Avenue de l'Escandorgue, Lodève
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Prix dans la rue1 320 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBRisques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire12 sociétés ou organismesdans la voieQuartier214 habitants45,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleC 02Échelle 1:2500Édition 5Plan DXF la feuille, 132 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,9 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 20 % au-dessus de Lodève et 61 % en dessous de l'Hérault.
1 320 €/m²
L'estimation 1 320Lodève 1 104en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 950 €/m²
- Fourchette haute
- 1 750 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 150 et 1 500 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 138 €8 ventes
- 20221 304 €5 ventes
- 20231 152 €6 ventes
- 20241 409 €6 ventes
- 20251 465 €3 ventes
- Estimation1 320 €estimé
28 appartements mesurés. 33 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 388 Avenue de l'Escandorgue le 22/12/2025 : 65 m² pour 135 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Lodève et 32 % en dessous de l'Hérault.
2 050 €/m²
L'estimation 2 050Lodève 2 129en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 1 260 €/m²
- Fourchette haute
- 2 860 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 700 et 2 400 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20221 812 €2 ventes
- 20231 790 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 050 €estimé
3 maisons mesurées. 33 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 197 Avenue de l'Escandorgue le 20/07/2023 : 81 m² pour 145 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 388 Avenue de l'Escandorgue | Dépendance, Appartement388 Avenue de l'Escandorgue · 65 m² · 2 077 €/m² | 65 m² | 135 000 € | 2 077 € |
| 11/06/2025 | 12 Avenue de l'Escandorgue | Dépendance, Appartement12 Avenue de l'Escandorgue · 71 m² · 1 465 €/m² | 71 m² | 104 000 € | 1 465 € |
| 06/05/2025 | 369 Avenue de l'Escandorgue | Appartement, Dépendance369 Avenue de l'Escandorgue · 75 m² · 1 251 €/m² | 75 m² | 93 800 € | 1 251 € |
| 26/11/2024 | 408 Avenue de l'Escandorgue | Appartement, Dépendance408 Avenue de l'Escandorgue · 79 m² · 2 025 €/m² | 79 m² | 160 000 € | 2 025 € |
| 15/11/2024 | 379 Avenue de l'Escandorgue | Dépendance, Appartement379 Avenue de l'Escandorgue · 57 m² · 1 140 €/m² | 57 m² | 65 000 € | 1 140 € |
Afficher les 28 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 24 Avenue de l'Escandorgue | Dépendance24 Avenue de l'Escandorgue | non mesurée | 10 000 € | — |
| 07/03/2025 | 24 Avenue de l'Escandorgue | Dépendance24 Avenue de l'Escandorgue | non mesurée | 7 200 € | — |
| 13/09/2024 | 312 Avenue de l'Escandorgue | Dépendance, Appartement312 Avenue de l'Escandorgue · 31 m² · 1 548 €/m² | 31 m² | 48 000 € | 1 548 € |
| 28/05/2024 | 251 Avenue de l'Escandorgue | Dépendance, Appartement251 Avenue de l'Escandorgue · 67 m² · 1 493 €/m² | 67 m² | 100 000 € | 1 493 € |
| 27/02/2024 | 24 Avenue de l'Escandorgue | Appartement, Dépendance24 Avenue de l'Escandorgue · 40 m² · 1 325 €/m² | 40 m² | 53 000 € | 1 325 € |
| 07/02/2024 | 369 Avenue de l'Escandorgue | Appartement, Dépendance369 Avenue de l'Escandorgue · 79 m² · 1 266 €/m² | 79 m² | 100 000 € | 1 266 € |
| 22/12/2023 | 312 Avenue de l'Escandorgue | Dépendance, Appartement312 Avenue de l'Escandorgue · 85 m² · 1 135 €/m² | 85 m² | 96 500 € | 1 135 € |
| 12/12/2023 | 24 Avenue de l'Escandorgue | Dépendance, Appartement24 Avenue de l'Escandorgue · 52 m² · 1 654 €/m² | 52 m² | 86 000 € | 1 654 € |
| 20/07/2023 | 197 Avenue de l'Escandorgue | Maison197 Avenue de l'Escandorgue · 81 m² · 1 790 €/m² | 81 m² | 145 000 € | 1 790 € |
| 28/04/2023 | 379 Avenue de l'Escandorgue | Appartement, Dépendance379 Avenue de l'Escandorgue · 69 m² · 1 006 €/m² | 69 m² | 69 421,5 € | 1 006 € |
