Rue André Malraux, Mauguio
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Prix dans la rue4 560 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDZone correspondant aux secteurs de développement urbain récent de Mauguio-ville constitués d'un tissu urbain à dominante d'habitat individuel organisé sous la forme de lotissements plus ou moins denses. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.RisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 2 sur 4Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier103 habitants92,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCI 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 62 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,8 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % au-dessus de Mauguio et 52 % au-dessus de l'Hérault.
4 560 €/m²
L'estimation 4 560Mauguio 4 233en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 810 €/m²
- Fourchette haute
- 6 360 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 780 et 5 320 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 409 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20234 935 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20255 037 €1 vente
- Estimation4 560 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 79 Rue André Malraux le 08/07/2025 : 124 m² pour 624 610 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2025 | 79 Rue André Malraux | Dépendance, Maison79 Rue André Malraux · 124 m² · 5 037 €/m² | 124 m² | 624 610 € | 5 037 € |
| 27/02/2023 | 236 Rue André Malraux | Maison236 Rue André Malraux · 77 m² · 4 935 €/m² | 77 m² | 380 000 € | 4 935 € |
| 19/10/2021 | 30 Rue André Malraux | Maison30 Rue André Malraux · 93 m² · 5 161 €/m² | 93 m² | 480 000 € | 5 161 € |
| 25/06/2021 | 27 Rue André Malraux | Maison27 Rue André Malraux · 137 m² · 3 657 €/m² | 137 m² | 501 000 € | 3 657 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/06/2024
UDZone correspondant aux secteurs de développement urbain récent de Mauguio-ville constitués d'un tissu urbain à dominante d'habitat individuel organisé sous la forme de lotissements plus ou moins denses
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 9,6 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 536 kWh/an1 915 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Servitudes d'utilité publique1
- MAUGUIO
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Mauguionaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 2 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 79 Rue Andre Malraux 34130 Mauguio | 185 m² | 1983 | B | A |
| maison, 95 Rue Andre Malraux 34130 Mauguio | 109,8 m² | 1983 | B | A |
| maison, 236 Rue Andre Malraux 34130 Mauguio | 77,4 m² | 1989 | C | A |
| maison, 30 Rue Andre Malraux 34130 Mauguio | 93,1 m² | 1978 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 157 | Melano | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10339 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 755 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires92,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement104 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,7 %27,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries et 5 médecins généralistes.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 300 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 380 m |
| Boulangerie | 2 | 340 m |
| Boucherie | — | 600 m |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | — | 620 m |
| Restaurant | 5 | 180 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 560 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 530 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 300 m |
| Pharmacie | — | 620 m |
| Dentiste | 9 | 300 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 630 m |
| Centre ou maison de santé | — | 730 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,8 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 670 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 2 | 450 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 850 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 670 m |
| Police ou gendarmerie | — | 630 m |
| France Services | — | 820 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m127
- Terres des Andes (Les Nouvelles Terres)services administratifs
- B.C.L.F (B.C.L.F)construction
- Opalis Propreteservices administratifs
- Tissus MDP Diffussionindustrie
- Cuma Mauguioagriculture
- Earl Bonnal (Bonnal)agriculture