Avenue des Pouses, Montarnaud
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Prix dans la rue3 720 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDaSecteur comprenant un tissu d'individuels diffus de densité variable suivant l'époque de leur réalisation, et réalisés sous forme de lotissementsRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Ala plus fréquente, 4 sur 7Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier53 habitants73,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleF 02Échelle 1:2500Édition 5Relevé LiDAR le nuage de points, 30,1 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % au-dessus de Montarnaud et 24 % au-dessus de l'Hérault.
3 720 €/m²
L'estimation 3 720Montarnaud 3 367en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 290 €/m²
- Fourchette haute
- 5 190 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 080 et 4 340 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 912 €4 ventes
- 20222 415 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 440 €1 vente
- 20253 459 €1 vente
- Estimation3 720 €estimé
8 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 3 Avenue des Pouses le 14/08/2025 : 109 m² pour 377 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/08/2025 | 3 Avenue des Pouses | Maison, Dépendance3 Avenue des Pouses · 109 m² · 3 459 €/m² | 109 m² | 377 000 € | 3 459 € |
| 09/02/2024 | 51 Avenue des Pouses | Dépendance, Maison51 Avenue des Pouses · 164 m² · 2 440 €/m² | 164 m² | 400 150 € | 2 440 € |
| 09/12/2022 | Avenue des Pouses | Maison, DépendanceAvenue des Pouses · 150 m² · 4 067 €/m² | 150 m² | 610 000 € | 4 067 € |
| 18/02/2022 | 591 Avenue des Pouses | Maison591 Avenue des Pouses · 190 m² · 763 €/m² | 190 m² | 145 000 € | 763 € |
| 08/09/2021 | Avenue des Pouses | Maison, DépendanceAvenue des Pouses · 159 m² · 4 157 €/m² | 159 m² | 660 915 € | 4 157 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/05/2021 | 205 Avenue des Pouses | Maison205 Avenue des Pouses · 102 m² · 3 603 €/m² | 102 m² | 367 485 € | 3 603 € |
| 01/03/2021 | 622 Avenue des Pouses | Maison622 Avenue des Pouses · 112 m² · 4 815 €/m² | 112 m² | 539 335 € | 4 815 € |
| 10/02/2021 | 679 Avenue des Pouses | Maison679 Avenue des Pouses · 90 m² · 3 667 €/m² | 90 m² | 330 000 € | 3 667 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/04/2022
UDaSecteur comprenant un tissu d'individuels diffus de densité variable suivant l'époque de leur réalisation, et réalisés sous forme de lotissements
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2013La commune en a 522 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 128,2 m · 13,3 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 426 kWh/an1 869 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Droit de préemption urbain
- Plan d'aménagement d'ensemble
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2023 | Permis de construire0341632300041 | Montee des Pouses | AE 374 | 1 logement, 83 m² | 117 m² | terminé | particulier |
| 04/09/2023 | Permis de construire0341632300034 | Montee des Pouses | AE 23 | 1 logement, 102 m² | 1 456 m² | autorisé | particulier |
| 06/01/2023 | Permis de construire0341632200036 | Montee des Pouses | AE 23 | 1 logement, 114 m² | 1 456 m² | terminé | particulier |
| 06/01/2023 | Permis de construire0341632200037 | Montee des Pouses | AE 23 | 1 logement, 144 m² | 1 456 m² | commencé | particulier |
| 06/01/2023 | Permis de construire0341632200038 | Montee des Pouses | AE 23 | 1 logement, 118 m² | 1 456 m² | autorisé | particulier |
| 30/06/2022 | Permis de construire0341632100080 | Av des Pouses | AL 102 | 3 logements, 269 m² | 1 001 m² | autorisé | particulier |
| 01/01/2022 | Permis de construire0341632100055 | 591 Avenue des Pouses | AL 289 | 1 logement, 142 m² | 616 m² | autorisé | particulier |
| 28/12/2021 | Permis d'aménager0341632100003 | Avenue des Pouses | AM 35, AM 36, AM 37 | — | 16 822 m² | autorisé | HECTARE |
| 09/05/2016 | Permis de construire03416316C0002 | Lot 1 Ave des Pouses | F 1279 | 1 logement, 125 m² | 1 000 m² | commencé | particulier |
| 20/11/2015 | Permis de construire03416315C0055 | Avenue des Pouses | F 1284 | 1 logement, 158 m² | 664 m² | autorisé | particulier |
| 19/12/2013 | Permis de construire03416313C0039 | 522 Ave des Pouses | F 734, F 736 | 1 logement, 152 m² | — | autorisé | particulier |
| 18/03/2013 | Permis de construire03416312C0165 | 1 Ave des Pouses | F 373 | 1 logement, 172 m² | — | commencé | particulier |
| 07/02/2013 | Permis de construire03416312C0164 | Ave des Pouses | F 763 | 1 logement, 132 m² | — | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 27 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Mosson_HautBassinnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est A : 4 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 755 Avenue des Pouses 34570 Montarnaud | 107,2 m² | — | A | A |
| maison, 474 Avenue des Pouses 34570 Montarnaud | 155,4 m² | 2007 | B | A |
| maison, 915 Avenue des Pouses 34570 Montarnaud | 85,3 m² | 2023 | A | A |
| maison, 915 Avenue des Pouses 34570 Montarnaud | 85,3 m² | 2023 | A | A |
| maison, 915 Avenue des Pouses 34570 Montarnaud | 85,3 m² | 2023 | A | A |
| maison, 51 Avenue des Pouses 34570 Montarnaud | 158,6 m² | — | C | B |
| maison, 524 Avenue des Pouses 34570 Montarnaud | 167,9 m² | 2005 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 474 | Les Sources | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 1030 | Rambier Aménagement | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5319 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 414 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires73,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement140 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,4 %5,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 230 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,8 km |
| Boulangerie | — | 600 m |
| Boucherie | — | 960 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 600 m |
| Restaurant | 2 | 260 m |
| Librairie ou presse | — | 3,9 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 940 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 580 m |
| Pharmacie | — | 670 m |
| Dentiste | — | 580 m |
| Kinésithérapeute | — | 520 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | 3,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 580 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 400 m |
| Collège | 1 | 360 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 440 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 530 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 930 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 750 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
- École maternellepublic