Avenue d’Argelliers, Montarnaud
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Prix dans la rue4 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone N1Zone naturelle de protection des bois et des paysages où toute nouvelle construction est interdite. Dans ce secteur, seuls sont autorisés les équipements d'intérêt public et ouvrages techniques qui y sont liés. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier69 habitants60,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleC 03Échelle 1:2500Édition 5Relevé LiDAR le nuage de points, 8,3 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Maison, estimation au prix de 2025
3 110 €/m²
- Fourchette basse
- 1 890 €/m²
- Fourchette haute
- 4 470 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 560 et 3 700 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 63 Avenue d’Argelliers | Maison63 Avenue d’Argelliers · 99 m² · 1 846 €/m² | 99 m² | 182 800 € | 1 846 € |
| 08/03/2023 | 38 Avenue d’Argelliers | Maison38 Avenue d’Argelliers · 105 m² · 2 381 €/m² | 105 m² | 250 000 € | 2 381 € |
| 22/09/2022 | 14 Avenue d’Argelliers | Dépendance, Appartement14 Avenue d’Argelliers · 138 m² | 138 m² | 155 000 € | — |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2024 | 196 Avenue d’Argelliers | Vente196 Avenue d’Argelliers · 471 m² | 471 m² de terrain | 60 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/04/2022
N1Zone naturelle de protection des bois et des paysages où toute nouvelle construction est interdite. Dans ce secteur, seuls sont autorisés les équipements d'intérêt public et ouvrages techniques qui y sont liés
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2014La commune en a 522 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 131 m · 14,5 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 383 kWh/an1 852 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Prescriptions1
- Espace boisé classé à conserver ou à créer
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2014 | Permis de construire03416314C0031 | Avenue d'Argelliers | C 266 | 2 logements, 141 m² | 85 m² | terminé | particulier |
| 26/05/2014 | Permis de construire03416314C0006 | 249 Avenue d'Argelliers | C 260 | 86 m² | 750 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 27 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Mosson_HautBassinnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 508 Avenue d’Argelliers 34570 Montarnaud | 158 m² | 2013 | A | A |
| maison, 508 Avenue d’Argelliers 34570 Montarnaud | 158 m² | 2013 | C | A |
| appartement, 30 Avenue d'Argelliers 34570 Montarnaud | 78,5 m² | — | D | D |
| appartement, 30 Avenue d'Argelliers 34570 Montarnaud | 77,5 m² | — | D | D |
| maison, 30 Avenue d'Argelliers 34570 Montarnaud | 83 m² | — | D | D |
| maison, 221 Avenue d’Argelliers 34570 Montarnaud | 67,1 m² | 1949 | B | A |
| maison, 63 Avenue d’Argelliers 34570 Montarnaud | 93,2 m² | 1949 | C | C |
| maison, 38 Avenue d’Argelliers 34570 Montarnaud | 54 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 155 Avenue d’Argelliers 34570 Montarnaud | 40,3 m² | 1949 | E | B |
| maison, Avenue d’Argelliers 34570 Montarnaud | 28 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 155 Avenue d’Argelliers 34570 Montarnaud | 40,3 m² | 1949 | E | C |
| maison, Avenue d’Argelliers 34570 Montarnaud | 36 m² | 1949 | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Bathimax | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | Evl | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 21 | Bathimax | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | Communaute Communes Vallee Herault | Communauté de communes | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | Office Public de L Habitat Herault Logement | Bailleur social | emphytéote | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 122 | Evl | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 180 | Poulet Bill | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 232 | SCI Marion | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6928 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 362 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires60,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194546,4 %Des logements autour de la rue
Maisons67,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement89 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,8 %17,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 6 médecins généralistes et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,7 km |
| Boulangerie | 1 | 430 m |
| Boucherie | 1 | 260 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 430 m |
| Restaurant | 5 | 180 m |
| Librairie ou presse | — | 3,5 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 180 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 110 m |
| Pharmacie | — | 500 m |
| Dentiste | 1 | 450 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 450 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | 3,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,5 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 410 m |
| Collège | — | 980 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 160 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 280 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École élémentairepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)380 m
Entreprises domiciliées à 200 m209
- La Postetransport
- Commune de Montarnaudadministration publique
- L'Agence Immoimmobilier
- Charlie et Mariuscommerce
- 7AAV (7EME Arme)industrie
- Indivision Boscus - Mayoralhébergement et restauration