| 07/03/2023 | 388 Avenue de l'Escandorgue | Dépendance, Appartement388 Avenue de l'Escandorgue · 65 m² · 1 169 €/m² | 65 m² | 76 000 € | 1 169 € |
| 25/01/2023 | 24 Avenue de l'Escandorgue | Appartement, Dépendance24 Avenue de l'Escandorgue · 23 m² · 1 348 €/m² | 23 m² | 31 000 € | 1 348 € |
| 16/01/2023 | 369 Avenue de l'Escandorgue | Appartement, Dépendance369 Avenue de l'Escandorgue · 69 m² · 1 072 €/m² | 69 m² | 74 000 € | 1 072 € |
| 07/10/2022 | 369 Avenue de l'Escandorgue | Appartement, Dépendance369 Avenue de l'Escandorgue · 75 m² · 747 €/m² | 75 m² | 56 000 € | 747 € |
| 02/09/2022 | 24 Avenue de l'Escandorgue | Dépendance, Appartement24 Avenue de l'Escandorgue · 40 m² · 1 488 €/m² | 40 m² | 59 500 € | 1 488 € |
| 25/08/2022 | 205 Avenue de l'Escandorgue | Maison205 Avenue de l'Escandorgue · 81 m² · 1 667 €/m² | 81 m² | 135 000 € | 1 667 € |
| 27/07/2022 | 408 Avenue de l'Escandorgue | Dépendance, Appartement408 Avenue de l'Escandorgue · 79 m² · 1 595 €/m² | 79 m² | 126 000 € | 1 595 € |
| 17/06/2022 | 24 Avenue de l'Escandorgue | Appartement, Dépendance24 Avenue de l'Escandorgue · 32 m² · 1 250 €/m² | 32 m² | 40 000 € | 1 250 € |
| 15/03/2022 | 343 Avenue de l'Escandorgue | Dépendance, Appartement343 Avenue de l'Escandorgue · 69 m² · 1 304 €/m² | 69 m² | 90 000 € | 1 304 € |
| 07/01/2022 | 215 Avenue de l'Escandorgue | Maison215 Avenue de l'Escandorgue · 81 m² · 1 957 €/m² | 81 m² | 158 500 € | 1 957 € |
| 13/12/2021 | 312 Avenue de l'Escandorgue | Dépendance, Appartement312 Avenue de l'Escandorgue · 57 m² · 1 088 €/m² | 57 m² | 62 000 € | 1 088 € |
| 25/10/2021 | 312 Avenue de l'Escandorgue | Appartement, Dépendance312 Avenue de l'Escandorgue · 69 m² · 1 130 €/m² | 69 m² | 78 000 € | 1 130 € |
| 18/10/2021 | 379 Avenue de l'Escandorgue | Dépendance, Appartement379 Avenue de l'Escandorgue · 69 m² · 1 890 €/m² | 69 m² | 130 400 € | 1 890 € |
| 28/09/2021 | 343 Avenue de l'Escandorgue | Appartement, Dépendance343 Avenue de l'Escandorgue · 77 m² · 1 145 €/m² | 77 m² | 88 200 € | 1 145 € |
| 18/08/2021 | 251 Avenue de l'Escandorgue | Dépendance, Appartement251 Avenue de l'Escandorgue · 77 m² · 1 558 €/m² | 77 m² | 120 000 € | 1 558 € |
| 07/07/2021 | 312 Avenue de l'Escandorgue | Dépendance, Appartement312 Avenue de l'Escandorgue · 57 m² · 789 €/m² | 57 m² | 45 000 € | 789 € |
| 29/06/2021 | 408 Avenue de l'Escandorgue | Dépendance, Appartement408 Avenue de l'Escandorgue · 79 m² · 1 392 €/m² | 79 m² | 110 000 € | 1 392 € |
| 31/03/2021 | 251 Avenue de l'Escandorgue | Appartement, Dépendance251 Avenue de l'Escandorgue · 67 m² · 634 €/m² | 67 m² | 42 500 € | 634 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UB
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2016La commune en a 248 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 178 m · 4,5 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 237 kWh/an1 790 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- BV Lodève
Servitudes d'utilité publique2
- LODEVOIS
- Lergue
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/05/2021 | Permis de construire03414220L0051 | 251 Avenue de l'Escandorgue | 0C 1105, 0C 1113, 0C 552 | 19 logements, 1 171 m² | — | autorisé | 3F OCCITANIE |
| 08/03/2017 | Permis de construire03414216L0034 | Avenue de l'Escandorgue | 0C 1525 | 1 logement, 84 m² | 880 m² | autorisé | particulier |
| 04/05/2016 | Permis de construire03414216L0007 | Ave de l'Escandorgue | OC 1524 | 1 logement, 118 m² | — | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 18 Avenue de la République, à 276 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en 1963 et en 1982.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Berge sous les potagers avenue de Fumel, à 308 mSon repère marque le niveau atteint par la Lergue le 16 septembre 2023.
