Mail George Sand, Montarnaud
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Prix dans la rue3 230 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone 2AUaSecteur est destiné à l'habitat collectif, et pourra recevoir des commerces, des services de proximitéRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Ala plus fréquente, 4 sur 6Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier142 habitants68,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleC 03Échelle 1:2500Édition 5Relevé LiDAR le nuage de points, 8,3 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Montarnaud et 6 % en dessous de l'Hérault.
3 230 €/m²
L'estimation 3 230Montarnaud 3 370en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 2 330 €/m²
- Fourchette haute
- 4 270 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 800 et 3 670 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 370 €4 ventes
- 20223 087 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 873 €1 vente
- Estimation3 230 €estimé
9 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 97 Mail George Sand le 27/03/2024 : 86 m² pour 247 120 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/03/2024 | 97 Mail George Sand | Dépendance, Appartement97 Mail George Sand · 86 m² · 2 873 €/m² | 86 m² | 247 120 € | 2 873 € |
| 21/12/2022 | 97 Mail George Sand | Appartement, Dépendance97 Mail George Sand · 60 m² · 3 413 €/m² | 60 m² | 204 780 € | 3 413 € |
| 12/05/2022 | 97 Mail George Sand | Dépendance, Appartement97 Mail George Sand · 59 m² · 3 226 €/m² | 59 m² | 190 305 € | 3 226 € |
| 28/02/2022 | 97 Mail George Sand | Appartement, Dépendance97 Mail George Sand · 57 m² · 2 947 €/m² | 57 m² | 168 000 € | 2 947 € |
| 13/01/2022 | 97 Mail George Sand | Dépendance, Appartement97 Mail George Sand · 86 m² · 2 724 €/m² | 86 m² | 234 230 € | 2 724 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/12/2021 | 97 Mail George Sand | Dépendance, Appartement97 Mail George Sand · 58 m² · 3 244 €/m² | 58 m² | 188 172 € | 3 244 € |
| 14/09/2021 | 97 Mail George Sand | Dépendance, Appartement97 Mail George Sand · 40 m² · 4 175 €/m² | 40 m² | 167 000 € | 4 175 € |
| 13/09/2021 | 97 Mail George Sand | Dépendance, Appartement97 Mail George Sand · 45 m² · 3 424 €/m² | 45 m² | 154 100 € | 3 424 € |
| 03/09/2021 | 136 Mail George Sand | Dépendance, Maison136 Mail George Sand · 126 m² · 3 325 €/m² | 126 m² | 418 959 € | 3 325 € |
| 14/01/2021 | 97 Mail George Sand | Dépendance, Appartement97 Mail George Sand · 45 m² · 3 316 €/m² | 45 m² | 149 200 € | 3 316 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/04/2022
2AUaSecteur est destiné à l'habitat collectif, et pourra recevoir des commerces, des services de proximité
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 112,5 m · 3,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 461 kWh/an1 886 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Orientation d'aménagement et de programmation : ZAC du Pradas
Informations2
- ZAC du Pradas 1
- Droit de préemption urbain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 27 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Mosson_HautBassinnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est A : 4 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 80 Mail George Sand 34570 Montarnaud | 172 m² | — | A | A |
| appartement, Mail George Sand 34570 Montarnaud | 45 m² | — | B | B |
| appartement, 97 Mail George Sand 34570 Montarnaud | 60,4 m² | 2016 | B | B |
| appartement, 97 Mail George Sand 34570 Montarnaud | 86,1 m² | — | A | A |
| maison, 174 Mail George Sand 34570 Montarnaud | 100 m² | 2015 | A | A |
| maison, 174 Mail George Sand 34570 Montarnaud | 100 m² | 2015 | A | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | SCI Elke | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | SCI AM3N | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | SCI le Sphenoide | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 80 | G P M Aménagement | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 97 | SCI Maribast | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants14251 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 847 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires68,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social17,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons90,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement95 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans33,1 %4,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 5 médecins généralistes et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 700 m |
| Supérette ou épicerie | — | 2,3 km |
| Boulangerie | 1 | 280 m |
| Boucherie | 1 | 410 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 280 m |
| Restaurant | 5 | 280 m |
| Librairie ou presse | — | 3,2 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 450 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 270 m |
| Pharmacie | 1 | 120 m |
| Dentiste | 3 | 80 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 80 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | 3,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 610 m |
| Collège | — | 530 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 590 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 470 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 470 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 350 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m160
- Updbs Cheminalsanté et action sociale
- Maraz (Maraz)hébergement et restauration
- SCI le Sphenoideimmobilier
- I2S Transitionactivités scientifiques et techniques
- SCI Krikriimmobilier
- Er Immoimmobilier