Rue des Aramons, Mauguio
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CX 01Échelle 1:2000Édition 6Plan DXF la feuille, 77 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,5 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
4 620 €/m²
- Fourchette basse
- 2 930 €/m²
- Fourchette haute
- 6 460 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 4 621 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/08/2024 | 126 Rue des Aramons | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 275 m² | 850 000 € | 667 € |
| 30/05/2023 | 9 Rue des Aramons | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance | 213 m² | 630 000 € | — |
| 16/05/2022 | 196 Rue des Aramons | Local industriel. commercial ou assimilé | 305 m² | 300 000 € | 984 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UE1secteur de la zone d'activités artisanales et économiques de la Louvade située sur Mauguio-ville
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1MAUGUIO
- Altitude, pente du terrain
- 11,4 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 539 kWh/an1 915 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2017Sitadel ; sur les 954 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- MAUGUIO
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/02/2026 | Permis de construire0341542500060 | 187 Rue des Aramons | CX 211 | 382 m² | 1 086 m² | terminé | CORAUX |
| 11/03/2022 | Permis de construire03415421A0115 | 473 Rue des Aramons | CX 286 | 99 m² | 1 484 m² | terminé | SCI SALVA |
| 20/02/2017 | Permis de construire03415416A0043 | 260 Rue des Aramons | CX 202 | 575 m² | 9 802 m² | commencé | particulier |
| 16/02/2017 | Permis de construire03415416A0063 | 174 Rue des Aramons | CX 235 | 179 m² | 1 016 m² | commencé | SCI MARIE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2002
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Mauguionaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 2 diagnostics sur 4.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 174 Rue des Aramons 34130 Mauguio | 119,9 m² | 1989 | B | A |
| appartement, 187 Rue des Aramons 34130 Mauguio | 208,2 m² | 1996 | A | A |
| appartement, 438 Rue des Aramons 34130 Mauguio | 135 m² | — | D | D |
| maison, 573 Rue des Aramons 34130 Mauguio | 210 m² | 2004 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 25
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | SPIE BATIGNOLLES MALET | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SOLINE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 74 | ACTIVITES COURRIER DE PROXIMITE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 103 | CADULA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 126 | PEYADO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 133 | MARINE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 151 | SCI LE ST PIERRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 17 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 156 | GPB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 156 | PEYADO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 174 | GPB | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 187 | CORAUX | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 196 | LA PALUD SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 208 | NIELSE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 221 | LES JARDINS DE L'ETANG DE L'OR | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 260 | SYND MIXTE DE L'ETANG DE L OR | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 287 | LES JARDINS DE L'ETANG DE L'OR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 334 | S I A M | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 347 | PCB | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 373 | SCI CAUTALAR | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 433 | FAMAR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 466 | CONSTELLATION | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 473 | SALVA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 559 | SCI POIVRE ET SEL | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9000 | NIELSE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9317 F | SEBO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 210 m |
| Supérette ou épicerie | — | 500 m |
| Boulangerie | 1 | 430 m |
| Boucherie | — | 930 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 520 m |
| Restaurant | 2 | 260 m |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | — | 850 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 840 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 450 m |
| Pharmacie | — | 800 m |
| Dentiste | 4 | 450 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 450 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 900 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 1 | 400 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 970 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 430 m |
| France Services | — | 1,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m194
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- M+ MATERIAUXcommerce
- NETEXIALautres services
- SPIE BATIGNOLLES MALETconstruction
- PI ENERGY 2activités scientifiques et techniques
- COMM D'AGGLOMERATION DU PAYS DE L'ORadministration publique
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.