Avenue de Montpellier, Montarnaud
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Prix dans la rue3 260 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDcSecteur comprenant un tissu d'individuels diffus de densité variable suivant l'époque de leur réalisation, et réalisés sous forme de lotissements. Ce secteur correspond à l'ancienne zone UD du POS. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier133 habitants73,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleC 02Échelle 1:1250Édition 5Relevé LiDAR le nuage de points, 8,3 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Montarnaud et 9 % au-dessus de l'Hérault.
3 260 €/m²
L'estimation 3 260Montarnaud 3 367en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 010 €/m²
- Fourchette haute
- 4 540 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 700 et 3 800 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 073 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20231 250 €1 vente
- 20242 103 €1 vente
- Estimation3 260 €estimé
5 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 22 Avenue de Montpellier le 24/09/2024 : 64 m² pour 134 616 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2024 | 22 Avenue de Montpellier | Dépendance, Maison22 Avenue de Montpellier · 64 m² · 2 103 €/m² | 64 m² | 134 616 € | 2 103 € |
| 19/04/2023 | 37 Avenue de Montpellier | Maison37 Avenue de Montpellier · 200 m² · 1 250 €/m² | 200 m² | 250 000 € | 1 250 € |
| 15/06/2021 | 307 Avenue de Montpellier | Maison307 Avenue de Montpellier · 89 m² · 3 090 €/m² | 89 m² | 275 000 € | 3 090 € |
| 10/02/2021 | 301 Avenue de Montpellier | Maison301 Avenue de Montpellier · 89 m² · 3 073 €/m² | 89 m² | 273 500 € | 3 073 € |
| 01/02/2021 | 221 Avenue de Montpellier | Maison221 Avenue de Montpellier · 73 m² · 2 760 €/m² | 73 m² | 201 500 € | 2 760 € |
Afficher les 2 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2024 | 185 Avenue de Montpellier | Local industriel, commercial ou assimilé185 Avenue de Montpellier · 175 m² · 571 €/m² | 175 m² | 100 000 € | 571 € |
| 17/02/2023 | 342 Avenue de Montpellier | Vente342 Avenue de Montpellier · 193 m² | 193 m² de terrain | 200 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/04/2022
UDcSecteur comprenant un tissu d'individuels diffus de densité variable suivant l'époque de leur réalisation, et réalisés sous forme de lotissements. Ce secteur correspond à l'ancienne zone UD du POS
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013La commune en a 522 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 118,7 m · 1,9 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 461 kWh/an1 886 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Informations1
- Droit de préemption urbain
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | Permis de démolir0341632500001 | Avenue de Montpellier | AD 223, AD 224, AD 298 | — | 400 m² | autorisé | particulier |
| 11/02/2020 | Permis de construire03416319C0048 | 2 Avenu de Montpellier | AD 220 | 1 logement, 93 m² | 196 m² | commencé | VIACEL |
| 17/03/2014 | Permis de construire03416314C0004 | Route de Montpellier | C 1911 | 1 logement, 76 m² | — | commencé | particulier |
| 29/11/2013 | Permis de construire03416313C0033 | 33 Route de Montpellier | C 1912 | 1 logement, 83 m² | 246 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 27 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Mosson_HautBassinnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 342 Avenue de Montpellier 34570 Montarnaud | 166,4 m² | — | B | B |
| maison, 565 Avenue de Montpellier 34570 Montarnaud | 116,2 m² | 1972 | C | B |
| appartement, Avenue de Montpellier 34570 Montarnaud | 42 m² | 1949 | C | A |
| appartement, Avenue de Montpellier 34570 Montarnaud | 42 m² | 1949 | C | A |
| maison, 342 Avenue de Montpellier 34570 Montarnaud | 62,5 m² | 1949 | C | B |
| maison, Avenue de Montpellier 34570 Montarnaud | 111 m² | 1949 | C | B |
| maison, Avenue de Montpellier 34570 Montarnaud | 111 m² | 1949 | C | B |
| maison, 269 Avenue de Montpellier 34570 Montarnaud | 66,6 m² | 1900 | C | A |
| maison, 267 Avenue de Montpellier 34570 Montarnaud | 38,1 m² | 1900 | E | B |
| appartement, 58 Avenue de Montpellier 34570 Montarnaud | 65,1 m² | — | C | A |
| maison, 269 Avenue de Montpellier 34570 Montarnaud | 64,3 m² | — | E | B |
| maison, 251 Avenue de Montpellier 34570 Montarnaud | 144,2 m² | 1972 | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 37 | Commune de Montarnaud | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 333 | SCI la Pisseure | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13349 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 065 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires73,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194524,5 %Des logements autour de la rue
Maisons85,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement93 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,1 %24,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 5 médecins généralistes et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 880 m |
| Supérette ou épicerie | — | 2,5 km |
| Boulangerie | 1 | 300 m |
| Boucherie | 1 | 200 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 300 m |
| Restaurant | 4 | 230 m |
| Librairie ou presse | — | 3,2 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 260 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 310 m |
| Pharmacie | 1 | 200 m |
| Dentiste | 3 | 230 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 700 m |
| Collège | — | 730 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 800 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 690 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 280 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 250 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m127
- Sodexo Sante Medico Social (SFS)hébergement et restauration
- Etincelleenseignement
- SCI Saint Clairimmobilier
- SCI Krikriimmobilier
- Festivites Cournonsecoisesautres services
- SCI Loisimmobilier