Rue Eugénie Cotton, Mauguio
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Prix dans la rue4 470 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone 1AUAZone d'urbanisation future à court terme. Les constructions y sont autorisées soit lors de la réalisation d'une opération d'aménagement d'ensemble, soit au fur et à mesure de la réalisation des équipementsRisques1 plan de préventionInondationDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier253 habitants49,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCD 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 51 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,3 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus de Mauguio et 49 % au-dessus de l'Hérault.
4 470 €/m²
L'estimation 4 470Mauguio 4 233en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 750 €/m²
- Fourchette haute
- 6 220 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 700 et 5 210 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 714 €1 vente
- 20224 965 €1 vente
- 20234 815 €1 vente
- 20244 524 €3 ventes
- 20254 898 €1 vente
- Estimation4 470 €estimé
7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 136 Rue Eugénie Cotton le 11/08/2025 : 98 m² pour 480 020 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/08/2025 | 136 Rue Eugénie Cotton | Maison136 Rue Eugénie Cotton · 98 m² · 4 898 €/m² | 98 m² | 480 020 € | 4 898 € |
| 16/12/2024 | 19 Rue Eugénie Cotton | Maison19 Rue Eugénie Cotton · 80 m² · 4 250 €/m² | 80 m² | 340 000 € | 4 250 € |
| 03/10/2024 | 13 Rue Eugénie Cotton | Maison13 Rue Eugénie Cotton · 78 m² · 4 547 €/m² | 78 m² | 354 700 € | 4 547 € |
| 14/06/2024 | 168 Rue Eugénie Cotton | Maison168 Rue Eugénie Cotton · 128 m² · 4 524 €/m² | 128 m² | 579 040 € | 4 524 € |
| 02/08/2023 | 189 Rue Eugénie Cotton | Dépendance, Maison189 Rue Eugénie Cotton · 130 m² · 4 815 €/m² | 130 m² | 626 000 € | 4 815 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/08/2022 | 189 Rue Eugénie Cotton | Maison, Dépendance189 Rue Eugénie Cotton · 130 m² · 4 965 €/m² | 130 m² | 645 450 € | 4 965 € |
| 22/07/2021 | 77 Rue Eugénie Cotton | Maison77 Rue Eugénie Cotton · 80 m² · 4 714 €/m² | 80 m² | 377 100 € | 4 714 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/06/2024
1AUAZone d'urbanisation future à court terme. Les constructions y sont autorisées soit lors de la réalisation d'une opération d'aménagement d'ensemble, soit au fur et à mesure de la réalisation des équipements
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 7,5 m · 0,1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 536 kWh/an1 915 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Servitudes d'utilité publique1
- MAUGUIO
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Mauguionaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 156 Rue Eugénie Cotton 34130 Mauguio | 148,1 m² | 2014 | A | A |
| maison, 211 Rue Eugénie Cotton 34130 Mauguio | 125,3 m² | 2006 | B | A |
| maison, 239 Rue Eugénie Cotton 34130 Mauguio | 166,2 m² | — | B | A |
| maison, Rue Eugénie Cotton 34130 Mauguio | 100,2 m² | 2010 | C | C |
| maison, 13 Rue Eugenie Cotton 34130 Mauguio | 78,5 m² | 2010 | B | B |
| maison, 136 Rue Eugenie Cotton 34130 Mauguio | 114,1 m² | 2007 | B | A |
| maison, 168 Rue Eugenie Cotton 34130 Mauguio | 115,9 m² | 2010 | B | A |
| maison, 19 Rue Eugenie Cotton 34130 Mauguio | 79,8 m² | 2011 | C | C |
| maison, 59 Rue Eugenie Cotton 34130 Mauguio | 80,9 m² | 2011 | C | C |
| maison, 59 Rue Eugenie Cotton 34130 Mauguio | 80,9 m² | 2011 | D | D |
| maison, 71 Rue Eugenie Cotton 34130 Mauguio | 78,5 m² | 2011 | C | C |
| maison, 51 Rue Eugenie Cotton 34130 Mauguio | 81,8 m² | 2011 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 65 | Bezanna | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants25387 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 374 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires49,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social36,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons63,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement95 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans36,6 %5,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 440 m |
| Boulangerie | — | 590 m |
| Boucherie | — | 600 m |
| Poissonnerie | — | 740 m |
| Fruits et légumes | — | 750 m |
| Restaurant | 2 | 270 m |
| Librairie ou presse | — | 920 m |
| Banque | — | 530 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 750 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 550 m |
| Pharmacie | — | 510 m |
| Dentiste | — | 860 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 440 m |
| Centre ou maison de santé | — | 680 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 4,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 240 m |
| Collège | — | 840 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 910 m |
| Gymnase | — | 520 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 430 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 460 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 750 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 960 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École élémentaire Mario Roustanpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)250 m
- École primaire Louise Michelpublic260 m
- École maternelle Jean Moulinpublic290 m
Entreprises domiciliées à 200 m175
- France Handlingtransport
- Destaconstruction
- SCI Jeninimmobilier
- LDSimmobilier
- Sud Cafe Nimes Courbethébergement et restauration
- Groupe Combeau Gaches (G.C.G)finance et assurance