Avenue Nelson Mandela, Montarnaud
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Prix dans la rue3 360 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone 2AUbSecteur est destiné à une typologie de bâti plus dense que l'habitat individuel isoléRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Ala plus fréquente, 2 sur 3Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier46 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleF 02Échelle 1:2500Édition 5Relevé LiDAR le nuage de points, 30,1 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Montarnaud et 12 % au-dessus de l'Hérault.
3 360 €/m²
L'estimation 3 360Montarnaud 3 367en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 070 €/m²
- Fourchette haute
- 4 680 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 780 et 3 920 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 157 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20233 731 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 360 €estimé
3 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 416 Avenue Nelson Mandela le 03/07/2023 : 137 m² pour 530 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2023 | 416 Avenue Nelson Mandela | Maison, Dépendance416 Avenue Nelson Mandela · 137 m² · 3 869 €/m² | 137 m² | 530 000 € | 3 869 € |
| 27/02/2023 | 316 Avenue Nelson Mandela | Maison, Dépendance316 Avenue Nelson Mandela · 148 m² · 3 593 €/m² | 148 m² | 531 710 € | 3 593 € |
| 19/07/2021 | 316 Avenue Nelson Mandela | Dépendance, Maison316 Avenue Nelson Mandela · 148 m² · 3 157 €/m² | 148 m² | 467 300 € | 3 157 € |
Afficher les 4 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | Avenue Nelson Mandela | VenteAvenue Nelson Mandela · 49 845 m² | 49 845 m² de terrain | 1 € | — |
| 12/12/2023 | Avenue Nelson Mandela | VenteAvenue Nelson Mandela · 1 331 m² | 1 331 m² de terrain | 430 000 € | — |
| 14/12/2021 | 670 Avenue Nelson Mandela | Vente670 Avenue Nelson Mandela · 807 m² | 807 m² de terrain | 225 000 € | — |
| 03/05/2021 | 725 Avenue Nelson Mandela | Vente725 Avenue Nelson Mandela · 586 m² | 586 m² de terrain | 194 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/04/2022
2AUbSecteur est destiné à une typologie de bâti plus dense que l'habitat individuel isolé
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2016La commune en a 522 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 128,7 m · 2,5 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 427 kWh/an1 870 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Orientation d'aménagement et de programmation : ZAC du Pradas
Informations3
- ZAD
- ZAC du Pradas 2
- Droit de préemption urbain
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/04/2021 | Permis de construire0341632100002 | 725 Av Nelson Mandela | AK 103 | 1 logement, 140 m² | 586 m² | terminé | particulier |
| 07/04/2021 | Permis de construire03416321C0002 | 725 Avenu Nelson Mandela | AK 103 | 1 logement, 143 m² | 586 m² | commencé | particulier |
| 19/12/2017 | Permis de construire03416317C0027 | 227 Av. Nelson Mandela | F 952 | 1 logement, 83 m² | 325 m² | commencé | particulier |
| 08/12/2016 | Permis de construire03416316C0040 | 506 Ave Nelson Mandela | OF 1029 | 1 logement, 142 m² | — | autorisé | particulier |
| 08/12/2016 | Permis de construire03416316C0049 | 754 Ave Nelson Mandela | OF 1052 | 1 logement, 123 m² | — | terminé | particulier |
| 21/11/2016 | Permis de construire03416316C0051 | 602 Avenu Nelson Mandela | F 1197 | 1 logement, 300 m² | 1 101 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 27 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Mosson_HautBassinnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est A : 2 diagnostics sur 3 la donnent.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 316 Avenue Nelson Mandela 34570 Montarnaud | 149,9 m² | — | B | A |
| maison, 136 Avenue Nelson Mandela 34570 Montarnaud | 144,4 m² | 2017 | A | A |
| maison, 296 Avenue Nelson Mandela 34570 Montarnaud | 178 m² | 2017 | A | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 217 | Société Civile Immobilière 4BM Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 358 | SARL le Pradas | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4614 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 117 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement67 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans45,7 %2,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 260 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,4 km |
| Boulangerie | — | 910 m |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 910 m |
| Restaurant | 1 | 70 m |
| Librairie ou presse | — | 3,9 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 890 m |
| Pharmacie | — | 940 m |
| Dentiste | — | 890 m |
| Kinésithérapeute | — | 890 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | 3,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 210 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 390 m |
| Collège | 1 | 440 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 430 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 550 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
- École maternellepublic