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Aucadastre

Rue Paul Verlaine, Mauguio

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Prix dans la rue4 520 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDZone correspondant aux secteurs de développement urbain récent de Mauguio-ville constitués d'un tissu urbain à dominante d'habitat individuel organisé sous la forme de lotissements plus ou moins densesRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 5Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier96 habitants89,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
105 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille CC 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 125 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,3 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 520 €/m²

L'estimation 4 520Mauguio 4 233en 2025Hérault 3 001en 2025
L'estimation est 7 % au-dessus de Mauguio et 51 % au-dessus de l'Hérault.
Fourchette basse
2 790 €/m²
Fourchette haute
6 300 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 740 et 5 280 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20215 195 €1 vente
  2. 20224 309 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20254 995 €2 ventes
  6. Estimation4 520 €estimé

4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 40 Rue Paul Verlaine le 12/11/2025 : 108 m² pour 560 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
12/11/202540 Rue Paul VerlaineMaison40 Rue Paul Verlaine · 108 m² · 5 185 €/m²108 m²560 000 €5 185 €
21/02/202518 Rue Paul VerlaineMaison18 Rue Paul Verlaine · 92 m² · 4 804 €/m²92 m²442 000 €4 804 €
27/07/2022136 Rue Paul VerlaineDépendance, Maison136 Rue Paul Verlaine · 144 m² · 4 309 €/m²144 m²620 500 €4 309 €
18/06/2021109 Rue Paul VerlaineMaison109 Rue Paul Verlaine · 77 m² · 5 195 €/m²77 m²400 000 €5 195 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/06/2024

UDZone correspondant aux secteurs de développement urbain récent de Mauguio-ville constitués d'un tissu urbain à dominante d'habitat individuel organisé sous la forme de lotissements plus ou moins denses

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
7 depuis 2014La commune en a 954 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
7,4 m · 0,1 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 536 kWh/an1 915 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue

Servitudes d'utilité publique1

  • MAUGUIO
Les 7 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
07/07/2026Permis de démolir034154260000740 Rue Paul VerlaineCC 258—1 060 m²autoriséparticulier
14/12/2022Permis de construire03415422A0067177 Rue Paul VerlaineCC 1841 logement, 160 m²452 m²terminéparticulier
17/10/2022Permis de démolir03415422A0023177 Rue Paul VerlaineCC 184—452 m²autoriséparticulier
16/09/2019Permis de construire03415419A0045176 Rue Paul VerlaineCC 5661 logement, 105 m²324 m²commencéparticulier
09/05/2016Permis de construire03415416A0014109 Rue Paul VerlaineCC 1911 logement, 120 m²746 m²autoriséparticulier
14/03/2014Permis de construire03415413A0066154 Rue Paul VerlaineCC 146, CC 1471 logement, 231 m²1 777 m²terminéparticulier
03/02/2014Permis de démolir03415413A0016154 Rue Paul VerlaineCC 147—661 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRI_Mauguionaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 5 la donnent.

5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 5 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 109 Rue Paul Verlaine 34130 Mauguio89,4 m²—CB
maison, 48 Rue Paul Verlaine 34130 Mauguio133,1 m²1970DB
maison, 40 Rue Paul Verlaine 34130 Mauguio140,6 m²1987DD
maison, 18 Rue Paul Verlaine 34130 Mauguio131,5 m²—DD
maison, 136 Rue Paul Verlaine 34130 Mauguio137,3 m²1974BA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°PropriétaireNatureDroitDétient
71Commune de MauguioCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
82Clair Matin IiSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants9638 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 335 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires89,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement110 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,7 %34,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—890 m
Supérette ou épicerie1330 m
Boulangerie2430 m
Boucherie2410 m
Poissonnerie—620 m
Fruits et légumes—560 m
Restaurant10320 m
Librairie ou presse—820 m
Banque3350 m
Bureau ou relais de poste—550 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste2350 m
Pharmacie1320 m
Dentiste—660 m
Kinésithérapeute6130 m
Laboratoire d'analyses3320 m
Centre ou maison de santé—500 m
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—4,2 km
École maternelle ou élémentaire4230 m
Collège—730 m
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—780 m
Gymnase1340 m
Stade ou terrain de sport—510 m
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque1320 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—560 m
Police ou gendarmerie—1,2 km
France Services—780 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées3

  • École élémentaire Mario Roustanpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)140 m
  • École maternelle Jean Moulinpublic190 m
  • École primaire Louise Michelpublic370 m

Entreprises domiciliées à 200 m138

Voies voisines7

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.