Avenue de Massilia, Lattes
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Prix dans la rue4 290 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 4-3Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogèneRisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 8Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier117 habitants91,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDX 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 137 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 32,8 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Lattes et 43 % au-dessus de l'Hérault.
4 290 €/m²
L'estimation 4 290Lattes 4 521en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 640 €/m²
- Fourchette haute
- 5 980 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 550 et 5 010 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 840 €4 ventes
- 20223 386 €2 ventes
- 20235 664 €2 ventes
- 20243 846 €1 vente
- 20254 095 €1 vente
- Estimation4 290 €estimé
10 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 8 Avenue de Massilia le 30/10/2025 : 116 m² pour 475 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 8 Avenue de Massilia | Maison8 Avenue de Massilia · 116 m² · 4 095 €/m² | 116 m² | 475 000 € | 4 095 € |
| 28/10/2024 | 26 Avenue de Massilia | Maison26 Avenue de Massilia · 117 m² · 3 846 €/m² | 117 m² | 450 000 € | 3 846 € |
| 28/09/2023 | 30 Avenue de Massilia | Maison, Dépendance30 Avenue de Massilia · 85 m² · 6 265 €/m² | 85 m² | 532 500 € | 6 265 € |
| 24/07/2023 | 19 Avenue de Massilia | Maison, Dépendance19 Avenue de Massilia · 117 m² · 5 062 €/m² | 117 m² | 592 300 € | 5 062 € |
| 06/12/2022 | 30 Avenue de Massilia | Maison, Dépendance30 Avenue de Massilia · 85 m² · 1 824 €/m² | 85 m² | 155 000 € | 1 824 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/04/2022 | 16 Avenue de Massilia | Maison16 Avenue de Massilia · 96 m² · 4 948 €/m² | 96 m² | 475 000 € | 4 948 € |
| 26/08/2021 | 3 Avenue de Massilia | Maison, Dépendance3 Avenue de Massilia · 175 m² · 3 671 €/m² | 175 m² | 642 500 € | 3 671 € |
| 02/07/2021 | 64 Avenue de Massilia | Maison64 Avenue de Massilia · 94 m² · 4 865 €/m² | 94 m² | 457 350 € | 4 865 € |
| 15/06/2021 | 39 Avenue de Massilia | Maison39 Avenue de Massilia · 120 m² · 3 500 €/m² | 120 m² | 420 000 € | 3 500 € |
| 24/03/2021 | 14 Avenue de Massilia | Maison14 Avenue de Massilia · 110 m² · 4 009 €/m² | 110 m² | 441 000 € | 4 009 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 4-3Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogène
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2017La commune en a 455 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 2,2 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 511 kWh/an1 889 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Espace perméable
- SMS
- Hauteur maximale
- Emprise bâtie
- Aspect extérieur
Servitudes d'utilité publique1
- LATTES
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/08/2017 | Déclaration préalable03412917M0141 | 27 Avenu de Massilia | DX 63 | 1 logement, 65 m² | 448 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.Repère de crue le plus proche
- CV 39 - Clos Georgette, à 219 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1933.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Domaine de la Madame, à 363 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1963.
- Domaine de la Madame VC 2, à 399 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1979.
- VC 2 - Domaine de La Madame, à 411 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en 1933 et en 1963.
- Carosserie Contrôle Auto - 3ème écluse RD 986, à 433 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1976.
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Lattesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 34 Avenue de Massilia 34970 Lattes | 211,4 m² | 1989 | C | C |
| maison, 37 Avenue de Massilia 34970 Lattes | 139,1 m² | — | C | A |
| maison, 8 Avenue de Massilia 34970 Lattes | 125 m² | 1987 | C | C |
| maison, 26 Avenue de Massilia 34970 Lattes | 116,9 m² | 1990 | D | D |
| maison, 30 Avenue de Massilia 34970 Lattes | 93,8 m² | — | C | A |
| appartement, 56 Avenue de Massilia 34970 Lattes | 48,6 m² | 1997 | C | A |
| appartement, 19 Avenue de Massilia 34970 Lattes | 152,3 m² | 1988 | B | B |
| maison, 16 Avenue de Massilia 34970 Lattes | 101,5 m² | 1988 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 25 bis | Commune de Lattes | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9121 | GRDF | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11746 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen30 528 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires91,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement125 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,1 %32,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 2 crèches.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 920 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | 1 | 330 m |
| Boucherie | — | 830 m |
| Poissonnerie | — | 880 m |
| Fruits et légumes | — | 870 m |
| Restaurant | 1 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 870 m |
| Banque | — | 760 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 740 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 830 m |
| Pharmacie | — | 840 m |
| Dentiste | — | 840 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 420 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,8 km |
| Urgences | — | 3,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,1 km |
| Collège | 1 | 410 m |
| Lycée | — | 3,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 340 m |
| Gymnase | 2 | 370 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 870 m |
| Cinéma | — | 3,8 km |
| Bibliothèque | — | 710 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 580 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 4,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Lattes Centretramway946 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
- Collège Georges Brassenspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
Entreprises domiciliées à 200 m217
- Montpellier Mediterranee Métropoleadministration publique
- Beb Decocommerce
- Trefle Concept (Trefle Rouge)hébergement et restauration
- Les Espoirs de la Dansearts et spectacles
- Assetmedfinance et assurance
- R.B.AUDITactivités scientifiques et techniques