Rue des Micocouliers, Lattes
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Prix dans la rue4 790 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 4-3Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogèneRisquesZone inondableCrue centennale selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 6PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier94 habitants80 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDI 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 60 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,6 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus de Lattes et 60 % au-dessus de l'Hérault.
4 790 €/m²
L'estimation 4 790Lattes 4 521en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 950 €/m²
- Fourchette haute
- 6 670 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 960 et 5 590 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 662 €2 ventes
- 20225 084 €1 vente
- 20234 488 €1 vente
- 20244 602 €1 vente
- 20255 429 €1 vente
- Estimation4 790 €estimé
6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 5 Rue des Micocouliers le 15/12/2025 : 111 m² pour 602 650 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 5 Rue des Micocouliers | Dépendance, Maison5 Rue des Micocouliers · 111 m² · 5 429 €/m² | 111 m² | 602 650 € | 5 429 € |
| 01/02/2024 | 21 Rue des Micocouliers | Maison21 Rue des Micocouliers · 94 m² · 4 602 €/m² | 94 m² | 432 600 € | 4 602 € |
| 21/04/2023 | 8 Rue des Micocouliers | Maison8 Rue des Micocouliers · 127 m² · 4 488 €/m² | 127 m² | 570 000 € | 4 488 € |
| 04/07/2022 | 13 Rue des Micocouliers | Dépendance, Maison13 Rue des Micocouliers · 134 m² · 5 084 €/m² | 134 m² | 681 283 € | 5 084 € |
| 15/10/2021 | 24 Rue des Micocouliers | Maison24 Rue des Micocouliers · 120 m² · 3 667 €/m² | 120 m² | 440 000 € | 3 667 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/04/2021 | 4 Rue des Micocouliers | Maison4 Rue des Micocouliers · 99 m² · 5 657 €/m² | 99 m² | 560 000 € | 5 657 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 4-3Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogène
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 2,4 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 510 kWh/an1 885 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Espace perméable
- SMS
- Hauteur maximale
- Emprise bâtie
- Aspect extérieur
Informations3
- Glissement de terrain
- AC
- DPUS LATTES
Servitudes d'utilité publique1
- LATTES
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
- Les Filliès XIII - 16 Rue des Mandariniers, à 253 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1976.
Voir les 2 autres repères à moins de 500 m
- Les Filies - 33 Rue des Prunus, à 262 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1976.
- Les Filies XII - 24 Avenue des Prunus, à 369 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1976.
- Catastrophes naturelles
- 29 arrêtésInondations Remontée Nappe, 19/12/2025
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Lattesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 43 Rue des Micocouliers 34970 Lattes | 150 m² | — | C | A |
| maison, 1 Rue des Micocouliers 34970 Lattes | 173,9 m² | 1980 | C | A |
| maison, 5 Rue des Micocouliers 34970 Lattes | 166,7 m² | 1979 | C | C |
| maison, 21 Rue des Micocouliers 34970 Lattes | 114,7 m² | — | B | A |
| maison, 21 Rue des Micocouliers 34970 Lattes | 94 m² | 1980 | D | B |
| maison, 8 Rue des Micocouliers 34970 Lattes | 134 m² | 1984 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9440 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 578 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires80 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons90 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement113 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17 %42,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,6 km |
| Boulangerie | — | 1,0 km |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | — | 560 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 560 m |
| Pharmacie | — | 780 m |
| Dentiste | — | 780 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 470 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 970 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,1 km |
| Urgences | — | 3,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 420 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 2,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 1,4 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 130 m |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 900 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Cougourludetramway578 m
Écoles, collèges et lycées1
- École maternelle le Grand Tamarispublic460 m
Entreprises domiciliées à 200 m139
- Palpacuer Indivisionimmobilier
- Paradise Cocohébergement et restauration
- Indivision Comberousse-Fagotimmobilier
- Joubert Espaces Vertsservices administratifs
- Rochier Indivisionimmobilier
- Kiraloc (Kiraloc)immobilier