RUE noël MUNUERA, Lodève
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Prix dans la rue1 110 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UApatcAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 2 sur 2Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier392 habitants30 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:500Édition 5Plan DXF la feuille, 142 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,4 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 48 % en dessous de Lodève et 63 % en dessous de l'Hérault.
1 110 €/m²
L'estimation 1 110Lodève 2 129en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 690 €/m²
- Fourchette haute
- 1 550 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 920 et 1 300 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022541 €2 ventes
- 2023883 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 110 €estimé
3 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 11 RUE noël MUNUERA le 28/07/2023 : 60 m² pour 53 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 15 RUE noël MUNUERA | Dépendance, Appartement15 RUE noël MUNUERA · 61 m² · 574 €/m² | 61 m² | 35 000 € | 574 € |
| 05/08/2024 | 2 RUE noël MUNUERA | Appartement, Dépendance2 RUE noël MUNUERA · 228 m² | 228 m² | 235 000 € | — |
| 28/07/2023 | 11 RUE noël MUNUERA | Maison11 RUE noël MUNUERA · 60 m² · 883 €/m² | 60 m² | 53 000 € | 883 € |
| 15/09/2022 | 11 RUE noël MUNUERA | Maison11 RUE noël MUNUERA · 60 m² · 500 €/m² | 60 m² | 30 000 € | 500 € |
| 17/02/2022 | 3 RUE noël MUNUERA | Maison3 RUE noël MUNUERA · 43 m² · 581 €/m² | 43 m² | 25 000 € | 581 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2021 | 9 RUE noël MUNUERA | Appartement, Dépendance9 RUE noël MUNUERA · 66 m² | 66 m² | 59 000 € | — |
| 08/10/2021 | 16 RUE noël MUNUERA | Appartement, Dépendance16 RUE noël MUNUERA · 90 m² · 2 061 €/m² | 90 m² | 185 500 € | 2 061 € |
| 31/08/2021 | 2 RUE noël MUNUERA | Appartement, Dépendance2 RUE noël MUNUERA · 186 m² | 186 m² | 188 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UApatc
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021La commune en a 248 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 158,4 m · 5,4 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 121 kWh/an1 746 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- BV Lodève
Servitudes d'utilité publique4
- Lergue
- LODEVOIS
- SPR de Lodève : Centre ancien
- Monuments historiques du centre ancien
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/09/2021 | Permis de construire03414221L0037 | 2 Rue Noel Munuera | AB 193 | 1 logement | 78 m² | terminé | MAGIC BAY |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Rue de la Lergue, à 38 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1963.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Berge sous le 10 boulevard Prosper Gély, à 43 mSon repère marque le niveau atteint par la Lergue le 16 septembre 2023.
- Rue Basse, à 44 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1963.
- Confluence Lergue / Soulondres côté boulevard Prosper Gély, à 47 mSon repère marque le niveau atteint par la Soulondres le 16 septembre 2023.
- Berge sous le 8 boulevard Prosper Gély, à 49 mSon repère marque le niveau atteint par la Lergue le 16 septembre 2023.
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/01/2023
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI_Lerguenaturel
- PPRMT Lodévoisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 2 diagnostics sur 2 la donnent.
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 RUE noël MUNUERA 34700 Lodève | 27,7 m² | — | D | B |
| maison, 3 RUE noël MUNUERA 34700 Lodève | 52,7 m² | 1948 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Les Amandiers | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | Macy | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 bis | Hamelle Timsit | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 12 | SCI la Pygargue | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SCI Caroline | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | Taghaste | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants392210 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen13 640 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté44,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires30 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194575,2 %Des logements autour de la rue
Maisons7,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement61 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,4 %18,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 5 médecins généralistes, 3 pharmacies et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 520 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 190 m |
| Boulangerie | 6 | 90 m |
| Boucherie | 4 | 110 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 3 | 140 m |
| Restaurant | 19 | 110 m |
| Librairie ou presse | 2 | 140 m |
| Banque | 3 | 250 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 150 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 150 m |
| Pharmacie | 3 | 70 m |
| Dentiste | 3 | 60 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 20 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 400 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 400 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 540 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 710 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 50 m |
| Collège | — | 2,1 km |
| Lycée | — | 660 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 940 m |
| Gymnase | — | 650 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 830 m |
| Cinéma | — | 710 m |
| Bibliothèque | — | 580 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 480 m |
| Police ou gendarmerie | — | 700 m |
| France Services | — | 510 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées5
- École élémentaire Prosper Gélypublic60 m
- École maternelle Fleurypublic200 m
- École élémentaire César Vinaspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)240 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Lodèvepublic380 m
- École primaire privée Saint Joseph450 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 221
- La Postetransport
- Société Générale (SG)finance et assurance
- Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Inovie Labosudsanté et action sociale
- Symcommerce