Avenue Georges Brassens, Mauguio
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Prix dans la rue4 450 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDZone correspondant aux secteurs de développement urbain récent de Mauguio-ville constitués d'un tissu urbain à dominante d'habitat individuel organisé sous la forme de lotissements plus ou moins denses. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 11 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier151 habitants82,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCC 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 125 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,8 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Mauguio et 30 % au-dessus de l'Hérault.
4 450 €/m²
L'estimation 4 450Mauguio 4 623en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 3 210 €/m²
- Fourchette haute
- 5 890 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 860 et 5 060 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 231 €3 ventes
- 20225 135 €2 ventes
- 20234 600 €4 ventes
- 20243 248 €1 vente
- 20254 423 €1 vente
- Estimation4 450 €estimé
11 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 16 Avenue Georges Brassens le 16/09/2025 : 52 m² pour 230 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Mauguio et 38 % au-dessus de l'Hérault.
4 130 €/m²
L'estimation 4 130Mauguio 4 233en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 540 €/m²
- Fourchette haute
- 5 750 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 420 et 4 820 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20224 790 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 063 €2 ventes
- Estimation4 130 €estimé
4 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 242 Avenue Georges Brassens le 29/08/2025 : 156 m² pour 438 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | 16 Avenue Georges Brassens | Dépendance, Appartement16 Avenue Georges Brassens · 52 m² · 4 423 €/m² | 52 m² | 230 000 € | 4 423 € |
| 29/08/2025 | 242 Avenue Georges Brassens | Maison242 Avenue Georges Brassens · 156 m² · 2 808 €/m² | 156 m² | 438 000 € | 2 808 € |
| 26/05/2025 | 134 Avenue Georges Brassens | Maison134 Avenue Georges Brassens · 107 m² · 3 318 €/m² | 107 m² | 355 000 € | 3 318 € |
| 23/05/2024 | 16 Avenue Georges Brassens | Dépendance, Appartement16 Avenue Georges Brassens · 52 m² · 3 248 €/m² | 52 m² | 168 900 € | 3 248 € |
| 12/07/2023 | 16 Avenue Georges Brassens | Appartement, Dépendance16 Avenue Georges Brassens · 40 m² · 4 750 €/m² | 40 m² | 190 000 € | 4 750 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/06/2023 | 16 Avenue Georges Brassens | Appartement, Dépendance16 Avenue Georges Brassens · 52 m² · 4 769 €/m² | 52 m² | 248 000 € | 4 769 € |
| 31/03/2023 | 16 Avenue Georges Brassens | Appartement, Dépendance16 Avenue Georges Brassens · 40 m² · 4 275 €/m² | 40 m² | 170 990 € | 4 275 € |
| 23/03/2023 | 16 Avenue Georges Brassens | Dépendance, Appartement16 Avenue Georges Brassens · 62 m² · 4 449 €/m² | 62 m² | 275 840 € | 4 449 € |
| 22/11/2022 | 319 Avenue Georges Brassens | Maison, Dépendance319 Avenue Georges Brassens · 104 m² · 4 962 €/m² | 104 m² | 516 000 € | 4 962 € |
| 14/11/2022 | 76 Avenue Georges Brassens | Maison76 Avenue Georges Brassens · 143 m² · 4 617 €/m² | 143 m² | 660 170 € | 4 617 € |
| 25/08/2022 | 16 Avenue Georges Brassens | Dépendance, Appartement16 Avenue Georges Brassens · 52 m² · 4 404 €/m² | 52 m² | 229 000 € | 4 404 € |
| 30/05/2022 | 16 Avenue Georges Brassens | Appartement, Dépendance16 Avenue Georges Brassens · 52 m² · 5 865 €/m² | 52 m² | 305 000 € | 5 865 € |
| 30/12/2021 | 16 Avenue Georges Brassens | Dépendance, Appartement16 Avenue Georges Brassens · 52 m² · 4 231 €/m² | 52 m² | 220 000 € | 4 231 € |
| 27/08/2021 | 53 Avenue Georges Brassens | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé53 Avenue Georges Brassens · 162 m² | 162 m² | 247 500 € | — |
| 23/08/2021 | 16 Avenue Georges Brassens | Appartement, Dépendance16 Avenue Georges Brassens · 62 m² · 3 953 €/m² | 62 m² | 245 080 € | 3 953 € |
| 30/07/2021 | 16 Avenue Georges Brassens | Dépendance, Appartement16 Avenue Georges Brassens · 52 m² · 4 453 €/m² | 52 m² | 231 530 € | 4 453 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/06/2024
UDZone correspondant aux secteurs de développement urbain récent de Mauguio-ville constitués d'un tissu urbain à dominante d'habitat individuel organisé sous la forme de lotissements plus ou moins denses
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2020La commune en a 954 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 7,4 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 536 kWh/an1 915 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Servitudes d'utilité publique1
- MAUGUIO
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/03/2020 | Permis de construire03415419A0121 | 254 Avenue Georges Brassens | BT 174 | — | 333 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Mauguionaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 11 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 16 Avenue Georges Brassens 34130 Mauguio | 61,7 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 16 Avenue Georges Brassens 34130 Mauguio | 38,4 m² | — | C | C |
| appartement, 16 Avenue Georges Brassens 34130 Mauguio | 38,4 m² | — | C | C |
| appartement, 16 Avenue Georges Brassens 34130 Mauguio | 53,9 m² | — | C | C |
| appartement, 16 Avenue Georges Brassens 34130 Mauguio | 38,4 m² | — | C | C |
| appartement, 16 Avenue Georges Brassens 34130 Mauguio | 37,4 m² | — | C | C |
| appartement, 16 Avenue Georges Brassens 34130 Mauguio | 55 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 16 Avenue Georges Brassens 34130 Mauguio | 66,7 m² | 2010 | D | D |
| maison, 242 Avenue Georges Brassens 34130 Mauguio | 144,5 m² | — | C | C |
| appartement, 16 Avenue Georges Brassens 34130 Mauguio | 55,5 m² | 2008 | C | C |
| appartement, 16 Avenue Georges Brassens 34130 Mauguio | 62,1 m² | — | C | C |
| appartement, 16 Avenue Georges Brassens 34130 Mauguio | 78 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | Promologis-SA D Habitation Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 16 | Ulk | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 16 | Du Voyageur | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 19 | Commune de Mauguio | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 49 | Gabrielle | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 53 | SCI Macha | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 335 | SCI M 34 | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 640 | 3F Occitanie | Bailleur social | propriétaire | 34 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants15158 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 457 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires82,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons93,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement108 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,9 %29,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 7 médecins généralistes, 1 pharmacie et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 830 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 270 m |
| Boulangerie | 2 | 410 m |
| Boucherie | 2 | 430 m |
| Poissonnerie | — | 570 m |
| Fruits et légumes | — | 570 m |
| Restaurant | 10 | 340 m |
| Librairie ou presse | — | 760 m |
| Banque | 4 | 350 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 580 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 390 m |
| Pharmacie | 1 | 330 m |
| Dentiste | — | 690 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 60 m |
| Laboratoire d'analyses | 3 | 280 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 490 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 4,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 310 m |
| Collège | — | 670 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 730 m |
| Gymnase | 1 | 420 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 420 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 270 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 560 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 770 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École élémentaire Mario Roustanpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)230 m
- École maternelle Jean Moulinpublic280 m
- École primaire Louise Michelpublic290 m