Avenue des Pins, Montarnaud
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Prix dans la rue3 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UAZone urbaine regroupant dans le centre ancien les fonctions centrales : services et activités diverses, ainsi que l'habitat dense. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 11Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier234 habitants54,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleC 02Échelle 1:1250Édition 5Relevé LiDAR le nuage de points, 8,3 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Maison, estimation au prix de 2025
3 530 €/m²
- Fourchette basse
- 1 860 €/m²
- Fourchette haute
- 5 840 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 810 et 4 570 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 19 Avenue des Pins | Maison19 Avenue des Pins · 102 m² · 3 186 €/m² | 102 m² | 325 000 € | 3 186 € |
| 21/07/2023 | 4 Avenue des Pins | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison4 Avenue des Pins · 60 m² | 60 m² | 119 900 € | — |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/08/2021 | 2 Avenue des Pins | Local industriel, commercial ou assimilé2 Avenue des Pins · 60 m² · 1 783 €/m² | 60 m² | 107 000 € | 1 783 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/04/2022
UAZone urbaine regroupant dans le centre ancien les fonctions centrales : services et activités diverses, ainsi que l'habitat dense
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 125,4 m · 9,2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 428 kWh/an1 870 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations1
- Droit de préemption urbain
Monuments historiques protégés1
- Eglise Notre-Dame du Fort (ancienne)
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 27 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Mosson_HautBassinnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Avenue des Pins 34570 Montarnaud | 83,1 m² | — | C | A |
| maison, 6 Avenue des Pins 34570 Montarnaud | 67,5 m² | 1900 | C | B |
| appartement, 12 Avenue des Pins 34570 Montarnaud | 61 m² | 2000 | D | B |
| appartement, 12 Avenue des Pins 34570 Montarnaud | 89 m² | 2000 | C | B |
| appartement, 12 Avenue des Pins 34570 Montarnaud | 89 m² | 2000 | C | B |
| maison, Avenue des Pins 34570 Montarnaud | 220 m² | 1978 | B | A |
| maison, 16 Avenue des Pins 34570 Montarnaud | 111 m² | — | C | C |
| maison, 19 Avenue des Pins 34570 Montarnaud | 165 m² | 1949 | C | C |
| maison, 4 Avenue des Pins 34570 Montarnaud | 68 m² | 1949 | C | B |
| appartement, 4 Avenue des Pins 34570 Montarnaud | 44 m² | 1949 | E | B |
| maison, 14 Avenue des Pins 34570 Montarnaud | 69 m² | 1949 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Le Clos D Auquier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | GC Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | Société Immobilière Languedocienne | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | Ass Diocesaine de L Eveche de Montpellier | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants234103 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 886 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires54,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194573,8 %Des logements autour de la rue
Maisons70,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement67 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,5 %14,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 810 m |
| Supérette ou épicerie | — | 2,5 km |
| Boulangerie | 1 | 160 m |
| Boucherie | 1 | 260 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 160 m |
| Restaurant | 6 | 100 m |
| Librairie ou presse | — | 3,5 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 220 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 170 m |
| Pharmacie | 1 | 260 m |
| Dentiste | 3 | 190 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | 3,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 400 m |
| Collège | — | 710 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 810 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 750 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 210 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 50 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École élémentairepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)380 m
Entreprises domiciliées à 200 m381
- Sodexo Sante Medico Social (SFS)hébergement et restauration
- Groupama Mediterranee (Groupama Mediterranee) (Crama Mediterranee)finance et assurance
- Commune de Montarnaudadministration publique
- GC Immobilierimmobilier
- Buffet de la Garehébergement et restauration
- Charlie et Mariuscommerce