Rue du Merlot, Lattes
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Prix dans la rue4 830 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 4-3Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogène. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 11Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier205 habitants80,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCS 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 108 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,1 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % au-dessus de Lattes et 61 % au-dessus de l'Hérault.
4 830 €/m²
L'estimation 4 830Lattes 4 521en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 980 €/m²
- Fourchette haute
- 6 730 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 000 et 5 640 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 395 €1 vente
- 20226 024 €2 ventes
- 20234 882 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20254 823 €4 ventes
- Estimation4 830 €estimé
9 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 24 Rue du Merlot le 14/11/2025 : 101 m² pour 519 150 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 24 Rue du Merlot | Dépendance, Maison24 Rue du Merlot · 101 m² · 5 140 €/m² | 101 m² | 519 150 € | 5 140 € |
| 27/08/2025 | 57 Rue du Merlot | Dépendance, Maison57 Rue du Merlot · 138 m² · 4 424 €/m² | 138 m² | 610 500 € | 4 424 € |
| 19/08/2025 | 8 Rue du Merlot | Maison8 Rue du Merlot · 110 m² · 4 505 €/m² | 110 m² | 495 500 € | 4 505 € |
| 01/08/2025 | 59 Rue du Merlot | Dépendance, Maison59 Rue du Merlot · 110 m² · 6 091 €/m² | 110 m² | 670 000 € | 6 091 € |
| 11/09/2023 | 5 Rue du Merlot | Maison, Dépendance5 Rue du Merlot · 115 m² · 4 715 €/m² | 115 m² | 542 250 € | 4 715 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/08/2023 | 19 Rue du Merlot | Maison19 Rue du Merlot · 105 m² · 5 048 €/m² | 105 m² | 530 000 € | 5 048 € |
| 23/08/2022 | 43 Rue du Merlot | Dépendance, Maison43 Rue du Merlot · 101 m² · 5 772 €/m² | 101 m² | 583 000 € | 5 772 € |
| 07/06/2022 | 25 Rue du Merlot | Maison25 Rue du Merlot · 80 m² · 6 275 €/m² | 80 m² | 502 000 € | 6 275 € |
| 24/09/2021 | 4 Rue du Merlot | Maison4 Rue du Merlot · 81 m² · 4 395 €/m² | 81 m² | 356 000 € | 4 395 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 4-3Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogène
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2023La commune en a 455 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain
- Altitude, pente du terrain
- 12,1 m · 0,4 %IGN, altimétrie
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- SMS
- Emprise bâtie
- Aspect extérieur
- secteur S2
- Hauteur maximale
- Espace perméable
Informations3
- DPUS LATTES
- AC
- Glissement de terrain
Servitudes d'utilité publique1
- LATTES
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2023 | Déclaration préalable03412923M0274 | 2 Rue du Merlot | CS 239 | 105 m² | — | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue3 lieux à moins de 500 m
- CD 21 face au chemin du Mas de Gau, à 394 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1976.
Voir les 2 autres repères à moins de 500 m
- Avenue Georges Frêche #2, à 419 mSon repère marque le niveau atteint par le Lez en 1963.
- Chemin du Mas de Gau, à 450 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en 1933 et en 1976.
- Catastrophes naturelles
- 29 arrêtésInondations Remontée Nappe, 19/12/2025
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Lattesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 24 Rue du Merlot 34970 Lattes | 102,4 m² | — | C | C |
| maison, 37 Rue du Merlot 34970 Lattes | 89,6 m² | 1996 | C | C |
| maison, 8 Rue du Merlot 34970 Lattes | 118,2 m² | 1993 | C | C |
| maison, 57 Rue du Merlot 34970 Lattes | 154,2 m² | 1991 | C | C |
| maison, 9 Rue du Merlot 34970 Lattes | 100,6 m² | 1996 | C | C |
| maison, 21 Rue du Merlot 34970 Lattes | 133,7 m² | 1992 | B | A |
| maison, 59 Rue du Merlot 34970 Lattes | 118,7 m² | 1995 | B | B |
| maison, 30 Rue du Merlot 34970 Lattes | 131,7 m² | — | C | B |
| maison, 19 Rue du Merlot 34970 Lattes | 105,7 m² | — | C | B |
| maison, 5 Rue du Merlot 34970 Lattes | 116,6 m² | — | C | C |
| maison, 43 Rue du Merlot 34970 Lattes | 111,4 m² | 1993 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Commune de Lattes | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | L Intanf Mermet | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | Lare | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants20568 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 423 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires80,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement101 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,2 %7,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 540 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 380 m |
| Boulangerie | — | 750 m |
| Boucherie | — | 1,8 km |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | 5 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | 710 m |
| Banque | — | 670 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,4 km |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | 2 | 210 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,8 km |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 430 m |
| Collège | — | 1,8 km |
| Lycée | — | 640 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | — | 980 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 2,4 km |
| Conservatoire | — | 4,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | 4,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Montpellier Sud de Francegare voyageurs uniquement657 m
- Boirarguestramway790 m
- Gare Sud de Francetramway843 m
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire le Baladetpublic420 m
Entreprises domiciliées à 200 m280
- Animaliscommerce
- Poltronesofa 'Francecommerce
- Scea des Domaines Fabreagriculture
- Alpha (Artemys)activités scientifiques et techniques
- Bloomingactivités scientifiques et techniques
- Fbi (Sci Fbi)immobilier