECRET HOTELhébergement et restauration
- ECONOMIC PARTS ET REPAIRScommerce
- PEAK RESORThébergement et restauration
- SARL I.D. FACADESconstruction
- BIOGENIC (BIOGENIC)commerce
- SARL MANADJ'AIRfinance et assurance
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.