Avenue Gilbert Senès, Montarnaud
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Prix dans la rue3 930 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone urbaine regroupant dans le centre ancien les fonctions centrales : services et activités diverses, ainsi que l'habitat dense. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 6Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier86 habitants73 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleC 02Échelle 1:1250Édition 5Relevé LiDAR le nuage de points, 8,3 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 17 % au-dessus de Montarnaud et 31 % au-dessus de l'Hérault.
3 930 €/m²
L'estimation 3 930Montarnaud 3 367en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 420 €/m²
- Fourchette haute
- 5 480 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 250 et 4 590 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 361 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20231 463 €1 vente
- 20244 878 €1 vente
- 20254 933 €2 ventes
- Estimation3 930 €estimé
6 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 194 Avenue Gilbert Senès le 30/07/2025 : 80 m² pour 399 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | 194 Avenue Gilbert Senès | Maison194 Avenue Gilbert Senès · 80 m² · 4 988 €/m² | 80 m² | 399 000 € | 4 988 € |
| 16/01/2025 | Avenue Gilbert Senès | Maison, Local industriel, commercial ou assimiléAvenue Gilbert Senès · 123 m² · 4 878 €/m² | 123 m² | 600 000 € | 4 878 € |
| 19/12/2024 | Avenue Gilbert Senès | Local industriel, commercial ou assimilé, MaisonAvenue Gilbert Senès · 123 m² · 4 878 €/m² | 123 m² | 600 000 € | 4 878 € |
| 21/12/2023 | 87 Avenue Gilbert Senès | Maison87 Avenue Gilbert Senès · 136 m² · 1 463 €/m² | 136 m² | 199 000 € | 1 463 € |
| 03/08/2021 | 194 Avenue Gilbert Senès | Maison194 Avenue Gilbert Senès · 80 m² · 4 913 €/m² | 80 m² | 393 000 € | 4 913 € |
Afficher les 5 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | Avenue Gilbert Senès | VenteAvenue Gilbert Senès · 22 m² | 22 m² de terrain | 1 € | — |
| 10/06/2024 | Avenue Gilbert Senès | VenteAvenue Gilbert Senès · 483 m² | 483 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 29/04/2022 | Avenue Gilbert Senès | VenteAvenue Gilbert Senès · 1 953 m² | 1 953 m² de terrain | 250 000 € | — |
| 29/04/2021 | Avenue Gilbert Senès | VenteAvenue Gilbert Senès · 483 m² | 483 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 14/04/2021 | 69 Avenue Gilbert Senès | Maison69 Avenue Gilbert Senès · 34 m² · 3 809 €/m² | 34 m² | 129 500 € | 3 809 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/04/2022
UAZone urbaine regroupant dans le centre ancien les fonctions centrales : services et activités diverses, ainsi que l'habitat dense
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2018La commune en a 522 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 119,8 m · 3,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 431 kWh/an1 871 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations1
- Droit de préemption urbain
Monuments historiques protégés1
- Eglise Notre-Dame du Fort (ancienne)
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/03/2026 | Permis de construire0341632500022 | Avenue Gilbert Senes | AE 45 | 47 m² | 653 m² | autorisé | particulier |
| 24/07/2024 | Permis de démolir0341632400002 | 401 Avenue Gilbert Senes | AE 261 | — | 7 368 m² | autorisé | COMMUNE DE MONTARNAUD |
| 21/01/2022 | Permis de construire0341632100045 | 471 Avenue Gilbert Senes | AE 349, AE 350 | 1 logement, 148 m² | — | autorisé | particulier |
| 14/05/2019 | Déclaration préalable03416319C0034 | 145 Avenu Gilbert Sénès | AE 34, AE 35 | — | — | autorisé | SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS |
| 12/12/2018 | Permis d'aménager03416318C0002 | 471 Avenu Gilbert Senes | AE 265 | — | 2 927 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 27 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Mosson_HautBassinnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 69 Avenue Gilbert Senès 34570 Montarnaud | 44,3 m² | — | C | A |
| appartement, 156 Avenue Gilbert Senès 34570 Montarnaud | 36,6 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 166 Avenue Gilbert Senès 34570 Montarnaud | 58,4 m² | 1948 | D | B |
| maison, 194 Avenue Gilbert Senès 34570 Montarnaud | 167 m² | 1949 | B | A |
| maison, 156 Avenue Gilbert Senès 34570 Montarnaud | 55,9 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 217 Avenue Gilbert Senès 34570 Montarnaud | 105,9 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 61 | Commune de Montarnaud | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 80 | Commune de Montarnaud | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 156 | SCI Berni | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 401 | Les Coteaux du Terral | Société en commandite par actions | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1130 | Orakci | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2257 F | Abm | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6863 F | Département de L Herault | Département | propriétaire | 8 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8637 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 023 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires73 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194548,6 %Des logements autour de la rue
Maisons81,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement100 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,4 %24,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 700 m |
| Supérette ou épicerie | — | 2,4 km |
| Boulangerie | 1 | 40 m |
| Boucherie | 1 | 330 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 40 m |
| Restaurant | 5 | 50 m |
| Librairie ou presse | — | 3,4 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 310 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 70 m |
| Pharmacie | 1 | 160 m |
| Dentiste | 3 | 70 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 70 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | 3,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 480 m |
| Collège | — | 590 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 690 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 630 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 310 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 120 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École élémentairepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)460 m
Entreprises domiciliées à 200 m252
- Sodexo Sante Medico Social (SFS)hébergement et restauration
- Groupama Mediterranee (Groupama Mediterranee) (Crama Mediterranee)finance et assurance
- Commune de Montarnaudadministration publique
- GC Immobilierimmobilier
- Indivision Boscus - Mayoralhébergement et restauration
- Alicoeurimmobilier