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Aucadastre

Avenue Lucie Aubrac, Montarnaud

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Prix dans la rue3 350 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone 2AUcSecteur est destiné à une typologie de bâti individuel diffus ou en bande. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier26 habitants9 ménages autour de la rue
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille D 01Échelle 1:2500Édition 5Relevé LiDAR le nuage de points, 8,3 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 350 €/m²

L'estimation 3 350Montarnaud 3 367en 2025Hérault 3 001en 2025
L'estimation est 1 % en dessous de Montarnaud et 12 % au-dessus de l'Hérault.
Fourchette basse
2 070 €/m²
Fourchette haute
4 670 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 770 et 3 910 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20223 534 €4 ventes
  2. 2023aucune vente
  3. 20242 826 €2 ventes
  4. 2025aucune vente
  5. Estimation3 350 €estimé

6 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 801 Avenue Lucie Aubrac le 08/03/2024 : 90 m² pour 360 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
08/03/2024801 Avenue Lucie AubracDépendance, Maison801 Avenue Lucie Aubrac · 90 m² · 4 000 €/m²90 m²360 000 €4 000 €
04/01/2024412 Avenue Lucie AubracMaison412 Avenue Lucie Aubrac · 115 m² · 1 652 €/m²115 m²190 000 €1 652 €
19/12/202219 Avenue Lucie AubracMaison, Dépendance19 Avenue Lucie Aubrac · 125 m² · 4 570 €/m²125 m²571 270 €4 570 €
26/09/2022256 Avenue Lucie AubracMaison, Dépendance256 Avenue Lucie Aubrac · 160 m² · 3 408 €/m²160 m²545 300 €3 408 €
25/03/2022839 Avenue Lucie AubracMaison, Dépendance839 Avenue Lucie Aubrac · 206 m² · 3 165 €/m²206 m²652 040 €3 165 €
Afficher les 3 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
18/12/2025Avenue Lucie AubracVente terrain à bâtirAvenue Lucie Aubrac · 350 m²350 m² de terrain170 000 €—
14/05/2025Avenue Lucie AubracVenteAvenue Lucie Aubrac · 1 571 m²1 571 m² de terrain600 000 €—
21/03/202259 Avenue Lucie AubracMaison59 Avenue Lucie Aubrac · 112 m² · 3 660 €/m²112 m²409 950 €3 660 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/04/2022

2AUcSecteur est destiné à une typologie de bâti individuel diffus ou en bande

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2013La commune en a 522 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
113 m · 5,6 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 461 kWh/an1 886 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Orientation d'aménagement et de programmation : ZAC du Pradas

Informations3

  • ZAD
  • ZAC du Pradas 1
  • Droit de préemption urbain
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
16/01/2014Permis de construire03416313C0049839 Rue Lucie AubracD 1451 logement, 220 m²734 m²terminéparticulier
07/05/2013Permis de construire03416312C016119 Avenue Lucie AubracC 18101 logement, 201 m²—commencéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
27 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune11

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRI_Mosson_HautBassinnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 1051 Avenue Lucie Aubrac 34570 Montarnaud63,7 m²2014CC
appartement, 174 Avenue Lucie Aubrac 34570 Montarnaud64,8 m²2014CC
appartement, Avenue Lucie Aubrac 34570 Montarnaud49 m²2014CC
maison, 600 Avenue Lucie Aubrac 34570 Montarnaud105 m²—BA
maison, 429 Avenue Lucie Aubrac 34570 Montarnaud132,7 m²—BA
appartement, 174 Avenue Lucie Aubrac 34570 Montarnaud66,4 m²2014CC
appartement, 174 Avenue Lucie Aubrac 34570 Montarnaud48,9 m²2014CC
appartement, 174 Avenue Lucie Aubrac 34570 Montarnaud67,8 m²2014CC
appartement, 174 Avenue Lucie Aubrac 34570 Montarnaud51 m²2014CC
appartement, 1051 Avenue Lucie Aubrac 34570 Montarnaud99,2 m²2014BB
appartement, 1051 Avenue Lucie Aubrac 34570 Montarnaud72,8 m²2014CC
appartement, 174 Avenue Lucie Aubrac 34570 Montarnaud51 m²2014CC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°PropriétaireNatureDroitDétient
174Office Public de L Habitat Herault LogementBailleur socialpropriétaire61 locaux et 1 parcelle non bâtie
1051Office Public de L Habitat Herault LogementBailleur socialpropriétaire110 locaux
5135 FCommunaute Communes Vallee HeraultCommunauté de communespropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants269 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—610 m
Supérette ou épicerie—2,1 km
Boulangerie1460 m
Boucherie—630 m
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes1460 m
Restaurant1490 m
Librairie ou presse—3,1 km
Banque—au-delà de 5 km
Bureau ou relais de poste—680 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste3440 m
Pharmacie1330 m
Dentiste3270 m
Kinésithérapeute11270 m
Laboratoire d'analyses—au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—3,0 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—960 m
École maternelle ou élémentaire1480 m
Collège1420 m
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase1450 m
Stade ou terrain de sport2290 m
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—690 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—560 m
Police ou gendarmerie—au-delà de 5 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.