Rue des Nefliers, Lattes
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Prix dans la rue2 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UC 4-3Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogèneRisquesZone inondableCrue centennale selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 2 sur 5Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier94 habitants80 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDI 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 60 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,6 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
4 680 €/m²
- Fourchette basse
- 2 980 €/m²
- Fourchette haute
- 6 690 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 790 et 5 590 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 1 Rue des Nefliers | Maison1 Rue des Nefliers · 75 m² · 6 229 €/m² | 75 m² | 467 150 € | 6 229 € |
| 27/12/2022 | 26 Rue des Nefliers | Maison26 Rue des Nefliers · 92 m² · 5 424 €/m² | 92 m² | 499 000 € | 5 424 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 4-3Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogène
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2018La commune en a 455 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 2 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 510 kWh/an1 885 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Aspect extérieur
- secteur S2
- SMS
- Hauteur maximale
- Emprise bâtie
- Espace perméable
Informations3
- AC
- DPUS LATTES
- Glissement de terrain
Servitudes d'utilité publique1
- LATTES
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/06/2023 | Permis de construire03412923M0015 | 26 Rue des Nefliers | DI 85 | 2 logements | 489 m² | commencé | JIA |
| 02/07/2018 | Déclaration préalable03412918M0107 | 1 Rue des Nefliers | DI 171, DI 172 | 1 logement, 20 m² | 563 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
- Les Filliès XIII - 16 Rue des Mandariniers, à 158 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1976.
Voir les 3 autres repères à moins de 500 m
- Les Filies - 33 Rue des Prunus, à 174 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1976.
- Les Filies XII - 24 Avenue des Prunus, à 248 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1976.
- RD 172 - Les Fillés lot 49 Société Télé-Surv-Elect, à 425 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1976.
- Catastrophes naturelles
- 29 arrêtésInondations Remontée Nappe, 19/12/2025
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Lattesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 2 diagnostics sur 5 la donnent.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue des Nefliers 34970 Lattes | 71,9 m² | — | B | A |
| maison, Rue des Nefliers 34970 Lattes | 71,9 m² | — | B | A |
| appartement, 34 Rue des Nefliers 34970 Lattes | 18,3 m² | 1997 | F | C |
| maison, 26 Rue des Nefliers 34970 Lattes | 99,2 m² | 1976 | D | C |
| maison, Rue des Nefliers 34970 Lattes | 152 m² | 1978 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | SCI Govinda | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | SCI des Nefliers | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | Jia | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9440 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 578 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires80 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons90 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement113 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17 %42,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 médecins généralistes et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 960 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,5 km |
| Boulangerie | — | 900 m |
| Boucherie | — | 990 m |
| Poissonnerie | — | 940 m |
| Fruits et légumes | — | 930 m |
| Restaurant | 1 | 490 m |
| Librairie ou presse | — | 930 m |
| Banque | — | 900 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 940 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 490 m |
| Pharmacie | — | 690 m |
| Dentiste | — | 690 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 350 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 850 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,0 km |
| Urgences | — | 3,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 940 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 300 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 2,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 190 m |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 780 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Cougourludetramway477 m
- Lattes Centretramway923 m
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle le Grand Tamarispublic330 m
- École élémentaire le Grand Tamarispublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)390 m
Entreprises domiciliées à 200 m132
- Joubert Espaces Vertsservices administratifs
- La Storiaarts et spectacles
- SCI les Citronniersimmobilier
- SCI MP Investissemensimmobilier
- Dom-Adafinance et assurance
- SCI Keaudimmobilier