Rue du Pic Saint Loup, Montarnaud
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Prix dans la rue3 630 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone 1AUa1Sous-secteur de la zone 1AURisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 7Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier105 habitants59 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleC 03Échelle 1:2500Édition 5Relevé LiDAR le nuage de points, 64,8 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % au-dessus de Montarnaud et 21 % au-dessus de l'Hérault.
3 630 €/m²
L'estimation 3 630Montarnaud 3 367en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 240 €/m²
- Fourchette haute
- 5 060 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 010 et 4 240 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 698 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20234 011 €2 ventes
- Estimation3 630 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 319 Rue du Pic Saint Loup le 30/08/2023 : 130 m² pour 546 130 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/08/2023 | 319 Rue du Pic Saint Loup | Maison319 Rue du Pic Saint Loup · 130 m² · 4 201 €/m² | 130 m² | 546 130 € | 4 201 € |
| 28/07/2023 | 52 Rue du Pic Saint Loup | Dépendance, Maison52 Rue du Pic Saint Loup · 124 m² · 3 821 €/m² | 124 m² | 473 770 € | 3 821 € |
| 15/10/2021 | 285 Rue du Pic Saint Loup | Maison, Dépendance285 Rue du Pic Saint Loup · 112 m² · 1 396 €/m² | 112 m² | 156 400 € | 1 396 € |
| 07/05/2021 | 479 Rue du Pic Saint Loup | Maison479 Rue du Pic Saint Loup · 131 m² · 4 000 €/m² | 131 m² | 524 000 € | 4 000 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/04/2022
1AUa1Sous-secteur de la zone 1AU
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2016La commune en a 522 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 120,9 m · 6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 415 kWh/an1 867 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Orientation d'aménagement et de programmation : Secteur du Moulin à Vent
Informations1
- Droit de préemption urbain
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2024 | Permis de construire0341632400007 | Rue du Pic saint Loup | AC 110 | 1 logement, 162 m² | 600 m² | commencé | particulier |
| 28/03/2017 | Permis de construire03416317C0009 | 100 Rue du Pic saint Loup | C 1707 | 1 logement, 108 m² | — | commencé | particulier |
| 04/07/2016 | Permis de construire03416316C0022 | 220 Rue du Pic saint Loup | C 1677 | 1 logement, 113 m² | 600 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 27 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Mosson_HautBassinnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 61 Rue du Pic Saint Loup 34570 Montarnaud | 90,7 m² | — | C | A |
| maison, 406 Rue du Pic Saint Loup 34570 Montarnaud | 93,5 m² | 2015 | B | B |
| maison, 434 Rue du Pic Saint Loup 34570 Montarnaud | 94 m² | 2012 | B | A |
| maison, 434 Rue du Pic Saint Loup 34570 Montarnaud | 94 m² | 2016 | C | A |
| maison, 281 Rue du Pic Saint Loup 34570 Montarnaud | 125 m² | 2011 | C | A |
| maison, 319 Rue du Pic Saint Loup 34570 Montarnaud | 139 m² | 2011 | B | A |
| appartement, 52 Rue du Pic Saint Loup 34570 Montarnaud | 110,3 m² | 2010 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 100 | SCI Prinsheep | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 106 | Office Public de L Habitat Herault Logement | Bailleur social | propriétaire | 24 locaux |
| 406 | Office Public de L Habitat Herault Logement | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10539 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 343 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté23,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires59 %Des ménages, contre locataires
Logement social30,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons74,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement106 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans33 %2,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 médecins généralistes.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,9 km |
| Boulangerie | — | 620 m |
| Boucherie | 1 | 260 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 620 m |
| Restaurant | 3 | 280 m |
| Librairie ou presse | — | 3,1 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 290 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 380 m |
| Pharmacie | — | 600 m |
| Dentiste | — | 640 m |
| Kinésithérapeute | — | 640 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,7 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 790 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 310 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 480 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m56
- Updbs Cheminalsanté et action sociale
- Renov Facades 34construction
- SARL Baloosanté et action sociale
- Daniel Flores Impressions (Dane E Print)commerce
- Société Civile Mylaureconstruction
- SCI Fiveimmobilier