Chemin des Peupliers, Mauguio
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Prix dans la rue4 250 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDZone correspondant aux secteurs de développement urbain récent de Mauguio-ville constitués d'un tissu urbain à dominante d'habitat individuel organisé sous la forme de lotissements plus ou moins densesRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 2 sur 3Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier100 habitants73,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCM 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 128 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,6 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Mauguio et 42 % au-dessus de l'Hérault.
4 250 €/m²
L'estimation 4 250Mauguio 4 233en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 620 €/m²
- Fourchette haute
- 5 930 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 520 et 4 960 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 140 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20254 065 €3 ventes
- Estimation4 250 €estimé
4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 150 Chemin des Peupliers le 06/11/2025 : 119 m² pour 569 550 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 150 Chemin des Peupliers | Maison, Dépendance150 Chemin des Peupliers · 119 m² · 4 786 €/m² | 119 m² | 569 550 € | 4 786 € |
| 31/10/2025 | 230 Chemin des Peupliers | Dépendance, Maison230 Chemin des Peupliers · 130 m² · 3 692 €/m² | 130 m² | 480 000 € | 3 692 € |
| 14/01/2025 | 54 Chemin des Peupliers | Maison54 Chemin des Peupliers · 46 m² · 4 065 €/m² | 46 m² | 187 000 € | 4 065 € |
| 04/01/2021 | 202 Chemin des Peupliers | Maison, Dépendance202 Chemin des Peupliers · 93 m² · 4 140 €/m² | 93 m² | 385 000 € | 4 140 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/12/2023 | 258 Chemin des Peupliers | Vente258 Chemin des Peupliers · 318 m² | 318 m² de terrain | 223 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/06/2024
UDZone correspondant aux secteurs de développement urbain récent de Mauguio-ville constitués d'un tissu urbain à dominante d'habitat individuel organisé sous la forme de lotissements plus ou moins denses
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2013La commune en a 954 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 8,5 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 534 kWh/an1 920 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Servitudes d'utilité publique1
- MAUGUIO
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | Permis de construire0341542600009 | 81 Chemin des Peupliers | BZ 521 | 1 logement, 180 m² | 548 m² | autorisé | particulier |
| 19/06/2024 | Permis de démolir0341542400013 | 81 Chemin des Peupliers | BZ 39 | — | 2 401 m² | autorisé | particulier |
| 18/12/2023 | Permis de construire0341542300061 | Chemin des Peupliers | CM 437 | 1 logement, 115 m² | 934 m² | terminé | particulier |
| 25/04/2023 | Permis de démolir0341542300009 | 81 Chemin des Peupliers | BZ 39 | — | 2 401 m² | autorisé | PEUPLIERS MAUGUIO |
| 11/09/2017 | Permis de construire03415417A0052 | 43 Chemi des Peupliers | BZ 41 | 43 m² | 1 377 m² | autorisé | particulier |
| 20/02/2014 | Permis d'aménager03415413A0001 | Chemi des Peupliers | BY 59 | — | — | autorisé | particulier |
| 16/12/2013 | Permis de construire03415413A0049 | 230 Chemi des Peupliers | CM 40 | 1 logement, 114 m² | 1 008 m² | terminé | particulier |
| 15/11/2013 | Permis de démolir03415413A0012 | 230 Chemi des Peupliers | CM 40, CM 42 | — | 1 063 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 210, Chemin des Peupliers, à 54 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 22 septembre 2003.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Chemin des Peupliers, à 125 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau le 22 septembre 2003 et le 3 décembre 2003.
- 1, Lotissement Clos du Soleil, à 286 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 22 septembre 2003.
- 240, Chemin du mas de Fabre, à 335 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 22 septembre 2003.
- Hangar de maraîchage, à 431 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 22 septembre 2003.
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Mauguionaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 2 diagnostics sur 3 la donnent.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 113 Chemin des Peupliers 34130 Mauguio | 114,6 m² | 1978 | B | A |
| maison, 150 Chemin des Peupliers 34130 Mauguio | 127,6 m² | 1989 | C | A |
| maison, 230 Chemin des Peupliers 34130 Mauguio | 114,6 m² | 2015 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | SCI Chiara | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 66 | SCI Notre Histoire | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10046 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 345 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires73,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19452,2 %Des logements autour de la rue
Maisons91,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement109 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15 %35 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 2 médecins généralistes.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 710 m |
| Supérette ou épicerie | — | 870 m |
| Boulangerie | 1 | 170 m |
| Boucherie | — | 890 m |
| Poissonnerie | — | 900 m |
| Fruits et légumes | — | 960 m |
| Restaurant | 1 | 390 m |
| Librairie ou presse | — | 780 m |
| Banque | — | 770 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 140 m |
| Pharmacie | — | 830 m |
| Dentiste | — | 690 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 970 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 4,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 640 m |
| Collège | — | 840 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 740 m |
| Gymnase | — | 940 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 780 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 940 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 700 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m212
- Boulangeries BG (B B G)hébergement et restauration
- I3Msanté et action sociale
- SCM Imagerie Med Montpellier-Mauguio (SCM I3M)services administratifs
- T2Jhébergement et restauration
- S A S Depann ' Eclair (Sas Depann'eclair/garage Pigouchet)transport
- Mouton Habitat (Mouton Habitat)construction