Chemin des Pêchers, Mauguio
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Prix dans la rue5 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone 1AUE1Secteur situé dans le prolongement de la ZAE de la LouvadeRisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatPropriétaire17 sociétés ou organismesdans la voieQuartier27 habitants18,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 voie voisineBase Adresse Nationale
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCS 01Échelle 1:2000Édition 6Plan DXF la feuille, 56 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,5 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
5 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
4 620 €/m²
- Fourchette basse
- 2 940 €/m²
- Fourchette haute
- 6 610 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 740 et 5 520 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2025 | 563 Chemin des Pêchers | Dépendance, Maison563 Chemin des Pêchers · 164 m² · 3 354 €/m² | 164 m² | 550 000 € | 3 354 € |
Afficher les 4 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2025 | 101 Chemin des Pêchers | Local industriel, commercial ou assimilé101 Chemin des Pêchers · 244 m² | 244 m² | 450 000 € | — |
| 27/08/2025 | 563 Chemin des Pêchers | Vente563 Chemin des Pêchers · 5 314 m² | 5 314 m² de terrain | 441 140 € | — |
| 21/06/2023 | 101 Chemin des Pêchers | Local industriel, commercial ou assimilé101 Chemin des Pêchers · 970 m² · 1 108 €/m² | 970 m² | 1 075 200 € | 1 108 € |
| 20/06/2023 | 101 Chemin des Pêchers | Local industriel, commercial ou assimilé101 Chemin des Pêchers · 436 m² · 2 057 €/m² | 436 m² | 897 000 € | 2 057 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/06/2024
1AUE1Secteur situé dans le prolongement de la ZAE de la Louvade
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 10,3 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 540 kWh/an1 915 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Servitudes d'utilité publique1
- MAUGUIO
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Mauguionaturel
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 17
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 101 | Chebai | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 101 | Jacques Fournier | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 101 | 2MRL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 101 | Atome | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 101 | Bastet | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 101 | CAP123 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 101 | Chic Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 101 | Immobilis | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 101 | Jcpa | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 101 | JMD2L | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 101 | Juliet X-Ray | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 101 | La Louvade | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 101 | Les Tamaris | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 101 | PFS Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 101 | SCI Divine | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants2711 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 987 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires18,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons27,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,2 %7,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries et 3 médecins généralistes.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 200 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 200 m |
| Boulangerie | 2 | 100 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | 1 | 250 m |
| Restaurant | 2 | 120 m |
| Librairie ou presse | — | 1,7 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 260 m |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | 4 | 260 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,1 km |
| Collège | — | 1,7 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 840 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,7 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 900 m |
| France Services | — | 1,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m204
- Centrakor Storescommerce
- Électricité Industrielle J. P. Faucheconstruction
- Audit Finance Expertactivités scientifiques et techniques
- Cafes Follietindustrie
- Cabinet Imbalzano & Associesactivités scientifiques et techniques
- Junerycommerce