Rue Simone de Beauvoir, Montarnaud
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Prix dans la rue3 150 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone 2AUbSecteur est destiné à une typologie de bâti plus dense que l'habitat individuel isoléRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 5 sur 9PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier142 habitants68,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleC 03Échelle 1:2500Édition 5Relevé LiDAR le nuage de points, 64,8 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous de Montarnaud et 5 % au-dessus de l'Hérault.
3 150 €/m²
L'estimation 3 150Montarnaud 3 367en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 1 940 €/m²
- Fourchette haute
- 4 390 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 610 et 3 670 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 699 €4 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 118 €5 ventes
- 20242 232 €1 vente
- 20253 010 €1 vente
- Estimation3 150 €estimé
11 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 155 Rue Simone de Beauvoir le 06/05/2025 : 103 m² pour 310 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 155 Rue Simone de Beauvoir | Dépendance, Maison155 Rue Simone de Beauvoir · 103 m² · 3 010 €/m² | 103 m² | 310 000 € | 3 010 € |
| 04/10/2024 | 83 Rue Simone de Beauvoir | Maison83 Rue Simone de Beauvoir · 90 m² · 2 232 €/m² | 90 m² | 200 850 € | 2 232 € |
| 29/12/2023 | 167 Rue Simone de Beauvoir | Maison167 Rue Simone de Beauvoir · 82 m² · 3 323 €/m² | 82 m² | 272 500 € | 3 323 € |
| 03/08/2023 | 119 Rue Simone de Beauvoir | Maison119 Rue Simone de Beauvoir · 99 m² · 3 475 €/m² | 99 m² | 344 000 € | 3 475 € |
| 10/07/2023 | 45 Rue Simone de Beauvoir | Maison45 Rue Simone de Beauvoir · 85 m² · 3 118 €/m² | 85 m² | 265 000 € | 3 118 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2023 | 106 Rue Simone de Beauvoir | Maison106 Rue Simone de Beauvoir · 85 m² · 2 232 €/m² | 85 m² | 189 718,88 € | 2 232 € |
| 21/06/2023 | 129 Rue Simone de Beauvoir | Maison129 Rue Simone de Beauvoir · 85 m² · 3 044 €/m² | 85 m² | 258 700 € | 3 044 € |
| 28/10/2021 | 132 Rue Simone de Beauvoir | Maison132 Rue Simone de Beauvoir · 79 m² · 2 941 €/m² | 79 m² | 232 370 € | 2 941 € |
| 23/04/2021 | 82 Rue Simone de Beauvoir | Maison82 Rue Simone de Beauvoir · 87 m² · 2 184 €/m² | 87 m² | 189 998,81 € | 2 184 € |
| 06/04/2021 | 43 Rue Simone de Beauvoir | Maison43 Rue Simone de Beauvoir · 96 m² · 2 456 €/m² | 96 m² | 235 780 € | 2 456 € |
| 22/03/2021 | 8 Rue Simone de Beauvoir | Dépendance, Maison8 Rue Simone de Beauvoir · 115 m² · 3 143 €/m² | 115 m² | 361 396 € | 3 143 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/04/2022
2AUbSecteur est destiné à une typologie de bâti plus dense que l'habitat individuel isolé
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021La commune en a 522 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 112,1 m · 2,5 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 461 kWh/an1 886 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Orientation d'aménagement et de programmation : ZAC du Pradas
Informations2
- ZAC du Pradas 1
- Droit de préemption urbain
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/10/2021 | Permis de construire03416321C0028 | 129 Rue Simone de Beauvoir | AK 262 | 1 logement, 132 m² | 474 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 27 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Mosson_HautBassinnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 5 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 118 Rue Simone de Beauvoir 34570 Montarnaud | 100,6 m² | — | C | C |
| maison, 29 Rue Simone de Beauvoir 34570 Montarnaud | 90,4 m² | — | B | A |
| maison, 155 Rue Simone de Beauvoir 34570 Montarnaud | 102,8 m² | — | B | A |
| maison, 83 Rue Simone de Beauvoir 34570 Montarnaud | 90 m² | 2013 | B | A |
| maison, 106 Rue Simone de Beauvoir 34570 Montarnaud | 85,7 m² | — | B | B |
| maison, 167 Rue Simone de Beauvoir 34570 Montarnaud | 82 m² | 2012 | C | A |
| maison, 119 Rue Simone de Beauvoir 34570 Montarnaud | 104,8 m² | — | A | A |
| maison, 45 Rue Simone de Beauvoir 34570 Montarnaud | 85 m² | 2013 | B | A |
| maison, 129 Rue Simone de Beauvoir 34570 Montarnaud | 83,7 m² | 2013 | A | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants14251 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 847 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires68,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social17,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons90,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement95 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans33,1 %4,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 3 médecins généralistes et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 640 m |
| Supérette ou épicerie | — | 2,2 km |
| Boulangerie | 1 | 270 m |
| Boucherie | 1 | 450 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 270 m |
| Restaurant | 5 | 290 m |
| Librairie ou presse | — | 3,2 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 490 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 250 m |
| Pharmacie | 1 | 130 m |
| Dentiste | 3 | 70 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 70 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | 3,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 550 m |
| Collège | 1 | 470 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 540 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 420 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 500 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 360 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m156
- Updbs Cheminalsanté et action sociale
- Maraz (Maraz)hébergement et restauration
- SCI le Sphenoideimmobilier
- I2S Transitionactivités scientifiques et techniques
- SCI Krikriimmobilier
- Er Immoimmobilier