Rue des Prunus, Lattes
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Prix dans la rue4 730 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 4-3Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogèneRisquesZone inondableCrue centennale selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 8Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier138 habitants93,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDH 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 78 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 32,3 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de Lattes et 58 % au-dessus de l'Hérault.
4 730 €/m²
L'estimation 4 730Lattes 4 521en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 920 €/m²
- Fourchette haute
- 6 600 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 920 et 5 520 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 949 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20244 831 €2 ventes
- Estimation4 730 €estimé
4 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 27 Rue des Prunus le 29/08/2024 : 80 m² pour 430 060 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2024 | 27 Rue des Prunus | Maison27 Rue des Prunus · 80 m² · 5 376 €/m² | 80 m² | 430 060 € | 5 376 € |
| 26/07/2024 | 11 Rue des Prunus | Maison, Dépendance11 Rue des Prunus · 149 m² · 4 286 €/m² | 149 m² | 638 600 € | 4 286 € |
| 13/12/2022 | 44 Rue des Prunus | Appartement, Dépendance44 Rue des Prunus · 193 m² | 193 m² | 370 000 € | — |
| 23/09/2021 | 30 Rue des Prunus | Maison30 Rue des Prunus · 96 m² · 5 042 €/m² | 96 m² | 484 000 € | 5 042 € |
| 31/08/2021 | 33 Rue des Prunus | Maison, Dépendance33 Rue des Prunus · 132 m² · 4 856 €/m² | 132 m² | 640 950 € | 4 856 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2021 | 38 Rue des Prunus | Appartement38 Rue des Prunus · 81 m² · 4 226 €/m² | 81 m² | 342 275 € | 4 226 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 4-3Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogène
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2022La commune en a 455 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 2,4 m · 0,1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 510 kWh/an1 885 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Aspect extérieur
- secteur S2
- SMS
- Hauteur maximale
- Emprise bâtie
- Espace perméable
Informations3
- AC
- DPUS LATTES
- Glissement de terrain
Servitudes d'utilité publique1
- LATTES
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/08/2025 | Déclaration préalable0341292500185 | 19 Rue des Prunus | DH 267 | 1 logement, 31 m² | 631 m² | autorisé | particulier |
| 30/03/2022 | Permis de construire03412922M0004 | 30 Impas des Prunus | DH 289 | 24 m² | — | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
- Les Filies XII - 24 Avenue des Prunus, à 26 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1976.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Les Filies - 33 Rue des Prunus, à 160 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1976.
- Les Filliès XIII - 16 Rue des Mandariniers, à 207 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1976.
- RD 172 - Les Fillés lot 49 Société Télé-Surv-Elect, à 227 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1976.
- Musée Archéologique - Domaine Saint Sauveur, à 413 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1933.
- Catastrophes naturelles
- 29 arrêtésInondations Remontée Nappe, 19/12/2025
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Lattesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 Rue des Prunus 34970 Lattes | 82,9 m² | 1975 | D | D |
| appartement, 44 Rue des Prunus 34970 Lattes | 52,7 m² | 1979 | D | B |
| appartement, 38 Rue des Prunus 34970 Lattes | 107,3 m² | 1978 | C | A |
| maison, 36 Rue des Prunus 34970 Lattes | 108 m² | 1976 | D | B |
| maison, 27 Rue des Prunus 34970 Lattes | 83,9 m² | — | C | A |
| maison, 11 Rue des Prunus 34970 Lattes | 185,5 m² | — | C | A |
| appartement, 7 Rue des Prunus 34970 Lattes | 101,9 m² | — | E | E |
| maison, 29 Rue des Prunus 34970 Lattes | 122,8 m² | 1977 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 30 | SCI Famille Buu | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | Prunus | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9263 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13863 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 080 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires93,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons82,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement108 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans10,9 %50,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 médecins généralistes et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 740 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,3 km |
| Boulangerie | — | 690 m |
| Boucherie | — | 770 m |
| Poissonnerie | — | 720 m |
| Fruits et légumes | — | 710 m |
| Restaurant | 1 | 460 m |
| Librairie ou presse | — | 710 m |
| Banque | — | 680 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 730 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 420 m |
| Pharmacie | — | 600 m |
| Dentiste | — | 600 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 630 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,8 km |
| Urgences | — | 3,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 720 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 70 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 2,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 400 m |
| Cinéma | — | 2,6 km |
| Bibliothèque | — | 800 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 910 m |
| Police ou gendarmerie | — | 560 m |
| France Services | — | 4,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Cougourludetramway364 m
- Lattes Centretramway701 m
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle le Grand Tamarispublic120 m
- École élémentaire le Grand Tamarispublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)170 m
Entreprises domiciliées à 200 m148
- NGB Luxuryhébergement et restauration
- Distri-Bat Sinistresconstruction
- Bandiagaracommerce
- BB D Aguesseauimmobilier
- Dom-Adafinance et assurance
- SCI les Palmiersimmobilier