Rue des Amandiers, Lattes
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue3 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UC 4-3Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogène. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.RisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier115 habitants84,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDH 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 78 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,6 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
5 090 €/m²
- Fourchette basse
- 3 240 €/m²
- Fourchette haute
- 7 280 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 120 et 6 080 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 55 Rue des Amandiers | Maison55 Rue des Amandiers · 131 m² · 4 160 €/m² | 131 m² | 545 000 € | 4 160 € |
| 22/08/2022 | 19 Rue des Amandiers | Maison19 Rue des Amandiers · 118 m² · 3 913 €/m² | 118 m² | 461 730 € | 3 913 € |
| 13/07/2022 | 19 Rue des Amandiers | Dépendance, Appartement19 Rue des Amandiers · 66 m² · 5 853 €/m² | 66 m² | 386 300 € | 5 853 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 4-3Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogène
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2013La commune en a 455 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 4 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 511 kWh/an1 885 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- SMS
- Hauteur maximale
- Emprise bâtie
- secteur S2
- Aspect extérieur
- Espace perméable
Informations3
- AC
- DPUS LATTES
- Glissement de terrain
Servitudes d'utilité publique1
- LATTES
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2013 | Permis de construire03412913M0014 | 19 Rue des Amandiers | DH 10 | 6 logements, 420 m² | 1 390 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.Repère de crue le plus proche
- Les Filliès XIII - 16 Rue des Mandariniers, à 238 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1976.
Voir les 3 autres repères à moins de 500 m
- RD 172 - Les Fillés lot 49 Société Télé-Surv-Elect, à 306 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1976.
- Les Filies XII - 24 Avenue des Prunus, à 356 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1976.
- Les Filies - 33 Rue des Prunus, à 480 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1976.
- Catastrophes naturelles
- 29 arrêtésInondations Remontée Nappe, 19/12/2025
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Lattesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 41 Rue des Amandiers 34970 Lattes | 191,9 m² | — | C | A |
| maison, 15 Rue des Amandiers 34970 Lattes | 177,9 m² | — | D | B |
| maison, 49 Rue des Amandiers 34970 Lattes | 246,5 m² | — | C | C |
| maison, 36 Rue des Amandiers 34970 Lattes | 168,8 m² | 1975 | B | A |
| maison, 6 Rue des Amandiers 34970 Lattes | 132,6 m² | 1974 | D | B |
| maison, 11 Rue des Amandiers 34970 Lattes | 125 m² | 1976 | C | B |
| maison, 11 Rue des Amandiers 34970 Lattes | 125 m² | 1975 | D | B |
| maison, 11 Rue des Amandiers 34970 Lattes | 125 m² | — | D | B |
| maison, 11 Rue des Amandiers 34970 Lattes | 125 m² | 1975 | D | B |
| maison, 11 Rue des Amandiers 34970 Lattes | 125 m² | 1976 | D | B |
| maison, 55 Rue des Amandiers 34970 Lattes | 127,7 m² | 1980 | C | C |
| appartement, 17 Rue des Amandiers 34970 Lattes | 111,2 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | Lma Investissements | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Gilan-Ketaco | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | J P M C | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11544 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 394 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires84,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons88,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement131 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,3 %29,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 médecins généralistes, 1 pharmacie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 880 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,3 km |
| Boulangerie | — | 900 m |
| Boucherie | — | 940 m |
| Poissonnerie | — | 890 m |
| Fruits et légumes | — | 880 m |
| Restaurant | 3 | 110 m |
| Librairie ou presse | — | 880 m |
| Banque | — | 760 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 950 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 100 m |
| Pharmacie | 1 | 300 m |
| Dentiste | 5 | 300 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 690 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,7 km |
| Urgences | — | 3,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 920 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 200 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 1,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 430 m |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 620 m |
| France Services | — | 4,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Cougourludetramway119 m
- Lattes Centretramway820 m
Écoles, collèges et lycées3
- École maternelle le Grand Tamarispublic350 m
- École élémentaire le Grand Tamarispublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)360 m
- École primaire la Cougourludepublic440 m
Entreprises domiciliées à 200 m166
- Midi 4X4 Distributioncommerce
- Elivariimmobilier
- SCI Romaconstruction
- SCI Ninouilleimmobilier
- BB D Aguesseauimmobilier
- X-Pert Solutionsindustrie