Rue des Citronniers, Lattes
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Prix dans la rue4 410 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 4-3Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogène. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.RisquesZone inondableCrue centennale selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 9Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier152 habitants84,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDI 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 60 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 32,3 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous de Lattes et 29 % au-dessus de l'Hérault.
4 410 €/m²
L'estimation 4 410Lattes 4 679en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 3 180 €/m²
- Fourchette haute
- 5 830 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 830 et 5 010 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 047 €1 vente
- 20224 583 €1 vente
- 20233 936 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20254 930 €1 vente
- Estimation4 410 €estimé
4 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 10 Rue des Citronniers le 24/02/2025 : 71 m² pour 350 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % au-dessus de Lattes et 63 % au-dessus de l'Hérault.
4 890 €/m²
L'estimation 4 890Lattes 4 521en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 3 020 €/m²
- Fourchette haute
- 6 820 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 050 et 5 710 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 615 €2 ventes
- 20223 233 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20254 728 €1 vente
- Estimation4 890 €estimé
4 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 19 Rue des Citronniers le 29/07/2025 : 110 m² pour 520 125 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 19 Rue des Citronniers | Maison19 Rue des Citronniers · 110 m² · 4 728 €/m² | 110 m² | 520 125 € | 4 728 € |
| 24/02/2025 | 10 Rue des Citronniers | Appartement10 Rue des Citronniers · 71 m² · 4 930 €/m² | 71 m² | 350 000 € | 4 930 € |
| 21/02/2023 | 21 Rue des Citronniers | Appartement21 Rue des Citronniers · 118 m² · 3 936 €/m² | 118 m² | 464 490 € | 3 936 € |
| 27/12/2022 | 6 Rue des Citronniers | Maison6 Rue des Citronniers · 116 m² · 3 233 €/m² | 116 m² | 375 000 € | 3 233 € |
| 27/10/2022 | 21 Rue des Citronniers | Appartement21 Rue des Citronniers · 106 m² · 4 583 €/m² | 106 m² | 485 750 € | 4 583 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2021 | 25 Rue des Citronniers | Maison25 Rue des Citronniers · 103 m² · 5 583 €/m² | 103 m² | 575 000 € | 5 583 € |
| 19/07/2021 | 2 Rue des Citronniers | Maison2 Rue des Citronniers · 85 m² · 5 647 €/m² | 85 m² | 480 000 € | 5 647 € |
| 05/07/2021 | 21 Rue des Citronniers | Appartement21 Rue des Citronniers · 106 m² · 3 047 €/m² | 106 m² | 323 000 € | 3 047 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 4-3Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogène
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 2,3 m · 0,1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 510 kWh/an1 885 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Aspect extérieur
- secteur S2
- SMS
- Hauteur maximale
- Emprise bâtie
- Espace perméable
Informations3
- AC
- DPUS LATTES
- Glissement de terrain
Servitudes d'utilité publique1
- LATTES
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
- Les Filies - 33 Rue des Prunus, à 68 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1976.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Les Filies XII - 24 Avenue des Prunus, à 177 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1976.
- Les Filliès XIII - 16 Rue des Mandariniers, à 209 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1976.
- RD 172 - Les Fillés lot 49 Société Télé-Surv-Elect, à 378 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1976.
- Musée Archéologique - Domaine Saint Sauveur, à 457 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1933.
- Catastrophes naturelles
- 29 arrêtésInondations Remontée Nappe, 19/12/2025
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Lattesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 21 Rue des Citronniers 34970 Lattes | 131,1 m² | — | C | A |
| maison, 8 Rue des Citronniers 34970 Lattes | 96,3 m² | — | B | A |
| maison, 19 Rue des Citronniers 34970 Lattes | 150,8 m² | — | C | B |
| appartement, 21 Rue des Citronniers 34970 Lattes | 111,3 m² | — | C | A |
| appartement, 21 Rue des Citronniers 34970 Lattes | 111,3 m² | — | C | A |
| appartement, 21 Rue des Citronniers 34970 Lattes | 111,3 m² | — | C | A |
| appartement, 21 Rue des Citronniers 34970 Lattes | 131,1 m² | 1974 | C | A |
| maison, 10 Rue des Citronniers 34970 Lattes | 78,5 m² | 1975 | C | C |
| maison, 6 Rue des Citronniers 34970 Lattes | 128,7 m² | 1985 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | Provesta | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | SCI les Citronniers | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants15270 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 054 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires84,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons74,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement102 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,5 %42,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 870 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,4 km |
| Boulangerie | — | 800 m |
| Boucherie | — | 900 m |
| Poissonnerie | — | 850 m |
| Fruits et légumes | — | 840 m |
| Restaurant | — | 530 m |
| Librairie ou presse | — | 840 m |
| Banque | — | 810 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 840 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 520 m |
| Pharmacie | — | 710 m |
| Dentiste | — | 710 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 310 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 780 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,0 km |
| Urgences | — | 3,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 840 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 220 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 2,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 300 m |
| Cinéma | — | 2,6 km |
| Bibliothèque | — | 920 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 710 m |
| France Services | — | 5,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Cougourludetramway487 m
- Lattes Centretramway841 m
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle le Grand Tamarispublic270 m
- École élémentaire le Grand Tamarispublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)320 m
Entreprises domiciliées à 200 m146
- Distri-Bat Sinistresconstruction
- Indivision Dijon Pesentiimmobilier
- Joubert Espaces Vertsservices administratifs
- SCI Keaudimmobilier
- Dom-Adafinance et assurance
- Les Flotsimmobilier