- Berge sous la résidence au 41 avenue de Fumel #2, à 310 mSon repère marque le niveau atteint par la Lergue le 16 septembre 2023.
- Berge sous le 12 avenue de la République, à 323 mSon repère marque le niveau atteint par la Lergue le 16 septembre 2023.
- Berge sous la résidence au 41 avenue de Fumel #1, à 335 mSon repère marque le niveau atteint par la Lergue le 16 septembre 2023.
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/01/2023
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI_Lerguenaturel
- PPRMT Lodévoisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 408 Avenue de l'Escandorgue 34700 Lodève | 76,6 m² | 1986 | C | A |
| maison, 71 Avenue de l'Escandorgue 34700 Lodève | 135,6 m² | — | C | C |
| appartement, 24 Avenue de l'Escandorgue 34700 Lodève | 43,2 m² | 1970 | F | C |
| appartement, 24 Avenue de l'Escandorgue 34700 Lodève | 56,9 m² | 1975 | B | A |
| appartement, 369 Avenue de l'Escandorgue 34700 Lodève | 76,9 m² | — | C | B |
| appartement, 343 Avenue de l'Escandorgue 34700 Lodève | 67,9 m² | 1980 | C | A |
| appartement, 24 Avenue de l'Escandorgue 34700 Lodève | 75,3 m² | — | C | A |
| appartement, 408 Avenue de l'Escandorgue 34700 Lodève | 77,2 m² | 1986 | C | A |
| appartement, 369 Avenue de l'Escandorgue 34700 Lodève | 65,9 m² | — | D | B |
| immeuble, 342 Avenue de l'Escandorgue 34700 Lodève | — | 1978 | C | A |
| maison, 76 Avenue de l'Escandorgue 34700 Lodève | 104 m² | 1980 | D | D |
| appartement, 12 Avenue de l'Escandorgue 34700 Lodève | 40,4 m² | 1982 | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 12
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | Martin Moya Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 24 | Martin Moya Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | Frankys | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 251 | Martin Moya Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 251 | Pauliantho | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 251 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 258 | Office Public de L Habitat Herault Logement | Bailleur social | propriétaire | 59 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 388 | Fdi Habitat | Bailleur social | propriétaire | 7 locaux |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 408 | Kaliphora | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 408 | Le Perthus | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 408 | Fdi Habitat | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 9365 | SCI Capital | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants214118 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 031 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté27,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires45,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social26,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450,8 %Des logements autour de la rue
Maisons14,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,6 %30,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 780 m |
| Boulangerie | — | 510 m |
| Boucherie | — | 750 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 770 m |
| Restaurant | 1 | 480 m |
| Librairie ou presse | — | 820 m |
| Banque | — | 770 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 970 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 740 m |
| Pharmacie | — | 510 m |
| Dentiste | — | 910 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 430 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 740 m |
| Centre ou maison de santé | — | 740 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 270 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 260 m |
| Collège | — | 2,2 km |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 970 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 960 m |
| Cinéma | — | 960 m |
| Bibliothèque | — | 900 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 840 m |
| Police ou gendarmerie | — | 890 m |
| France Services | — | 900 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Prémerletpublic270 m
- École élémentaire Prémerletpublic320 m