Rue Jean Paul Sartre, Mauguio
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Prix dans la rue4 490 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDZone correspondant aux secteurs de développement urbain récent de Mauguio-ville constitués d'un tissu urbain à dominante d'habitat individuel organisé sous la forme de lotissements plus ou moins densesRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier112 habitants88,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCI 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 62 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,8 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus de Mauguio et 50 % au-dessus de l'Hérault.
4 490 €/m²
L'estimation 4 490Mauguio 4 233en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 770 €/m²
- Fourchette haute
- 6 260 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 720 et 5 250 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 442 €3 ventes
- 20224 626 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 731 €1 vente
- Estimation4 490 €estimé
7 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 271 Rue Jean Paul Sartre le 06/10/2025 : 111 m² pour 414 100 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | 271 Rue Jean Paul Sartre | Maison271 Rue Jean Paul Sartre · 111 m² · 3 731 €/m² | 111 m² | 414 100 € | 3 731 € |
| 30/06/2023 | 275 Rue Jean Paul Sartre | Dépendance, Appartement275 Rue Jean Paul Sartre · 70 m² · 4 314 €/m² | 70 m² | 302 000 € | 4 314 € |
| 04/10/2022 | 230 Rue Jean Paul Sartre | Maison230 Rue Jean Paul Sartre · 110 m² · 4 626 €/m² | 110 m² | 508 880 € | 4 626 € |
| 31/05/2022 | 367 Rue Jean Paul Sartre | Maison367 Rue Jean Paul Sartre · 90 m² · 6 089 €/m² | 90 m² | 548 000 € | 6 089 € |
| 15/04/2022 | 172 Rue Jean Paul Sartre | Maison172 Rue Jean Paul Sartre · 113 m² · 4 235 €/m² | 113 m² | 478 500 € | 4 235 € |
Afficher les 4 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/05/2022 | 367 Rue Jean Paul Sartre | Vente367 Rue Jean Paul Sartre · 179 m² | 179 m² de terrain | 300 000 € | — |
| 13/12/2021 | 192 Rue Jean Paul Sartre | Maison192 Rue Jean Paul Sartre · 91 m² · 3 681 €/m² | 91 m² | 335 000 € | 3 681 € |
| 29/11/2021 | 91 Rue Jean Paul Sartre | Dépendance, Maison91 Rue Jean Paul Sartre · 97 m² · 4 442 €/m² | 97 m² | 430 900 € | 4 442 € |
| 24/11/2021 | 47 Rue Jean Paul Sartre | Maison, Dépendance47 Rue Jean Paul Sartre · 91 m² · 5 055 €/m² | 91 m² | 460 000 € | 5 055 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/06/2024
UDZone correspondant aux secteurs de développement urbain récent de Mauguio-ville constitués d'un tissu urbain à dominante d'habitat individuel organisé sous la forme de lotissements plus ou moins denses
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025La commune en a 954 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 9,7 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 536 kWh/an1 915 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Servitudes d'utilité publique1
- MAUGUIO
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | Déclaration préalable0341542500271 | 166 Rue Jean Paul Sartre | CI 94 | — | 443 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Mauguionaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 271 Rue Jean Paul Sartre 34130 Mauguio | 108,4 m² | — | D | B |
| maison, 33 Rue Jean Paul Sartre 34130 Mauguio | 130 m² | 1994 | B | A |
| maison, 377 Rue Jean Paul Sartre 34130 Mauguio | 204,5 m² | 1988 | A | A |
| maison, Rue Jean Paul Sartre 34130 Mauguio | 91,8 m² | 1989 | C | A |
| appartement, 275 Rue Jean Paul Sartre 34130 Mauguio | 67,8 m² | — | C | A |
| maison, 230 Rue Jean Paul Sartre 34130 Mauguio | 98,2 m² | 1991 | D | B |
| maison, 367 Rue Jean Paul Sartre 34130 Mauguio | 161,2 m² | 1995 | C | C |
| maison, 172 Rue Jean Paul Sartre 34130 Mauguio | 125,5 m² | 1997 | C | A |
| maison, 91 Rue Jean Paul Sartre 34130 Mauguio | 97,5 m² | 1983 | D | B |
| maison, 91 Rue Jean Paul Sartre 34130 Mauguio | 97,5 m² | 1983 | D | B |
| maison, 91 Rue Jean Paul Sartre 34130 Mauguio | 97,5 m² | 1983 | D | B |
| maison, 47 Rue Jean Paul Sartre 34130 Mauguio | 109,5 m² | 1985 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11253 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 654 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires88,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons96,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement114 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans9,4 %43,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries et 6 médecins généralistes.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 370 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 410 m |
| Boulangerie | 2 | 360 m |
| Boucherie | — | 550 m |
| Poissonnerie | — | 980 m |
| Fruits et légumes | — | 590 m |
| Restaurant | 4 | 260 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 530 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 500 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 320 m |
| Pharmacie | — | 600 m |
| Dentiste | 9 | 330 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 580 m |
| Centre ou maison de santé | — | 690 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,8 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 600 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 380 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 790 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 640 m |
| Police ou gendarmerie | — | 680 m |
| France Services | — | 800 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale